Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 ~ М-240/2022 от 03.03.2022

Дело №2-283/2022

УИД № 26RS0026-01-2022-000412-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2022 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Меньлибаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова С.Н. к Сухомлину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов С.Н. обратился в суд с иском к Сухомлину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на жилой площади в которой значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника –Сухомлин В.Н., который фактически в данном жилом помещении не проживает длительное время. Место проживания ответчика ему не известно, членами его семьи ответчик не является. Регистрация Сухомлина В.Н. в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права владения и распоряжения имуществом как собственника. Просит признать ответчика Сухомлина В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чернышов С.Н. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Сухомлин В.Н. не явился, место пребывания его суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2022 года, Чернышов С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2021 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Дата регистрации права 24.06.2021 года.

Таким образом, в силу ст.223 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение возникло с момента государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №, кв.№ микрорайона № г. Нефтекумска, с 20.06.2014 года по данному адресу значится зарегистрированным Сухомлин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, ответчик по указанному адресу фактически не проживает, что подтверждается актом о не проживании, удостоверенного председателем ТОСа микрорайона №2 г. .

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истец с ответчиком не заключал.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием приобретения самостоятельных прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, членом семьи которого он не является.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратил, а регистрация ответчика без законных оснований в квартире истца, нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление Чернышова С.Н. о признании Сухомлина В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышова С.Н. к Сухомлину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Сухомлина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия Сухомлина В.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2022 года.

Судья              Н.С. Ливинская