Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 ~ М-19/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-60/2023

УИД 22RS0034-01-2023-000023-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года с. Михайловское

Судья Михайловского районного суда Алтайского края Махрачева О.В.,

при секретаре Брайт А.В.,

с участием помощника прокурора Терехиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельченко Натальи Васильевны к Соколовой Татьяне Александровне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельченко Н.В. обратилась в суд с иском к Соколовой Т.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик Соколова Т.А., не проживающая в настоящее время в доме, членом семьи не является, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением они с ответчиком не заключали, ее место жительства истцу не известно. В связи с изложенным просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мельченко Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик Соколова Т.А., зарегистрирована в доме прежним собственником 16.07.2001 года. Она приобрела дом 09.09.2020, на этот момент ответчик не проживает в доме по адресу Степная <адрес>. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, так как она несет дополнительные расходы за коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных граждан.

Ответчик Соколова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица МП Отд МВД России по <адрес>, просили рассмотреть дело без их участия.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение представителя прокуратуры, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Материалами дела установлено, что истец Мельченко Н.В. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается так же выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10, 11-13).

В соответствии с адресной справкой, Соколова Татьяна Александровна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ул., <адрес> (л.д.24).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что Соколова Т.А. не является членом семьи истца Мельченко Н.В., расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации. Ответчик является бывшим собственником жилого дома, и в силу п. 8 договора, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 01.9.2021, которое до настоящего времени не исполнила. После указанной даты, никаких соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование, ответчик не заключал, доказательств иного суду не предоставлено.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по соседству с <адрес> в р.<адрес>. Соколова Т. А. является дочерью бывших собственников указанного жилого дома, которая проживала с родителями до момента поступления в учебное заведение. Около 15 лет Соколова Т.А. в доме не поживает.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирован и проживает по <адрес> р.<адрес>. В доме не проживает Соколова Т.А., никогда ее с момента переезда в дом, не видела, чужих вещей в доме нет.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у Соколовой Т.А. право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельченко Натальи Васильевны удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Соколовой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0106, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.

Судья          О.В. Махрачева