Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-68/2020 (2-1781/2019;) ~ М-1583/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-68/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ

16 января 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Яременко Н.Е.

с участием представителя истца Глемейда Е.О., ответчика Максимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием средств аудиопротоколирования исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Максимовой А.А. о взыскании задолженности по договору

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее по тексту - ООО «Веста», истец) обратилось в суд с иском к Максимовой А.А. о взыскании задолженности, просит суд взыскать с ответчика:

задолженность по оплате стоимости квартиры приобретенной по договору об уступке прав № от 12 ноября 2013 года в размере 2445867 руб.,

задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа за период с 11 ноября 2018 года по 10 октября 2019 года в сумме 365064 руб.,

договорную неустойку за неоплату основного долга в сумме 1462751 руб. 03 коп.,

проценты по ставке 1,5 % в месяц за период с 11 ноября 2018 года по день фактического исполнения обязательства, а так же сумму доплаты за увеличение площади квартиры в размере 21318 руб., расходы по госпошлине 32003 руб. (л.д. 5-7).

В обоснование требований указано, что 12 ноября 2013 года между ООО «Партнер» и Максимовой А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) № на двухкомнатную квартиру площадью 65,49 кв.м., расположенную на <> этаже <адрес> В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, сумма денежных средств в счет уступаемых прав и обязанностей составила 2758800 руб. На момент заключения договора ответчиком оплачено 280000 руб. Выплата оставшейся части (2478800 руб.) производиться срок до 30 ноября 2023 года ежемесячно, равными платежами в сумме не менее 20657 руб. не позднее предпоследнего рабочего дня месяца, начиная с декабря 2013 года (пункт 3.2.2 договора). При этом, в соответствии с пунктом 3.2.3 договора, начиная с 13 ноября 2013 года, на неоплаченный остаток денежных средств начисляются проценты за предоставление рассрочки платежа по ставке 1% в месяц. В иске указано, что ответчиком систематически нарушается график внесения платежей, из-за чего образовалась задолженность по оплате основного долга и процентов, претензия, направленная в адрес ответчика 25 сентября 2019 года, осталась без ответа.

На основании соглашения об уступке прав требования №1-13 от 20 ноября 2017 года ООО «Партнер» уступило право требования долга к должнику Максимовой А.А. новому кредитору ООО Веста».

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 89-90), ООО «Веста» просит взыскать с ответчика:

задолженность по оплате стоимости квартиры приобретенной по договору об уступке прав № И-4-140 от 12 ноября 2013 года в размере 2445867 руб.,

задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа за период с 11 марта 2019 года по 10 ноября 2019 года в сумме 338426 руб.,

договорную неустойку за неоплату основного долга в сумме 1465064,62 руб.

неустойку, начисленную на неоплату процентов по предоставлению рассрочки платежа по договору уступки прав в размере 352132,79 руб.,

проценты по ставке 1,5 % в месяц за период с 11 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательства,

проценты за пользование чужими денежными средствами (договорную неустойку) по ставке 0,1% в день от суммы просроченного платежа, начиная с 07 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательства, а так же расходы по госпошлине 32003 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Веста» Глемейда Е.О. и ответчик Максимова А.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Полномочия представителя ООО «Веста» Глемейда Е.О. на заключение мирового соглашения отражены в доверенности № от 10 октября 2018 года сроком действия по 31 декабря 2021 года (л.д.92).

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, ответчик признает сумму задолженности по оплате стоимости квартиры по договору № № от 12 ноября 2013 года в размере 2445867 руб., задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 401802 руб., а также пени, начисленные за ненадлежащее исполнение условий договора от 12 ноября 2013 года, уменьшенные истцом в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до 60000 руб., всего 2907 669 руб.

В счет погашения задолженности по стоимости квартиры в размере 2445867 руб., процентов за предоставление рассрочки платежа за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 401802 руб., всего 2847669 руб., ответчик обязуется в срок до 26 января 2020 года осуществить действия по перерегистрации права собственности на квартиру по <адрес> на ООО «Веста», освободив в тот же срок указанное жилое помещение от личных вещей, мебели и мусора, и от регистрации в квартире третьих лиц.

Пени в размере 60000 руб. ответчик обязуется выплатить ООО «Веста» на расчетный счет общества в срок до 16 февраля 2020 года.

В случае нарушения условий мирового соглашения, истец оставляет за собой право на обращение в суд с заявлением о выдачи исполнительного лица. Расходы по оплате истцом госпошлины в размере 32003 руб. ответчиком не возмещаются.

На указанных выше условиях ООО «Веста» отказывается от исковых требований к Максимовой А.А. о взыскании задолженности по оплате стоимости квартиры приобретенной по договору об уступке прав № от 12 ноября 2013 года в размере 2445867 руб., процентов за предоставление рассрочки платежа за период с 11 марта 2019 года по 10 ноября 2019 года в сумме 338426 руб., договорной неустойки за неоплату основного долга в сумме 1465064,62 руб., неустойки, начисленной на неоплату процентов по предоставлению рассрочки платежа по договору уступки прав в размере 352132,79 руб., процентов по ставке 1,5% в месяц за период с 11 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке 0,1% в день от суммы просроченного платежа, начиная с 07 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательства, а так же о взыскании расходы по государственной пошлине 32003 руб.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ стороны просят суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Третьи лица ООО «Партнер», ООО «АрхСтройПроект» в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по адресу местонахождения юридических лиц возвращена с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.118-121), что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признается надлежащим извещением.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Сторонами не оспаривается, что 12 ноября 2013 года между ООО «Партнер» и Максимовой А.А. был заключен договор уступки прав (цессии) № на двухкомнатную квартиру общей площадью 65,49 кв.м., расположенную по <адрес>.

В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательства по выплате денежных средств за квартиру в размере 2758800 руб., оплатив 280000 руб., оставшаяся часть в размере 2478800 руб. подлежит оплате ежемесячно фиксированным платежом в сумме 20657 руб. в срок до 30 ноября 2023 года.

В соответствии с соглашением об уступке прав требования №1-13 от 20 ноября 2017 года ООО «Партнер» уступило право требования долга к должнику Максимовой А.А. новому кредитору ООО Веста» (л.д.10-11).

Ответчиком не оспаривается ненадлежащее исполнение принятых по договору обязательств.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно положениям ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Порядок утверждения мирового соглашения судом определен в ст.153.10 ГПК РФ.

Положения ст. 153.9 ГПК РФ, а также последствия совершения процессуального действия - утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, до утверждения условий мирового соглашения судом сторонам разъяснены и понятны.

Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Условия мирового соглашения и разъяснение сторонам последствий утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, отражены в протоколе судебного заседания.

По смыслу статьи 173 ГПК РФ, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Учитывая добровольную волю сторон, принимая во внимание, что условия мирового соглашения изложены ясно и понятно, не противоречат закону, совершены в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, суд находит ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, и пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Веста» в лице представителя Глемейда Е.О. и Максимовой А.А. мировое соглашение на следующих условиях:

1. определить задолженность Максимовой А.А. по договору № от 12 ноября 2013 года по состоянию на 15 января 2020 года в размере 2445867 руб., по процентам за предоставление рассрочки платежа за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 401802 руб., по пени, начисленным за ненадлежащее исполнение условий договора от 12 ноября 2013 года в размере 60000 руб., всего в сумме 2907 669 руб.

2. в счет погашения задолженности по стоимости квартиры в размере 2445867 руб., процентов за предоставление рассрочки платежа за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года в размере 401802 руб., всего 2847669 руб., Максимова А.А. обязуется в срок до 26 января 2020 года включительно осуществить перерегистрацию своего права собственности на квартиру по <адрес> на ООО «Веста», освободив указанное жилое помещение от личных вещей, мебели и мусора, и от регистрации в квартире третьих лиц, передав жилое помещение ООО «Веста».

3. в счет погашения задолженности по пени Максимова А.А. обязуется в срок до 16 февраля 2020 года включительно произвести оплату 60000 руб. на расчетный счет ООО «Веста».

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32003 руб., понесенные ООО «Веста» с Максимовой А.А. взысканию не подлежат.

Производство по гражданскому делу №2-97/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Максимовой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по договору прекратить, в связи с заключением мирового соглашения, утвержденного судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий И.С. Медведева