Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2021 ~ М-1549/2021 от 03.06.2021

Дело №2-1964/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     ст.Северская                                                                                     23 августа 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                  Безугловой Н.А.

при секретаре                                                                    Серба А.И.

с участием:

представителя истца                                                         Прихненко А.В.,

действующей на основании доверенности №8940-01 от 09.11.2020г.,

ответчика                                                                            Потапова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Потапову Д.С. , Ваниной Е.М. Ванину А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к Потапову Д.С., Ваниной Е.М., Ванину А.С., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 30.11.2020г. в размере 138 002 руб. 58 коп., пеню в размере 10 490 руб. 71 коп., судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 4 169 руб. 87 коп. и почтовых расходов в сумме 637 руб. 20 коп.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный <...> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором №4507 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 11.03.2009г. Собственник <...> П.Д.С., а также зарегистрированные в указанной квартире бывший собственник В.Е.М. и член семьи бывшего собственника (муж) В.А.С. с 01.02.2018г. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. То обстоятельство, что у собственника квартиры отсутствует регистрация в этом жилом помещении, не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг, фактически оказанных ООО «ГУК-Краснодар». Мировым судьёй судебного участка №<...> 10.09.2019г. вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей. Определением этого же мирового судьи от 15.07.2020г. указанный судебный приказ отменён по заявлению должника. Добровольно задолженность ответчики не гасят. На основании изложенного ООО «ГУК-Краснодар» было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Северского районного суда <...> от 23.08.2021г. были приняты к производству суда увеличенные исковые требования истца. В них ООО «ГУК-Краснодар» изменило период расчёта задолженности и сумму долга: за период с 01.02.2018г. по 31.05.2021г. с учётом поступивших оплат истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 155 409 руб. 09 коп., пеню в размере 18 407 руб. 08 коп. Также просит взыскать судебные расходы по делу: государственную пошлину в размере 4 169 руб. 87 коп., почтовые расходы в сумме 804 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца П.А.В. настаивала на удовлетворении увеличенных исковых требований в полном объёме по доводам иска.

Ответчик П.Д.С. возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания образовавшейся задолженности с него в том числе, так как на основании определения Прикубанмкого районного суда <...> от 19.02.2018г. он был фактически лишён возможности пользоваться квартирой в течение практически всего заявленного истцом периода, вплоть до февраля 2021 года, когда семья В. по решению суда была выселена из <...>ёва в <...>. После этого события П.Д.С. стал оплачивать коммунальные услуги согласно представляемым управляющей компанией квитанциям.

Ответчики В.Е.М. и В.А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом по адресу последнего известного места жительства и прописки, что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения». Уважительных причин неявки ответчики суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступало.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд признаёт извещение ответчиков В.Е.М. и В.А.С. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные нормы установлены статьями 30 и 39 ЖК РФ. По правилам ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч.9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.544 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п.34 и главе VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ <...> от 06.05.2011г., потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги, в том числе потреблённую электроэнергию, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчётным.

В силу ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия прав) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что согласно протоколу <...> от 25.02.2009г. заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>ёва, 18, собственниками помещений решено выбрать в качестве управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 26-27).

11.03.2009г. между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>ёва, 18, и ООО «ГУК-Краснодар» был заключён договор <...> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 20-25).

В разделе 4 данного договора оговорен порядок расчётов, в том числе составляющие платы, её размер, порядок и сроки расчётов, порядок изменения платы, перерасчёта.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН собственником <...>, общей площадью 30,4 кв.м., в <...> по ул. им. Ковалева в <...> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 12.01.2018г. является П.Д.С. (л.д. 18-19).

Как следует из справки из лицевого счёта жилого помещения <...> (л.д. 14-15) собственник квартиры П.Д.С. не имеет регистрации в данном жилом помещении, но в <...>ёва зарегистрированы и проживают бывший собственник В.Е.М. и члены её семьи: В.А.С. (муж), В.Г.М. (сын).

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 29.06.2021г. усматривается, что В.Е.М. была собственником указанной квартиры с 04.03.2008г. 04.04.2017г. собственником квартиры стал КИТ Финанс-Капитал (ООО), а 23.01.2018г. своё право собственности на квартиру зарегистрировал П.Д.С. (л.д. 51-52).

ООО «ГУК-Краснодар» в своём иске утверждает, что ответчики-потребители за период с 01.02.2018г. по 31.05.2021г. не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поставленные в <...> по ул. им. Ковалёва, 18 <...>. Согласно уточнённым расчётам истца, правильность и законность которых в целом у суда не вызывает сомнений, задолженность ответчиков по данным платежам за указанный период с учётом частичной оплаты составляет 155 409 руб. 09 коп. (л.д. 16-17, 53-54).

Однако ответчиком П.Д.С. были представлены копии квитанций и чеков об оплате коммунальных платежей за март, апрель, май, июнь 2021 года в суммах, выставленных управляющей компанией в квитанциях к оплате (л.д. 64-67). При таких обстоятельствах суд полагает справедливым исключить указанные суммы из общей задолженности ответчиков: 155 409 руб. 09 коп. – 4 461 руб. – 3 423 руб. = 147 525 руб. 09 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчётам истца, которые суд находит верными, размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.03.2018г. по 11.08.2020г. составил 18 407 руб. 08 коп.

В связи с тем, что ответчики не желали в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье, и 10.09.2019г. мировым судьёй судебного участка <...> Прикубанского внутригородского округа <...> был вынесен судебный приказ о взыскании с П.Д.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.07.2019г. Определением мирового судьи судебного участка <...> Прикубанского внутригородского округа <...> от 15.07.2020г. указанный судебный приказ отменён (л.д. 28-29).

При таких обстоятельствах ООО «ГУК-Краснодар» было вынуждено обратиться в Северский районный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела при проверке доводов ответчика П.Д.С. судом было установлено, что в производстве Прикубанского районного суда <...> находилось гражданское дело по иску П.Д.С. к В.Е.М. , В.А.С. , В.Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <...> в <...> по ул. им. Ковалёва в <...>, снятии с регистрационного учёта и выселении.

Определением Прикубанского районного суда <...> от 19.02.2018г. (л.д.45), которое апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <...>вого суда от 05.06.2018г. оставлено без изменения (л.д. 46-48), приняты меры по обеспечению указанного иска: запрещено представителям ООО «КИТ Финанс Капитал», П.Д.С. и третьим лицам совершать действия, связанные с отключением коммуникаций – свет, вода, газ, канализация, отопление – в квартире по адресу: <...>ёва, 18, <...>; запрещено входить в квартиру по адресу: <...>ёва, 18, <...>, в отсутствие В.Е.М.

Таким образом, П.Д.С. действительно был фактически лишён возможности пользоваться квартирой и поставляемыми ООО «ГУК-Краснодар» коммунальными услугами. При этом ответчики В. продолжали проживать в данной квартире и пользоваться коммунальными услугами, не оплачивая их.

Как утверждает П.Д.С., В. не являются и не являлись членами его семьи.

Решением Прикубанского районного суда <...> от 15.06.2020г., вступившим в законную силу 24.07.2020г., исковое заявление П.Д.С. удовлетворено, В.Е.М. , В.Г.М., В.А.С. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ул. им. Ковалёва, 18, <...>. Ответчиков решено выселить из указанной квартиры. Также решением суда отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Прикубанского районного суда <...> от 19.02.2018г. (л.д.61-63).

В феврале 2021 года (число на копии разобрать невозможно) судебным приставом-исполнителем ОСП по <...> ГУ ФССП России по <...> был составлен акт о том, что В. освободили занимаемую <...>ёва в <...> от принадлежащего им имущества и своего нахождения (л.д. 49-50).

Таким образом, П.Д.С. с февраля 2021 года получил возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, и именно с этого момента он стал оплачивать коммунальные платежи.

На основании установленного и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает, что задолженность в размере 147 525 руб. 09 коп., образовавшуюся за период с 01.02.2018г. по 31.01.2021г., следует взыскать солидарно только с ответчиков В.Е.М. и В.А.С.

Требования иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени суд находит законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков В.Е.М. и В.А.С. в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 169 руб. 87 коп., подтверждающиеся платёжным поручением <...> от 20.01.2021г. (л.д.4), и почтовые расходы в размере 608 руб. 30 коп. (пропорционально удовлетворённым требованиям) (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к П.Д.С., В.Е.М. , В.А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с В.Е.М. и В.А.С. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.01.2021г. в размере 147 525 (сто сорок семь тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 09 копеек, пеню за несвоевременную оплату указанных коммунальных услуг за период с 11.03.2018г. по 11.08.2020г. в размере 18 407 (восемнадцать тысяч четыреста семь) рублей 08 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 169 (четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей 87 копеек и почтовые расходы в размере 608 (шестьсот восемь) рублей 30 копеек, а всего 170 710 (сто семьдесят тысяч семьсот десять) рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <...>вой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.2021г.

            Председательствующий                                                                 Н.А. Безуглова