Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2022 ~ М-795/2022 от 27.09.2022

                                        Дело №2-704 /2022

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года                                                      п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Вячеслава Климентьевича к Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Козловскому Николаю Климентьевичу, ФИО1, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Циганкова Елена Александровна, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Козловскому Н.К., ФИО1, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Циганкова Е.А., государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома номер 43, расположенного по <адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято в равных долях по закону наследниками умершего 1 очереди - супругой ФИО4 и сыном Козловским Вячеславом Климентьевым путем совместного проживания с умершим, что подтверждается справкой администрации из органов сельского поселения №352 от 07 июля 2022 года. ФИО3 завещательное распоряжение на случай своей смерти не оставлял, что подтверждается справкой администрации зоркого сельского поселения № 353 от 07 июля 2022 года. Мать истца ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство по закону виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, который она приняла после смерти супруга ФИО3 но до дня смерти не оформила своих наследственных прав. ФИО4 составила завещательное распоряжение на случай своей смерти, согласно которого всё своё имущество завещала ФИО1, что подтверждается справкой Администрации Зоркинского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же завещанием удостоверенным 16 декабря 2008 года, реестр №525. Наследница по завещанию ФИО1 Наследство после смерти ФИО4 не принимала, наследование осуществляется по закону. Наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес> Республики Крым, которую ФИО4 приняла после смерти супруга ФИО3, но до дня смерти не оформил своих собственных прав, принято наследником по закону 1 очереди и Козловским Вячеславом Климентьевым (сыном умершей) путем совместного проживания с ней, что подтверждается справкой администрации Зоркинского сельского совета №№ от 07 июля 2022 года. Истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа Республики Крым Цыганковой Е.Н. было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих основания приобретения умершим жилого дома, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представители истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что иск поддерживает, просит суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске и рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без их участия, указывая, что против удовлетворения иска не возражают.

Козловский Н.К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что исковые требования признает, против удовлетворения не возражает, просит суд рассматривать дело в его отсутствие, указывая что наследство после смерти отца и матери не принимал и принимать не будет, в суд за восстановлением срока на принятие наследства так же обращаться не будет.

ФИО1 в судебном заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Циганкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года (действовавшего до 01 марта 2005 года) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно акта – обязательства от 11 октября 1978 года следует, что колхознику ФИО3 передан дом и надворные постройки стоимостью 4850 рублей и последний обязуется уплатить в течении 5 лет 50% общей стоимости дома. Так же из указанного акта подписанного председателем и главным бухгалтером колхоза следует, что деньги в сумме 2425 рублей в кассу внесены полностью.

В соответствии с копией свидетельства о браке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО11. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Согласно копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился Козловский Н.К., ДД.ММ.ГГГГ родился Козловский В.К.. Их родителями являются ФИО3 и ФИО4.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12.

Из справок заместителя главы администрации Зоркинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> л.43. с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО4 и сын Козловский В.К.. ФИО3 завещание в Зоркинском сельском совете не составлял.

Согласно копии свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Из справок заместителя главы администрации Зоркинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> л.43. С ней были зарегистрированы и проживали сын Козловский В.К.. ФИО4 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Зоркинсокго сельского совета, согласно текста которого, последняя на случай своей смерти завещает все ее имущество ФИО1

Так же судом установлено, что согласно архивной справки председателя Зоркинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Завет Ильича» преобразован в КСП «Завет Ильича», которое было реформировано и были сознаны СК «Содружество», ООО «Завет Ильича», СПК «Жуково», СПК «Колос» которые были ликвидированы на основании решений Хозяйственного суда. Архивные документы данных организаций приняты на хранение в Зоркинский сельский совет и переданы на хранение в архивный отдел (муниципальный архив) администрации <адрес>.

Согласно справок председателя Зоркинского сельского совета, <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе Зоркинского поселения как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным либо вымороченным наследством не признавалась. Согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР,Ю Инструкции ЦСУ СССР №№/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Зоркинского сельского совета в 1980 году произведена регистрация права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО12 в связи с выплатой им ссуды в кассу колхоза «Завет Ильича» за представленное жилое помещение. Иное жилье на территории Зоркинсокго сельского совета у ФИО12 отсутствовало. Нумерация жилого дома согласно данных похозяйственного учета изменялась следующим образом в 1983 году №№ на №№ в 1986 году с №№ на №№. За вышеуказанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 0,18 га., для индивидуального жилищного строительства, который в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ не выдавался, договор аренды не заключался.

Из информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> следует, что право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Тот факт, что ФИО3 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Как следует из копии технического паспорта на домовладение №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общая площадь жилого дома с учетом площади перегородок составляет 69,2 кв.м.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, его сын Козловский В.К. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение.

Как следует из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, Козловский В.К. и ФИО4 будучи наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, на что им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Из наследственного дела №№ года к имуществу ФИО4 следует, что ФИО13 будучи наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в том числе в виде вышеуказанного дома, на что ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть земельного участка.

Согласно разъяснений нотариуса <адрес> нотариального округа Цыганковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, в связи с чем ему рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО3 на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке в исполкоме Зоркинского сельского совета.

После смерти ФИО3, истец и ФИО4 будучи наследниками по закону фактически приняли наследство, после чего обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО4, истец, будучи наследником по закону, так же фактически принял наследство после чего обратился с соответствующим заявлением о выдаче соответствующих свидетельств, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство истцу было отказано, поскольку истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, в связи с чем ему рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск Козловского Вячеслава Климентьевича - удовлетворить.

Признать за Козловским Вячеславом Климентьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью с учетом площади перегородок 69,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Козловским Вячеславом Климентьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью с учетом площади перегородок 69,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: