Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2024 (2-1894/2023;) ~ М-1822/2023 от 19.10.2023

                                                                                                                       Дело № 2-138/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                                                                                          22 января 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПАО Сбербанк к Данченко О.Н. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Данченко О.Н. о расторжении кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по нему по состоянию на 28.07.2023г. в размере 1 789 070,07 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 29 145,35 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м, расположенную по адресу: г.Смоленск, <адрес>, установив начальную продажную цену данного имущества 1 854 900 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Данченко О.Н. получил в ПАО Сбербанк кредит в сумме <данные изъяты> на срок 180 мес. под 14,75% годовых на приобретение квартиры, предоставив ее в залог. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, образовалась просроченная задолженность. Стоимость предмета залога согласована сторонами и составляет 1 854 900 руб. (л.д. 3-4, 137).

Протокольным определением суда от 23.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Заднепровский РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области (л.д. 147).

Протокольным определением суда от 21.12.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Совкомбанк», УФК по Тульской области (МРИ ФНС по управлению долгом), ООО «Долг-контроль», СМУП «ВЦ ЖКХ», УФНС России по Смоленской области (л.д. 159).

Представитель истца извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении иска в ее отсутствие. Истец не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 4, 163).

Ответчик извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил (л.д. 131, 136, 187-190).

Представители третьих лиц Заднепровского РОСП г. Смоленска, ПАО «Совкомбанк», УФК по Тульской области (МРИ ФНС по управлению долгом), ООО «Долг-контроль», СМУП «ВЦ ЖКХ», УФНС России по Смоленской области не явились, извещены надлежаще, представители Заднепровского РОСП г. Смоленска, УФНС России по Смоленской области и СМУП «ВЦ ЖКХ» просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 153-154, 162, 164-165, 179-180, 185-186, 192-195).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу положений п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в действующей ред.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ Данченко О.Н. получил в ПАО Сбербанк кредит в сумме <данные изъяты> на срок 180 мес. под 14,75% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г.Смоленск, <адрес>, на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив указанную квартиру в залог банку (л.д. 16-105).

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 4, 107-125) усматривается, что заемщик не выполнял обязательства по своевременным ежемесячным платежам в погашение основного долга и сумм начисленных процентов, вследствие чего образовалась задолженность по состоянию на 28.07.2023г. в сумме 1 789 070,07 руб. Дата последнего гашения задолженности - 01.02.2023г.

Ответчиком не оспорен приведенный истцом расчет задолженности. Отсутствуют основания сомневаться в его правильности также и у суда.

Досудебная претензия истца оставлена ответчиком без исполнения. Обязательный досудебный порядок расторжения договора соблюден (л.д. 77).

Спор о рыночной стоимости предмета залога отсутствует. В данном случае начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании согласованной сторонами стоимости предмета залога 1 854 900 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не обнаруживая законных оснований для того, чтобы выйти за пределы заявленных требований.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк, с одной стороны, и Данченко О.Н., с другой стороны.

Взыскать с Данченко О.Н. (ИНН №) в пользу ПАО Сбербанк (ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 28.07.2023г. включительно в размере 1 789 070,07 руб., судебные расходы в размере 29 145,35 руб., а всего 1 818 215 (один миллион восемьсот восемнадцать тысяч двести пятнадцать) руб. 42 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Смоленск, <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - квартиры - в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену данного имущества 1 854 900 (один миллион восемьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот) руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                 М.Е. Кубрикова