Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2022 ~ М-904/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-2007/2022
УИД 52RS0003-01-2022-001493-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                          г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре судебного заседания Плиска А.А.,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Городская Управляющая компания» к Орловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МП «Городская Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Орловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, свои обязательства по договору не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2016 года по 30.09.2021 года в размере 55244,64 руб. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В обоснование искового заявления истец указал, что МП «Городская Управляющая Компания» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>, г.Н.Новгорода на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Орловой Е.В. является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н,Новгород, <адрес> Лицевой счет №. В данной квартире также состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Должник фактически пользовался услугами по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления.

МП «Городская Управляющая Компания» исполняет свои обязанности по договорам в полном объеме, ответчик Орлова Е.В. уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, в результате чего за период с 01.01.2016 года по 30.09.2021 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом в размере 55244,64 руб.

06.12.2021года мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-3145/2021 по заявлению МП «Городская Управляющая Компания» о взыскании с Орловой Екатерины Владимировны задолженности в размере 55244,64 руб., 21.12.2021года судебный приказ №2-3145/2021 был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать с Орловой Е.В. в пользу МП «Городская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения за период с 01.08.2018 года по 30.09.2021 года в размере 28235,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857,00 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразил согласие с суммой задолженности с учетом применения срока исковой давности

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что МП «Городская Управляющая Компания» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого пользователь обязан возмещать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим Договором платы за содержание нежилого помещения;

своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В нарушение условий заключенных Договоров ответчик уклонялся об обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года образовалась задолженность в размере 28235,88 руб.

29 июня 2022 года Орлова Е.В. обратился в Ленинский районный суд г.Нижний Новгород с заявлением о применении срока исковой давности.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

МП «Городская Управляющая Компания» заявленные исковые требование уточнило в связи с применением срока исковой давности, указав, что ответчик внесла оплату в сумме 970,87 руб. в феврале 2018 г., тем самым исковой давности прервался. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.02.2018 года по 30.06.2021 года в размере 28235,88 руб.

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств доводов, и представленным истцом расчета задолженности, который проверен судом и признается правильными.

Более того, доказательств, опровергающих размер задолженности перед управляющей организацией, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2018 года по 30.09.2021 года в размере 28235 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Данное требование основано на законе, подтверждено письменным доказательством и подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МП «Городская Управляющая Компания» к Орловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу МП «Городская Управляющая Компания» (ИНН №) с Орловой Е.В. (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 30.06.2021 года в размере 28235,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Шутов