Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-144/2023 (2-2744/2022;) ~ М-3041/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-144/2023

УИД 13RS0023-01-2022-004405-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Саранск 23 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (ИНН №, ОГРН №)

ответчика – Чернова Юрия Евгеньевича,

ответчика – Черновой Людмилы Юрьевны,

ответчика – Чернова Андрея Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

ответчика – Чернова Михаила Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>),

ответчика – Чернова Максима Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к Чернову Юрию Евгеньевичу, Черновой Людмиле Юрьевне, Чернову Андрею Юрьевичу, Чернову Михаилу Юрьевичу, Чернову Максиму Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» обратилось в суд к Чернову Ю.Е., Черновой Л.Ю., Чернову А.Ю., Чернову М.Ю., Чернову М.Ю. с указанным иском.

В обоснование требований указано, что 27 апреля 2012 года между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и Черновым Юрием Евгеньевичем, Черновой Людмилой Юрьевной заключен Кредитный договор №108/12-3, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам для приобретения в общую долевую собственность квартиры денежные средства в размере 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, сроком до 180 месяцев под 9,6 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Заёмщика.

Согласно п. 1.1.3 Кредитного договора ежемесячная плата за пользование кредитом в виде процентной ставки за пользование кредитом установлена в размере 9,6 % годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно).

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является 3АО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», что подтверждается отметкой в 3акладной.

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора Заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления Ежемесячных платежей.

Заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

- при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору 11 августа 2022 года Кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. До настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено.

Заемщики надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена.

По состоянию на 26 сентября 2022 года общая сумма задолженности ответчиков составляет 437456 рублей 94 копейки, в том числе задолженность по процентам – 23598 рублей 73 копейки, задолженность по пеням – 6828 рублей 58 копеек.

Согласно п. 4.4.2 Кредитного договора №108/12-3 от 27 июля 2012 года Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в соответствии с п.1 и п.4 статьи Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 309, 310, 807, 809, 810, 811, 813, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», просит суд расторгнуть Кредитный договор №108/12-З от 27 июля 2012 года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и Черновым Юрием Евгеньевичем, Черновой Людмилой Юрьевной. Взыскать в солидарном порядке с Чернова Юрия Евгеньевича, Черновой Людмилы Юрьевны в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» задолженность по Кредитному договору №108/12-З от 27 июля 2012 года в размере 437456 (четыреста тридцать семь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 94 копейки, из которых 407 029 рублей 63 копейки - основной долг, 23598 рублей 73 копейки - проценты, 6828 рублей 58 копеек - неустойка, а также начиная с 27 сентября 2022 года и по день фактического возврата кредита определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 9,6 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 407 029 рублей 63 копейки. Взыскать в солидарном порядке с Чернова Юрия Евгеньевича, Черновой Людмилы Юрьевны в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19574 (девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 57 (пятьдесят семь) копеек. Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей долевой собственности Чернову Юрию Евгеньевичу, Черновой Людмиле Юрьевне, Чернову Андрею Юрьевичу, Чернову Михаилу Юрьевичу, Чернову Максиму Юрьевичу предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 80 (восемьдесят) кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м., расположенную на одиннадцатом этаже десяти-двенадцатиэтажного жилого дома, установив начальную продажную цену в размере 2 562480 (два миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, при этом в исковом заявлении представитель истца Быканова Л.С., действующая на основании доверенности №10-3/203 от 29 января 2021 года, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Согласно копии записи акта о смерти № от 03 февраля 2022 года ответчик Чернов Ю.Е. умер 02 февраля 2022 года, а также копии записи акта о смерти № от 15 июля 2022 года ответчик Чернова Л.Ю. умерла 08 июля 2022 года.

В судебное заседание ответчики Чернов А.Ю., Чернов М.Ю., Чернов М.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известили.

На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании председательствующим поставлен вопрос о прекращении производства по делу в части исковых требований к Чернову Ю.Е., Черновой Л.Ю., в связи с их смертью.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в случае, если производство по гражданскому делу по иску, предъявленному к умершему гражданину, было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской процессуальной право- и дееспособностью.

Оснований для приостановления производства по делу в соответствии со статьями 215, 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, на срок до определения правопреемника лица, участвующего в деле. Согласно статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

В силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

В данном случае требования заявлены к лицам, которые не могли быть стороной по делу в связи со смертью Чернова Ю.Е. (дата смерти – 02 февраля 2022 года) и Черновой Л.Ю. (дата смерти – 08 июля 2022 года) и прекращением в связи с этим их гражданской и гражданской процессуальной правоспособности. Процессуальное правопреемство в такой ситуации не возможно.

Права истца на взыскание с наследников Чернова Ю.Е. и Черновой Л.Ю. задолженности по договору в связи с прекращением производства по настоящему делу не могут быть нарушены, поскольку прекращение производства по делу не лишает истца возможности обратиться в суд с соответствующим требованием к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, согласно пункту 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этой связи, суд считает, что производство по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к Чернову Юрию Евгеньевичу, Черновой Людмиле Юрьевне, о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит прекращению. За истцом сохраняется право обращения к наследникам должника о взыскании задолженности за счет причитающейся им доли наследственного имущества.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

производство по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к Чернову Юрию Евгеньевичу, Черновой Людмиле Юрьевне, о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи со смертью ответчиков – Чернова Юрия Евгеньевича и Черновой Людмилы Юрьевны.

Разъяснить Закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» о праве обратиться в суд с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу согласно пункту 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное определение суда составлено 26 января 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина