Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2976/2022 ~ М-2302/2022 от 04.05.2022

дело №

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Х., Х. к С., М. о выделе доли дома,

по встречному иску С., М. к Х., Х. о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы по основному и встречному искам обратились в суд с требованиями о выделе их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО, Пушкинский р-он, с.<адрес>, д.Никулино, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом, указав, что стороны являются сособственниками долей дома и пользуются его изолированными частями, порядок пользования домом сложился, споров между сособственниками не имеется.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иски поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, полагает иски подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, с.<адрес>, д.Никулино, <адрес>.

Как указали истцы и следует из материалов дела, в доме сложился порядок пользования помещениями.

Согласно выводам представленного истцами в порядке ст.56 ГПК РФ экспертного заключения, экспертом А. разработан вариант выдела по предложению сторон по фактическому пользованию, который не требует переоборудования, компенсации не рассматриваются.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х., Х. к С., М. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск С., М. к Х., Х. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Х., Х. (по ? доле каждой) часть жилого дома общей площадью 47,3м2 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, с.<адрес>, д.Никулино, <адрес> составе: веранда-помещение № (лит.а1) площадью 4,4кв.м, веранда- помещение № (лит.a1) площадью 12,3кв.м, веранда- помещение № (лит.а1) площадью 3,4 кв.м, кухня-помещение № (лит.А1) площадью 6,4кв.м, жилое- помещение № (лит.А) площадью 20,8кв.м.

Выделить в общую долевую собственность С., М. (по ? доле каждой) часть жилого дома общей площадью 51,7м2 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, с.<адрес>, д.Никулино, <адрес> составе: холодная пристройка- помещение № (лит.а2) площадью 4,7кв.м, подсобное- помещение № (лит.А) площадью 3,7кв.м, жилое- помещение № (лит.А) площадью 20,4кв.м, кухня- помещение № (лит.А) площадью 6,7кв.м, холодная пристройка- помещение № (лит.а2) площадью 5,9кв.м, веранда- помещение № (лит, а) площадью 10,3кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Х., Х., с одной стороны, и С., М., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, с.<адрес>, д.Никулино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>.

Судья