Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2024 ~ М-1927/2024 от 01.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года    город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой», Журавлеву А.В. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ЗЕНИТ обратилось в суд с исковым заявлением к ООО ИСК «СеверСтрой», Журавлеву А.С. об освобождении имущества от ареста, мотивируя требования тем, что ООО ИСК «СеверСтрой» является должником Банка:

-    по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (заключенному в обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от ДД.ММ.ГГГГ.);

-    по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (заключенному в обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от ДД.ММ.ГГГГ.).

-    по Договорам ипотеки:

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещения:

-    кадастровый №, площадью 101,50 кв.м., адрес: <адрес>

-    кадастровый №, площадью 115,20 кв.м., адрес: <адрес>

-    кадастровый №, площадью 106,40 кв.м., адрес: <адрес> являются предметом залога по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Помещения:

-    кадастровый №, площадью 290,00 кв.м., адрес: <адрес>;

-    кадастровый №, площадью 335,40 кв.м., адрес: <адрес>;

-    кадастровый №, площадью 314,90 кв.м., адрес: <адрес>, являются предметом залога по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Помещение, кадастровый №, площадью 155,40 кв.м., адрес: <адрес>, является предметом залога по договору об ипотеке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО ИСК «СеверСтрой» (ИНН: <данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требования ПАО Банк ЗЕНИТ признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО ИСК «СеверСтрой», в том числе как обеспеченный залогом имущества Должника в части вышеперечисленных помещений по делу №

Между тем, при осуществлении мероприятий в рамках дела о банкротстве в части реализации заложенного имущества было выяснено, что в рамках расследования уголовного дела №, возбужденного

ДД.ММ.ГГГГ    в отношении ФИО1 и иных неустановленных лиц Сургутским городским судом ХМАО-Югры было принято Постановление о наложении ареста на недвижимость, находящуюся в залоге у Банка. Банк не является участником уголовного судопроизводства по делу № в отношении ФИО1 и в силу ст. <данные изъяты> не обладает правом на обжалование действий по наложению ареста в порядке, установленном в уголовным процессуальным законодательством, поэтому на данном этапе единственным способом для защиты прав и интересов Банка является обращение с настоящим исковым заявлением об исключении их из описи арестованного имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ЕПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Журавлев А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.З ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО ИСК «СеверСтрой» в судебное заседание не явился, извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО ИСК «СеверСтрой» является должником Банка ЗЕНИТ ПАО:

-    по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (заключенному в обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от ДД.ММ.ГГГГ

-    по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (заключенному в обеспечение исполнения обязательств по Договору № об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от ДД.ММ.ГГГГ.).

-    по Договорам ипотеки:

-    Договор об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

-    Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Помещения:

-    кадастровый №, площадью 101,50 кв.м., адрес: <адрес>

-    кадастровый №, площадью 115,20 кв.м., адрес: <адрес>

-    кадастровый №, площадью 106,40 кв.м., адрес: <адрес>, являются предметом залога по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещения:

-    кадастровый №, площадью 290,00 кв.м., адрес: <адрес>;

-    кадастровый №, площадью 335,40 кв.м., адрес: <адрес>;

-    кадастровый №, площадью 314,90 кв.м., адрес: <адрес>, являются предметом залога по договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Помещение, кадастровый №, площадью 155,40 кв.м., адрес: <адрес>, является предметом залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторши залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ч.3.1. ст. 80 Федерального закона № 228-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований не допускается.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО ИСК «СеверСтрой» (ИНН: <данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требования ПАО Банк ЗЕНИТ признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО ИСК «СеверСтрой», в том числе как обеспеченный залогом имущества Должника в части вышеперечисленных помещений по делу №.

При осуществлении мероприятий в рамках дела о банкротстве в части реализации заложенного имущества было выяснено, что в рамках расследования уголовного дела №, возбужденного

ДД.ММ.ГГГГ    в отношении ФИО1 и иных неустановленных лиц Сургутским городским судом ХМАО-Югры было принято Постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, находящуюся в залоге у Банка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 347 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно абз. 2 п. 51 данного Постановления, судебный пристав- исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).

В силу ч. 3 ст. 68 Закона мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).

По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку наложенные на имущество истца, ограничительные меры по делу нарушают право истца на удовлетворение его требований к должнику по его обязательствам в преимущественном порядке.

Таким образом, требования подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 102 ГПК РФ в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 6 ООО рублей подлежит возмещению за счет средств местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) (ИНН <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой» (ИНН <данные изъяты>), Журавлеву А.В. (паспорт серии <данные изъяты>) об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста, принадлежащее ООО Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой» недвижимое имущество и снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные постановлением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №:

-    Помещение, кадастровый №, площадью, 101,50 кв.м., адрес: <адрес>

-    Помещение, кадастровый №, площадью 115,20 кв.м., адрес: <адрес>

-    Помещение, кадастровый №, площадью 106,40 кв.м., адрес: <адрес>

-    Помещение, кадастровый №, площадью 290,00 кв.м., адрес: <адрес>;

-    Помещение, кадастровый №, площадью 335,40 кв.м., адрес: <адрес>;

-    Помещение, кадастровый №, площадью 314,90 кв.м., адрес: <адрес>;

-    Помещение, кадастровый №, площадью 155,40 кв.м., адрес: <адрес>

Возместить за счет средств местного бюджета понесенные истцом судебные расходы в размере 6 рублей.

Решение может быть /обжаловано в течение месяца после принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                     И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

___________________________И.А. Филатов

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь с/заседания____________________