Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2022 ~ М-1789/2022 от 28.06.2022

Дело №

59RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 11 июля 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Селивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Селиванова Владимира Сергеевича, Селивановой Елене Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО11, к Щербининой Галине Васильевне, Пыжьянову Михаилу Николаевичу, Виноградовой Лидии Ивановне, Лашовой Наталье Петровне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят установить границы земельного участка общей площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который по сведениям ЕГРН является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления границ земельного участка истцами в ДД.ММ.ГГГГ. проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию, с учетом установленных меж и заборов. <адрес> земельного участка увеличилась на 6 кв.м, что соответствует требованиям о государственной регистрации и составила 839 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план. По всему периметру земельного участка, по точкам н 1-н 1 координаты поворотных точек закреплены долговременными межевыми знаками, позволяющими определить границы участка на местности. Каких-либо земельных споров по границам c соседями не имеется. Заявленные требования истца связаны не c установлением права собственности на спорный объект недвижимости, a c уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ответчикам на праве собственности земельного участка, круг которых в настоящее время определен, а именно долевыми собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются Щербинина Г.В. (доля в праве ?), ФИО11 (доля в праве ?), которая умерла, ее наследником ФИО11 право собственности на земельную долю не оформлено, Виноградова Л.И. (доля в праве ?), Лашова Н.П. (доля в праве ?). Установить границы формируемого земельного участка c кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец Селиванова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО11 А.В. (л.д. 17 об., 18), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Истец Селиванов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 16).

Ответчики Щербинина Г.В., Пыжьянов М.Н., Виноградова Л.И., Лашова Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от Пыжьянова М.Н. имеется телефонограмма о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, по иску возражений не имеет (л.д.15, 17-19).

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 20).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовал, направил пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22-23).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 2-№, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Судом установлено:

Истцы Селиванова Е.С., ФИО11, ФИО11, Селиванов В.С. на основании соглашения об установлении долей в праве совместной собственности и дарении долей жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 37 кв.м и земельного участка площадью 833 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН установлена связь земельного участка с объектом недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, который расположен в пределах земельного участка (л.д.6-7, 31-31об. гражданское дело 2№).

Долевыми собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются Виноградова Л.И. (№ доли в праве), Лашова Н.П. (№ доли в праве), правообладателями – Щербинина Г.В. № доли в праве) и Пыжьянова З.Р. (№ доли в праве). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19об. -21, 31об., 54-64 гражданское дело №).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11, которым был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что границы вышеуказанного земельного участка уточнены по фактическому местоположению. По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка составляет 833 кв.м, в результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 839 кв.м, увеличение составляет не более чем десять процентов. Границы уточняемого земельного участка определялись исходя из информации, изображенной в выкопировке из ГФДЗ №.5-6912021-458 от ДД.ММ.ГГГГ, a также c учетом границ смежных земельных участков. Границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены межами, забором, позволяющими определить местоположение границ земельного участка на местности. Конфигурация уточняемого земельного участка, изображенная в выкопировке из ГФДЗ совпадает c конфигурацией, представленной в настоящем межевом плане. Объекты искусственного и естественного происхождения, в виде которых существует уточняемая граница, описаны в соответствующих разделах межевого плана, иных объектов на данной территории не имеется. На земельном участке расположен жилой дом, других объектов капитального строительства нет. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется. Смежные границы согласованы в индивидуальном порядке с Лашовой Н.П. и Виноградовой Л.И., которая отказалась предоставить свои паспортные данные, что является нарушением п.83 требований к подготовке межевых планов, между тем, возражений относительно прохождения уточняемой границы она не имеет, граница существует в межи, совпадающей c естественным перепадом высот, то есть уточняемый земельный участок - выше, смежный земельный участок № - ниже. Также граница земельного участка была согласована с Брюшинкиной М.В., остальных правообладателей установить на тот момент не удалось (л.д. 9-16 гражданское дело 2№

Граница земельного участка истцов, смежная с земельным участком с кадастровым номером № точкам 1-2 согласована с Лашовой Н.П., Виноградовой Л.И.; не согласована с правообладателями Пыжьяновой З.Р., поскольку она умерла, ее наследник Пыжьянов М.Н. право собственности на земельный участок не оформил, и Щербининой Г.В. (л.д. 14-15 гражданское дело №).

Из искового заявления и материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом со всех сторон имеет четко выраженные границы, данные границы никогда не перемещались, не смещались, всегда находились на одном и том же месте. Каких-либо споров со смежными собственниками, правообладателями земельных участков не имеется.

Возражений по заявленным требованиям кто-либо из сторон в судебное заседание не представил, ответчик Пыжьянов М.Н. не возражает по удовлетворению исковых требований (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истцов используется ими в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, ответчиками не представлено.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Селивановой Е.С., ФИО11 ФИО11, Селиванову В.С. на праве долевой собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок фактически находится в своих границах, особый режим использования земельного участка, его нахождение в охранной зоне, иные обременения, связанные с порядком использования земли, судом не установлено. Уточняемый земельный участок истцов находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет, которые закреплены межами, забором, позволяющими определить местоположение границ земельного участка на местности.

Установить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истцов на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено.

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцами, по мнению суда, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Селивановой Е.С., ФИО11 ФИО11, Селиванова В.С. об установлении границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка общей площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Колегова