Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2020 ~ М-4484/2020 от 23.07.2020

дело ...

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года               ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания М.А. Егоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к А.Т. Булатов, Л.М. Булатова, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.А. Булатова, Р.А. Булатова, о взыскании денежных средств, неустойки,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого займа в сумме 120 212 рублей 89 копеек, неустойки в размере 68 841 рубль 81 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 981 рубль 09 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з на сумму 992 016 рублей 28 копеек сроком на 156 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ...Б, ..., стоимостью 1 390 999 рублей 58 копеек. По условиям договора, займ предоставляется в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки ... от .... В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно. Согласно п. 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 915 162 рубля 50 копеек, из которых 176 401 рубль 31 копейка направлено на оплату начисленных процентов, 738 761 рубль 19 копеек в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 68 841 рубль 81 копейка, процентам по условиям договора (7%) – 51 371 рубль 08 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Фонда текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 120 212 рублей 89 копеек, неустойку в размере 68 841 рубль 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 981 рубль 09 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины не явки не уведомили.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з на сумму 992 016 рублей 28 копеек сроком на 156 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ...Б, ..., стоимостью 1 390 999 рублей 58 копеек. По условиям договора, займ предоставляется в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки ... от ....

Условиями пункта 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчиков уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным возвратом с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность ответчиков возвращать займ и уплачивать проценты путем ежемесячных платежей.

Согласно пунктам 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняли свои обязательства по ежемесячному внесению платежей.

По состоянию на ... от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 915 162 рубля 50 копеек, из которых 176 401 рубль 31 копейка направлено на оплату начисленных процентов, 738 761 рубль 19 копеек в счет погашения основного долга.

Из расчета истца, который в суде ответчиками не оспорен, следует, что по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 68 841 рубль 81 копейка, процентам по условиям договора (7%) – 51 371 рубль 08 копеек.

В части исковых требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з от ... на ... в размере 68 841 рубль 81 копейка, проценты по условиям договора (7%) – 51 371 рубль 08 копеек, а также неустойка в размере 10 000 рублей.

Приходя к указанным выводам, суд исходит из того, что несовершеннолетние Р.А. Булатова, ... года рождения, Р.А. Булатова, ... года рождения, как лица не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме.

Вместе с тем, как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 4 981 рубль 09 копеек, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с А.Т. Булатов, Л.М. Булатова, действующих за себя и несовершеннолетних детей Р.А. Булатова, Р.А. Булатова, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору целевого займа .../з от ... в размере 120 212 рублей 89 копеек (из них основной долг 68 841 рубль 81 копейка, проценты 51 371 рубль 08 копеек), неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 981 рубль 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....