Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2023 ~ М-906/2023 от 02.05.2023

Гр.дело № 2-1000/2023

УИД 58RS0008-01-2023-001315-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза                              7 июня 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при секретаре Калединой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК «Октябрьский» к Симонову Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК «Октябрьский» обратилось в суд к Симонову В.В. с вышеназванным иском, указывая, что между ООО «ЖЭК «Октябрьский» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр. Российской Армии, <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора <адрес> по пр. Российской Армии <адрес> РМ находился в управлении ООО «ЖЭК «Октябрьский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.9 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. срок внесения платежей за оказанные услуги - до 30 числа месяца, следующего за расчетным. Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за жилищные услуги из расчета 1 кв.м. общей площади: 11 руб. 01 коп. - плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, 9 руб. 99 коп. - плата за текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества, 5 руб. 40 коп. - плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Симонов В.В. являлся собственником нежилых помещений: № (кадастровый №), площадью 15,8 кв.м., № (кадастровый №), площадью 706 кв.м. (доля 13/25 от площади помещения №), расположенных по адресу: РМ, <адрес>, пр. Российской Армии, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по услугам, оказанным по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 057 руб. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, вынесенный в отношении должника Симонова В.В., отменен. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должника не погашена, что послужило основанием для обращения с заявлением в суд. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Просило суд взыскать с ответчика Симонова В.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 057, 50 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 962 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭК «Октябрьский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Симонов В.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не уведомил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-561/2023 мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Пензы, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из пункта 1 статьи 310 ГК РФ усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 164 ЖК РФ при осуществлении управления общим имуществом многоквартирного дома управляющей организацией, договор управления заключается с такой организацией собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, ООО «ЖЭК «Октябрьский» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по пр.Российской Армии в <адрес> Республики Мордовия, что подтверждается протоколом № собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками помещений утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества за 1кв.м МКД в размере 11 руб. 11 коп., размер платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме за 1кв.м общей площади – 9,99 руб.; размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом за 1 кв.м.; общей площади – 5,40 руб.

Симонов В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилых помещений: № с кадастровым номером №, площадью 15,8 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м. (доля 13/25 от площади помещения №), расположенных по адресу: <адрес>, пр.Российской Армии, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, Симонов В.В. свои обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнял, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в общем размере 92 057,50 руб., в том числе: за нежилое помещение 13 с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м, в размере 90042,35 руб., за нежилое помещение 11 с кадастровым номером №, площадью 15,8 кв.м, в размере 2015,15 руб.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным, собственный расчет, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлен, равно как и доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период либо неоказания или оказания ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика Симонова В.В. в пользу истца ООО «ЖЭК «Октябрьский» подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2962 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭК «Октябрьский» к Симонову Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Симонова Вячеслава Витальевича (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский» (ИНН, ОГРН3262281931141326001552) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 057, 50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 962 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Сергеева М.А.

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2023 года.