Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2023 ~ М-427/2023 от 29.06.2023

                                        Дело №2-462 /2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года                                                      п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО8, ФИО2, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО8, ФИО2, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома №№, по <адрес>. Данное наследство было принято в равных долях по закону наследниками умершего первой очереди - супругой умершего ФИО7 и их сыном ФИО1 путем совместного проживания с умершим, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 наследство не принимал. ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство по закону виде <данные изъяты> доли жилого дома №№, по <адрес>, который она приняла после смерти супруга ФИО6 но до дня смерти не оформила своих наследственных прав. На случай своей смерти ФИО7 составила завещательное распоряжение, согласно которого всё своё имущество завещала ФИО1, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Данное наследство было принято истцом, путем подачи соответствующего заявления нотариусу. ФИО8 наследство не принимал. Истцом нотариусу <данные изъяты> округа Республики Крым ФИО10 были подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представители истца в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без участия их ФИО4.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

ФИО2 в судебном заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция его доверителя, он возражает против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о браке, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО11, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.

В соответствии с копией справки председателя и главного бухгалтера колхоза «<данные изъяты>», справка дана ФИО6 в том, что ссуду за дом выплатил полностью и дом, который находится на <адрес> колхоза «<данные изъяты>» принадлежит ему.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ года родился ФИО1. Его родителями являются ФИО6 и ФИО7.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки председателя <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО6, последний был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО7 и сын ФИО1. Завещание от имени ФИО6 в исполкоме не составлялось.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что ФИО7 была зарегистрирована по день смерти проживали по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын ФИО1, невестка, внук и внучка.

От имени ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, составлялось ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме <данные изъяты> сельского совета на имя ФИО1. указанное завещание на день смерти завещателя не отменялось и не изменялось.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского совета, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом <данные изъяты> сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учитывался как находящийся в собственности ФИО6 в связи с погашением им стоимости указанного жилого дома в кассу колхоза «<данные изъяты>».,

Из информации председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным либо выморочным имуществом не признавался.

Согласно архивной выписке из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок, размером <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозпостроек передано в частную собственность ФИО7.

Из информации директора филиала ГУП РК «<данные изъяты>» в <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно информации заместителя заведующего отделом государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась.

Согласно технического паспорта на домовладение №№ по <адрес>, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом площади перегородок составляет <данные изъяты> кв.м..

Тот факт, что ФИО6 являлся собственником жилого <адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, его жена ФИО7 и сын ФИО1, фактически приняли наследство, после чего его сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Как следует из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последней, ФИО1 будучи наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО6 на жилой <адрес>, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке в исполкоме <данные изъяты> сельского совета.

После смерти ФИО1, истец и ФИО7 будучи наследниками по закону фактически приняли наследство, после чего истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, ФИО7 умерла не успев оформить своих наследственных прав.

После смерти ФИО7, истец, будучи наследником по завещанию, так же фактически принял наследство после чего обратился с соответствующим заявлением о выдаче соответствующих свидетельств, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство истцу было отказано, поскольку истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, в связи с чем ему рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№ по <адрес> общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№ по <адрес> общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: