Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2022 ~ М-4408/2022 от 09.08.2022

    № 2-4561/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13.09.2022 года                                                            г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой М. А. к Папиной С. В., Эдлис С. Л., Власкиной Е. В. об установлении границ участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Клочкова М.А. обратилась с исковым заявлением к Папиной С.В., Эдлис С.Л., Власкиной Е.В.об установлении границ участка, исключении сведений из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ участка; подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№ по причине образования пересечения уточняемых границ участка с границами участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

В связи с тем, что споров по границам со смежными землепользователями у истца нет, она считает, что имеется реестровая ошибка в границах участков, с которыми образуются пересечения уточняемых границ ее участка. Во внесудебном порядке установить границы своего земельного участка истец не может.

Ответчик Папина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

Ответчик Эдлис С.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

Ответчик Власкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Третье лицо СНТ «Медработник» в лице председателя Васиной С.А. в судебное заседание не явилось, извещено, представило заявление о согласии с исковыми требованиями, заявление приобщено к делу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено данными, полученными из ЕГРН в виде выписки, что Клочковой М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040207:164, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН.

Клочкова М.А. обратилась к кадастровому инженеру Азаренковой А.А. для проведения работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план вместе с заявлением сдан в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№, из которого следует, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, выявлено следующее: границы заявленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 254,67 кв.м., пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 195,66 кв.м., пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 13.13 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, участок с кадастровым номером № принадлежит Эдлис С.Л.; участок с кадастровым номером № принадлежит Власкиной Е.В.; участок с кадастровым номером № принадлежит Папиной С.В.

Собственники участков, с которыми образуется пересечение границ участка истца, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером Азаренковой А.А., представленного в материалы дела стороной истца, местоположение границ ранее внесенных в ЕГРН сведений об участках с кадастровыми номерами №, не соответствует фактическим границам, что классифицируется как реестровые ошибки, допущенные кадастровым инженером при проведении работ по уточнению местоположения границ данных участков.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с актом согласования границ участка истца, вошедшим в состав межевого плана по уточнению местоположения границ, границы участка с кадастровым номером № согласованы со всеми смежными землепользователями, которыми являются, Эдлис С.Л. - участок с кадастровым номером №, Власкина Е.В. - участок с кадастровым номером №, Папина С.В. - участок с кадастровым номером №, и ЗОП СНТ.

При уточнении местоположения границ участка с кадастровым номером № была уточнена и площадь участка с 600 кв.м, учтенных в ЕГРН, до 604 кв.м фактической площади.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с границами которых образуется пересечение уточняемых границ участка истца, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о данных границах, внесенных с реестровой ошибкой,; также считает возможным установить границы участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера.

Невозможность переопределения границ участков с кадастровыми номерами № установлена кадастровым инженером, что отображено в его заключении.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования Клочковой М.А. к Папиной С.В., Эдлис С.Л., Власкиной Е.В. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочковой М. А., СНИЛС №, к Папиной С. В., СНИЛС №, Эдлис С. Л., СНИЛС №, Власкиной Е. В., СНИЛС №, об установлении границ участка, исключении сведений из ЕГРН, - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, № в связи с наличием реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м. по следующим координатам в системе МСК-50:

№№ точки	X (север), м	Y (восток), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                                О.С. Додеус