Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4794/2022 ~ М-4436/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-4794/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландина В.В. к Тимофеевских А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Стальное», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баландин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Тимофеевских А.В., ООО «Доверие Стальное», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и просит разделить лицевой счет по адресу: г. Челябинск, ..., определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: установить размер доли Баландина В.В. равной 1/4, установить размер доли Тимофеевских А.В. равной 3/4. Также просит обязать ООО «Доверие Стальное», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Истец Баландин В.В., его представитель Баландина А.И., действующая на основании доверенности (л. д. 54), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель представила письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 76, 78).

Ответчик Тимофеевских А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 77, 79). Ранее в судебном заседании 20 октября 2022 года пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, проживает в указанной квартире одна, по возможности оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги по квитанциям, которые поступают по адресу спорной квартиры (л. д. 73-75).

Представители ответчиков ООО «Доверие Стальное», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л. д. 87-92).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Баландина Г.К., умершая 24 января 2021 года, являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью 67,6 кв. м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... (л. д. 46, 50).

В материалах наследственного дела имеется завещание от 23 апреля 2019 года, из содержания которого следует, что Баландина Г.К. завещает квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., своей дочери Тимофеевских А.В., ответчику по настоящему спору (л.д. 52).

После ее смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь Тимофеевских А.В., сын – Баландин В.В. (л. д. 42-45).

30 июля 2021 года Баландину В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л. д. 51).

Тимофеевских А.В. за получением свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию на указанную квартиру не обращалась (л. д. 40).

Из пояснений ответчика Тимофеевских А.В., данных в судебном заседании следует, что она фактически приняла наследство, пользуется квартирой, проживает в ней одна.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)

Таким образом, в настоящее время собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... является Баландин В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру является Тимофеевских А.В. (л. д. 24-28).

Согласно справке ООО «Доверие Стальное» в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован Баландин В.В. с 14 сентября 2021 года (л. д. 6)

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям пункта 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (с. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил.

Согласно представленным доказательствам, плата за жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения производится с учетом тарифов и показаний счетчиков холодной и горячей воды, лицевой счет открыт на имя Баландина В.В.

Поскольку собственники обязаны вносить плату за жилое помещение, исходя из расчета показаний общедомовых приборов учета, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования Булаева В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баландина В.В. подлежат удовлетворению путем выдачи отдельных платежных документов: один на имя Баландина В.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4, второй на имя Тимофеевских А.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 3/4, и возложении на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландина В.В., хх.хх.хх года рождения, к Тимофеевских А.В., хх.хх.хх года рождения, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Стальное», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Разделить лицевой счет по адресу: г. Челябинск, ....

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть следующим образом:

- установить размер доли Баландина В.В., хх.хх.хх года рождения, равной 1/ 4;

- установить размер доли Тимофеевских А.В., хх.хх.хх года рождения, равной 3/4;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доверие Стальное», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.