Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2021 ~ М-1035/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-1795/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора Князевой А.Л.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Сергея Анатольевича к Нестеровой Натальи Сергеевны, Нестерову Денису Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Шаповалов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Нестеровой Н.С., Нестерову Д.С. о признании прекращенным права пользования квартирой <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру приобрел по договору купли-продажи от 07.08.2020 года. Свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2020 года им получено. Еще до заключения договора купли-продажи, ответчики забрали все свои личные вещи, выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчики нарушает его право собственника, хотя брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования Нестеровой Н.С. и Нестерова Д.С. в принадлежащем ему жилом помещение квартиры <адрес>.

Истец Шаповалов С.А. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Его представитель в судебном заседании поддержал заявленное требование.

Направленные ответчикам судебные повестки по единственно известному адресу, вернулись с отметкой о невручении за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, р. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики Нестерова Н.С. и Нестеров Д.С. считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица- представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленных о дне и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственным собственником спорного жилого помещения- квартирой <адрес>. является Шаповалов С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2020 года, из которого усматривается, что спорная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 07.08.2020 года.

В пункте 12 договора купли-продажи указано, что зарегистрированным в квартире Нестеровой Н.С. и Нестерову Д.С. известно о продажи квартиры и то, что порядок пользования данной квартирой определяет новый собственник.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчики Нестеров Н.С. и Нестеров Д.С. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, и на них начисляются коммунальные платежи.

Как пояснил представитель истца, после заключения договора купли-продажи ответчики забрали все свои личные вещи, и выехали из квартиры. С указанного времени сведений о них истец не имеет.

Заслуживает внимание суда доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его право как собственника на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ, и квартира необходима ему для проживания.

Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиками не заключались, не имеется и договора найма в порядке ст. 677 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиками жилым помещением истца подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчиков Нестеровой Н.С. и Нестерова Д.С. в квартире № 1 дома 17 по ул. К.Маркса в г. Электростали Московской области подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Нестеровой Натальи Сергеевны, <дата> рождения уроженки <А.>, Нестерова Дениса Сергеевича, <дата> рождения, уроженка <Б.>, на пользование жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием к прекращению регистрации Нестеровой Натальи Сергеевны, <дата> рождения, и Нестерова Дениса Сергеевича, <дата> рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года

Судья И.В. Жеребцова