Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2023 ~ М-615/2023 от 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                                                                                    г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием истца Легостина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 743/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000725-95) по иску Легостина Владимира Павловича к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Легостин В.П. обратился с иском о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района от 01.10.1992 года № ему был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в ГСК «Строитель». В соответствии с указанным постановлением ему было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок. При этом была допущена ошибка в указании его фамилии, вместо «Легостин» указано «Лагостин». В последующем в его экземпляр Свидетельства председателем ГСК было внесено исправление, однако во втором подлинном экземпляре, хранящемся в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области, такое исправление внесено не было, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать принадлежащее ему право в установленном законом порядке. На отведенном земельном участке им был возведен гараж. И гаражом и земельным участком под ним он пользуется более 30 лет. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка им проведено межевание, по результатам которого установлено, что фактическая площадь занимаемого им земельного участка составляет 31 кв.м. Площадь гаража, согласно техническому паспорту, составляет 30,9 кв.м. с подвалом площадью 7,5 кв.м. По приведенным данным просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенный     по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель», а также право собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м. с подвалом площадью 7,5 кв.м., расположенный     по тому же адресу.

В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской     области, ГУ ТО Областное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района от 01.10.1992 года № Лагостину Владимиру Павловичу был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в ГСК «Строитель», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №.

При этом, в представленном истцом экземпляре Свидетельства о праве собственности на землю имеются удостоверенные исправления в указании фамилии правообладателя: «Лагостин» исправлено на «Легостин».

Вместе с тем, по информации Управлении Росреестра по Тульской области, в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр вышеуказанного свидетельства, выданный на имя Лагостина Владимира Павловича, без внесенных в него исправлений. В Едином государственном реестре недвижимости данный земельный участок учтен с кадастровым номером №. Свидетельство, выданное на имя Легостина Владимира Павловича, в архивном фонде отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2023 года, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен 10.06.2004 года; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадь земельного участка 24 кв.м., местоположение земельного участка: Тульская область, Узловский район, ГСК «Строитель».

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 20.02.2023 года, в котором содержатся сведения о фактической площади земельного участка- 31 кв.м. Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, в ходе выполнения кадастровых работ устранена реестровая ошибка в ранее установленных границах смежных земельных участков.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на 27.03.2023 года, на земельном участке, площадью 31 кв.м., имеется объект недвижимого имущества- гараж, 1981 года застройки, площадью 30,9 кв.м. (лит. Г) с подвалом ( лит. под Г), площадью 7,5 кв.м., расположенный     по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель», гараж без номера. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как усматривается из исследованных судом доказательств, в 1992 году, то есть, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( 30.10.2001 года), Легостину В.П. был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

В подтверждение предоставления земельного участка в собственность подтверждается выданным Легостину В.П. Свидетельством о праве собственности на землю. Внесенные в данное свидетельство исправления фамилии правообладателя не свидетельствуют об отсутствии у Легостина В.П. предоставленного ему права, поскольку оно подтверждается иными исследованными судом доказательствами.

Спора о принадлежности, правопритязаний со стороны других лиц на указанный объект недвижимого имущества не установлены.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Легостиным В.П. право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный     по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества ( гараж) построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, более 30 лет назад, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за Легостиным В.П. права собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м., (лит. Г) с подвалом ( лит. под Г), площадью 7,5 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Строитель».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░. (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,5 ░░.░., ( ░░░. ░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.06.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░