Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2023 ~ М-1497/2023 от 09.11.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                          - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗА МИР» Администрации Мельничного сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗА МИР» Администрации Мельничного сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности.

Свои уточненные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ЧСП «ЗА МИР» Договор купли-продажи имущественных паев коллективного сельскохозяйственного предприятия «ЗА МИР». Данные права на имущественные паи принадлежали ЧСП «ЗА МИР» на основании Договора купли-продажи права на имущественный пай от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных предприятием с владельцем имущественных паев коллективного сельскохозяйственного предприятия «ЗА МИР». Однако процедура регистрации права собственности на спорное имущество не была завершена истцом, в связи с переходом в правовое поле Российской Федерации и такая возможность во внесудебном порядке утрачена. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (ст.12 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционным Судом РФ указано на то, что, предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, пункт 1 статьи 263 ГК РФ одновременно обязывает его соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при предоставлении земельного участка для строительства и при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в статье 222 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ЧСП «ЗА МИР» Договор купли-продажи имущественных паев коллективного сельскохозяйственного предприятия «ЗА МИР». Данные права на имущественные паи принадлежали ЧСП «ЗА МИР» на основании Договора купли-продажи права на имущественный пай от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных предприятием с владельцем имущественных паев коллективного сельскохозяйственного предприятия «ЗА МИР».

    Стоимость приобретенных истцом имущественных паев составляет 2 060 412,3 грн.

    На момент правоотношений, выдел имущества из реорганизованного КСП осуществлялся в соответствии с приказом Министерства аграрной политики ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий».

    Как указывается в пункте 3, действие данного Порядка распространяется на предприятия, в том числе реорганизованные, в которых не завершен процесс паевания имущества, не осуществлено надлежащего оформления этого процесса и не реализовано право крестьян в соответствии с законодательством.

    В пункте 9 Порядка указывается, что выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным собственникам или группам собственников по их желанию в процессе решения имущественных вопросов осуществляется предприятием-правопреемником (пользователем) на основании решения соборов сособственников.

    В случае неисполнения решений сборов сособственников о выделе предприятием-правопреемником (пользователем) имущества в натуре собственнику имущественного пая, дальнейшая защита прав собственника имущественного пая разрешается в судебном порядке.

    Как следует из пункта 13, 14 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, имущественный пай члена КСП документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай членам предприятия.

    Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на имущественный пай с указанием стоимости имущества соответствующей паю или его процентному соотношению.

    В соответствии с законодательством, действовавшим на момент правоотношений (приобретение истцом имущественных паев КСП), в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании гражданско-правовых соглашений, а также наследования, сельским, поселковым и городским советом выдавалось новое свидетельство.

    Для получения нового свидетельства, в случае приобретения в собственность имущественного пая (его частей) на основании гражданско-правовых соглашений и наследования, в соответствующий совет подавались удостоверенные в установленном порядке копия соглашения или копия свидетельства о праве на наследство предыдущее свидетельство о праве собственности на имущественный пай членам коллективного сельскохозяйственного предприятия.

    Факт оформления удостоверялся гербовой печатью и подписью главы соответствующего совета.

    В соответствии с пунктом 15 указанного Порядка выделение имущественных паев в натуре отдельным лицам, которые изъявили желание получить имущество в индивидуальную собственность, производится предприятием – пользователем имущества из перечня имущества, выделенного на эти цели.

    При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие-правопреемник одновременно с подписанием акта-приема-передачи имущества делает отметку о выделении имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, что удостоверяется подписью руководителя предприятия и печатью.

    Свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре индивидуально, акт-приема-передачи имущества могут быть основанием для оформления права собственности на указанное имущество в установленном порядке.

    Из материалов дела следует, что спорное имущество истцу передано на основании соответствующего акта-приема-передачи.

    Законодательством Российской Федерации возможность получения свидетельства о праве на имущественный пай на нового собственника не предусмотрена.

    На основании постановления Администрации Мельничного сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости» уточнен адрес местонахождения целого ряда принадлежащих Обществу объектов недвижимого имущества.

    После принятия в состав Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя на основании Технического паспорта на нежилые здания по адресу: АР Крым, <адрес> №, изготовленных ЧСП «ЗА МИР» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 135 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться.

    Согласно ч. 1 ст. 23 Закона № 6-ФЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

    В соответствии с нормами закона № 6-ФЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулировались нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

    Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридически лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В силу ст. 12 ГК РФ способами защиты нарушенного права могут являться признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

    Основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

    Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

    При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: поселковый совет <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3915 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-016, право собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание, назначение: нежилое, административное строение, общей площадью 83,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, зерносклад, общей площадью 1051,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, зерносклад, общей площадью 1640,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, ангар, общей площадью 3969 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, азс, общей площадью 154,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад, общей площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, административное строение, общей площадью 112.9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, строение для вулканизации, общей площадью 73.2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, ремонтные гаражи, общей площадью 468,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, котельная, общей площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, мастерская механического ремонта, общей площадью 290,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад запчастей, общей площадью 354 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение, назначение: навес, общей площадью 104,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, маслосклад, общей площадью 61,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, операторская, общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, фуражный склад, общей площадью 981,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, фруктохранилище, общей площадью 958,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, насосная, общей площадью 11,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, котельная, общей площадью 197,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад, общей площадью 681,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад, общей площадью 680,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, консервный цех, общей площадью 1647,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, кпп, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, пилорама, общей площадью 77,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад, общей площадью 494,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, строительный цех, общей площадью 297,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение, назначение: навес, общей площадью 485,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, склад, общей площадью 82,7 кв.м., по адресу: <адрес> (Органчук) в 5-ти км, юго-восточнее села Мельничное, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, административное строение, общей площадью 52,5 кв.м., по адресу: <адрес> (Органчук) в 5-ти км, юго-восточнее села Мельничное, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: