Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 (2-8213/2022;) ~ М-7180/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-110/2023(2-8213/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комендантовой Эльвиры Петровны к Филимонову Сергею Витальевичу о переходе права собственности на долю в квартире,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что истица вступившим ДД.ММ.ГГГГ. в законную силу решением Нагатинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу №2-1754/2014 с ответчика Филимонова С.В. в пользу истицы взыскана денежная сумма в размере 553 572, 65 руб. Между тем, до настоящего времени присужденные истцу денежные средства ответчиком не выплачены и решение суда им не исполнено. Поскольку в общей совместной собственности должника Филимонова С.В. и его супруги Филимоновой О.О. находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу №2-38/2020 определена доля Филимонова С.В. в праве собственности на вышеуказанную квартиру в размере ? доли. Однако, ответчик решение суда не исполнил, право собственности на ? долю к жилом помещении не оформил. Истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ г. в Управление Росреестра для государственной регистрации за Филимоновым С.В. права собственности на ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управление Росреестра по Московской области ответило отказом, указав, что для государственной регистрации истице необходимо обратиться к Филимонову С.В.

Истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? доли в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за Филимоновым Сергеем Витальевичем.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Филимонов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дел была извещен, письменных возражений на иск не представил.

Третье лицо Филимонова О.О. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В порядке ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вступившим ДД.ММ.ГГГГ г. в законную силу решением Нагатинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу №2-1754/2014 с ответчика Филимонова С.В. в пользу истицы взыскана денежная сумма в размере 553 572, 65 руб.

Между тем, до настоящего времени присужденные истцу денежные средства ответчиком не выплачены и решение суда им не исполнено.

Поскольку в общей совместной собственности должника Филимонова С.В. и его супруги Филимоновой О.О. находилась квартира, расположенная по адресу: Московская обл., г.Балашиха, мкр.Янтарный, пр-д Акуловский, д.2, кв.40, истица обратилась в суд, для определения долей между супругами в вышеуказанной квартире.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу №2-38/2020 определена доля Филимонова С.В. в праве собственности на вышеуказанную квартиру в размере ? доли.

Однако, ответчик решение суда не исполнил, право собственности на ? долю в жилом помещении не зарегистрировал.

Истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ г. в Управление Росреестра для государственной регистрации за Филимоновым С.В. права собственности на ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управление Росреестра по Московской области ответило отказом, указав, что для государственной регистрации истице необходимо обратиться к Филимонову С.В.

Истица обратилась в Филимонову С.В. с просьбой явиться в Управление Росреестра для оформления регистрации права собственности на ? долю в жилом помещении, однако ответа от ответчика не поступило.

Для применения положений ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установление факта уклонения стороны от выполнения установленных законом процедур по государственной регистрации имущества.

Решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу 2-38/2020, которым определена доля в праве собственности в размере 1/2 в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени не исполнено Филимоновым С.В., согласно выписки из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является Филимонова О.О.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку стороной истца в силу ст.56 ГПК РФ, представлено доказательство того, что она предпринимала меры о государственной регистрации права собственности на ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, в т.ч. путем обращения в суд с иском для определения доли ответчика в праве на квартиру, однако на дату рассмотрения дела ? доля в праве общедолевой собственности за ответчиком не зарегистрировано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комендантовой Эльвиры Петровны – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию ? доли в праве общей долевой собственности перехода права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за Филимоновым Сергеем Витальевичем.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за Филимоновым Сергеем Витальевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 23.01.2023 г.

Судья Пономарёва В.В.