Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1306/2022 ~ М-1209/2022 от 28.11.2022

Дело №2-1306/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001663-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски                                                                 13 декабря 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой В. Н. к Федоровой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Лозовая В.Н. обратилась в суд с иском к Федоровой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Согласно которому просит признать Федорову Т. Ю. <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.10.2013 года.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 22.10.2013 года на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Федорова Т.Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру после государственной регистрации договора купли-продажи, н до настоящего времени данные условия Договора со стороны Федоровой Т.Ю. не исполнены.

Место жительства Федоровой Т.Ю. в настоящее время истцу неизвестно, а ее регистрация в спорной квартире, ущемляет права и законные интересы Лозовой В.Н. как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Лозовая В.И. настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчика в спорном жилом помещении не видела, когда была в гостях, личных вещей Федоровой Т.Ю. не наблюдала, желания вселится в жилой дом ответчик не изъявляла.

Помощник прокурора г. Мыски Иванова Е.Ю., полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик кроме того, что не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, она также не исполнила условия договора, на которые согласилась в добровольном порядке, в связи с этим ее регистрация по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в г. Мыски, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил (л.д.20).

Ответчик Федорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена судом, путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему месту регистрации (л.д.16).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения (л.д. 22).

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля мнение помощника прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Лозовая В. И. на основании договора купли-продажи от 22.10.2013 года (на л.д.9), является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 06.11.2013 <адрес> года (л.д.10).

Согласно поквартирной карточке от 17.10.2022 года в квартире расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время на регистрационном учете состоит истец и Федорова Т.Ю. (л.д.11), данный факт подтверждается и справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 15).

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается, покинула жилое помещение добровольно, ее вещей в квартире нет. Родственником истца не является. Ее местонахождение не известно.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что у ответчика намерений вселиться в жилое помещение не возникало, место ее нахождения никому неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, его показания согласуются с пояснениями истца.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика Федоровой Т.Ю. в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, нарушает право собственности истца, а именно препятствует ей распорядится спорным жилым помещением.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.12.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░