Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2019 ~ М-2412/2019 от 02.09.2019

61RS0012-01-2019-003579-53

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-2810/2019

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием представителя истца Кривомазовой З.А. –Кольцовой Е.Е., предоставившей нотариально удостоверенную доверенность от 20.06.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривомазовой З.А. к Маршуба А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кривомазова З.А. обратилась в суд с иском к Маршуба А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств № от 30.08.2016г.; Акта приема-передачи от 30.08.2016 года.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, требование о снятии с регистрационного учета не исполняет.

    На основании ст. 30, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ истец просит прекратить за Маршуба А.П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Кольцова Е.Е., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.06.2019 года исковые требования поддержала.

    По месту регистрации ответчика Маршуба А.П. судом были направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

    С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63- 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика Маршуба А.П. надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требование Кривомазовой З.А. о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кривомазовой З.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 5).

Согласно копии лицевого счета № от 09.2019 года в указанной квартире, зарегистрирован с 26.09.2012 года Маршуба А.П. ( л.д. 25)

Из акта о не проживании от 02.10.2019 года, удостоверенного ООО «ЖЭК-5» (л.д. 33), усматривается, что ответчик Маршуба А.П. по адресу регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, подтвержденных истцом в судебном заседании, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Членами одной семьи стороны не являются, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Маршуба А.П. в пользу истца Кривомазовой З.А. подлежат расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденные чеком-ордером ( л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кривомазовой З.А. к Маршуба А.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Прекратить за Маршуба А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № <адрес>.

    Взыскать с Маршуба А.П. в пользу Кривомазовой З.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья          Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 04 октября 2019 года.