Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2023 ~ М-1457/2023 от 15.05.2023

11RS0002-01-2023-001762-73

Дело №2-2026/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Шакировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте

20 июля 2023 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Короткову Д.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском к Короткову Д.И., в обоснование которого указало, что 13.12.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор ... о предоставлении заемщику кредита в сумме 306810,14 руб. на срок 60 месяцев под 28,4% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: <адрес>. При этом согласно условиям договора залога ... целевое назначение кредита: неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Залоговая стоимость предмета залога составляет 438300,00 руб. Банк сообщил, что заемщик за время пользования кредитом произвёл выплаты в сумме 283,91 руб. Просроченная задолженность возникла 14.01.2023. По состоянию на 20.04.2023 задолженность составляет 340626,86 руб. (просроченная ссудная задолженность – 306810,14руб., просроченная проценты – 29191,75 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1080,95 руб., иные комиссии – 2360,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596,00 руб., неустойка на просроченную ссуду – 284,80 руб., неустойка на просроченные проценты – 303,22 руб.). На основании указанного истец просит расторгнуть кредитный договор ..., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 340626,86 руб., проценты по ставке 28,4% годовых, начисленные на остаток основного долга с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы по уплате госпошлины – 12606,27 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 11:16:1704005:2627 путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены – 438300,00 руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» извещён надлежащим образом о слушании дела, просил о проведении судебного заседания без участия своего представителя.

Ответчик Коротков Д.И. извещался о слушании дела надлежащим образом по всем известным суду адресам (регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания). Судебные извещения ответчиком не получены.

Известить ответчика о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела телефонограммой также не представилось возможным, о чём составлены соответствующие акты от 27.06.2023, от 02.07.2023.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Таким образом, соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав ответчика надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

13.12.2022 между кредитором ПАО «Совкомбанк» и заемщиком Коротковым Д.И. был заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита под залог недвижимого имущества. Сумма кредита 306810,14 руб., из которых 246295,00 руб. перечисляются на банковский счёт заемщика, 60515,14 руб., перечисляются в счёт оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков. Срок кредита 60 месяцев. Срок возврата кредита 13.12.2027. Количество ежемесячных платежей – 60. Процентная ставка 28,40% годовых.

Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог предмета ипотеки, имущественное и личное страхование (п.11 кредитного договора).

Как определено п.12 кредитного договора, цели кредита: погашение ранее представленного (-ых) кредита (-ов), на неотделимые улучшения объекта недвижимости, для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольного страхования.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, обеспеченного ипотекой: заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В силу п.17 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в ЕГРН.

В целях исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору заключен договор залога (ипотеки) ... от 13.12.2022 (п.18 кредитного договора).

С Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик ознакомлен и согласен, о чём свидетельствует собственноручная подпись заемщика в кредитном договоре.

В соответствии с п.1.1 договора залога (ипотеки) ... от 13.12.2022 залогодатель Коротков Д.И. передает в залог залогодержателю ПАО «Совкомбанк» принадлежащий залогодателю объект недвижимости, указанный в приложении ... к настоящему договору, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору ..., заключенному между залогодержателем и заемщиком 13.12.2022.

В силу ипотеки залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами заемщика (п.1.2 договор залога).

Недвижимое имущество, переданное в залог, остается у залогодателя в его владении, пользовании и распоряжении (п.1.3 договора залога).

В п.3.1 договора залога отражено, что по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 438300,00 руб. (залоговая стоимость).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик/залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п.8.1 договора залога).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.8.2 договора залога).

Согласно приложению ... к договору залога предметом залога является квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с Общими условиями проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до даты фактического возврата кредита включительно, … (п.4.1 Общих условий).

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей (п.4.4 Общих условий).

Заемщик обязуется своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при наличии (п.5.1 Общих условий).

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов и комиссий в том числе в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 дней в течение последний 180 дней; в других случаях, предусмотренных законодательством (п.5.4.1 Общих условий).

Кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве исполнения обязательств заемщика (п.5.4.3 Общих условий).

Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.5.4.4 Общих условий).

Как сообщил представитель банка, заемщик за время пользования кредитом произвёл выплаты в сумме 283,91 руб. Просроченная задолженность возникла 14.01.2023.

По расчёту истца по состоянию на 20.04.2023 задолженность составляет 340626,86 руб. (просроченная ссудная задолженность – 306810,14 руб., просроченная проценты – 29191,75руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1080,95 руб., иные комиссии – 2360,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596,00 руб., неустойка на просроченную ссуду – 284,80 руб., неустойка на просроченные проценты – 303,22 руб.).

Расчёт истца не оспорен в порядке ст.56 ГПК РФ; контррасчёт не представлен.

Гражданским законодательством РФ предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора (ст.421 ГК РФ).

Как определено ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст.811 ГК РФ).

Кроме того, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст.329 ГК РФ).

Статьёй 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Поскольку в судебном заседании установлен факт наличия у Короткова Д.И. задолженности по кредитному договору, требование истца о взыскании кредитной задолженности в сумме 340626,86 руб. по состоянию на 20.04.2023 обосновано и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по ставке 28,4% годовых, начисленных на остаток основного долга с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

Как уже отмечалось выше, договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше (п.2 индивидуальных условий кредитного договора).

Следовательно, данное требование истца законно и подлежит удовлетворению: с Короткова Д.И. в пользу банка подлежат взысканию проценты по ставке 28,4% годовых, начисляемые на остаток основного долга по кредитному договору с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Также ПАО «Совкомбанк» заявило требование о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено: заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В силу положений ст.ст. 329, 330 ГК РФ кредитор имеет право на получение неустойки.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 7,5% годовых, то есть в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 13.12.2022, от суммы просроченной задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки, начиная с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу

ПАО «Совкомбанк» просило обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 11:16:1704005:2627 путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены – 438300,00 руб.

Как установлено ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3 ст.340 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из положений ч.1 ст.349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 ст.350 ГК РФ определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст.350.1 ГК РФ.

Суд отмечает, что в силу п.п. 1, 4 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п. 5 ст.350.2).

Из приведенных положений закона следует, что истец вправе требования обращения взыскания на предмет залога. Значит, данное требование банка обоснованно.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 438300,00 руб. (залоговая стоимость).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.8.2 договора залога).

В соответствии с подп. 4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 названного Федерального закона.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен разрешить вопрос об установлении начальной продажной цены данного имущества.

В рассматриваемом случае суд не усматривает наличие спора о начальной продажной цене заложенного имущества.

В то же время, из пункта 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, следует, что непринятие судом при обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества во внимание значительного промежутка времени с момента заключения сделки по ипотеке до момента обращения взыскания может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства.

Однако, с момента заключения договора залога (ипотеки) 13.12.2022 до момента обращения взыскания прошёл незначительный период времени, суд не видит препятствий к установлению начальной продажной цены квартиры в размере 438300,00 руб.

При указанных обстоятельствах суд указывает на обращение взыскания на предмет залога (ипотеки), квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес>, путем её реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 438300,00 рублей.

Также банк потребовал расторжения кредитного договора.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст. 452 ГК РФ).

Истец направлял ответчику досудебное требование (претензию) о досрочном возврате кредита и расторжении договора. Требование было направлено 17.03.2023 по адресу регистрации Короткова Д.И.

Следовательно, досудебный порядок урегулирования спора относительно расторжения кредитного договора истцом соблюден. Однако, свидетельств исполнения требования не имеется.

Согласно доводам искового заявления основанием для предъявления требования о расторжении кредитного договора со стороны истца явилось систематическое нарушение ответчиком сроков и размера погашения кредита.

Поскольку обязательства по кредитному договору по оплате суммы кредита и причитающихся процентов ответчиком не исполняются, что суд признаёт существенным нарушением условий кредитного договора, истец вправе требовать расторжения заключенного договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца о расторжении кредитного договора от 13.12.2022.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12606,27 руб.

Уплата госпошлины подтверждена платежным поручением от 25.04.2023 №60.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Поскольку истцом было заявлено требование как имущественного характера (взыскание задолженности), так и неимущественного (обращение взыскание на заложенное имущество), то размер уплаченной госпошлины рассчитан верно, применительно к положениям ст.333.19 Налогового кодекса РФ. Этот вывод сделан с учётом того, что требование о взыскании задолженности являлось следствием требования о расторжении кредитного договора, оба требования взаимосвязаны, основаны на применении последствий нарушения условий кредитного договора. Поэтому требование о расторжении кредитного договора не могло рассматриваться как самостоятельное требование неимущественного характера, и заявление, поданное с таким требованием, не подлежит дополнительной оплате госпошлиной.

Следовательно, требование истца о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Короткову Д.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от 13.12.2022, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Коротковым Д.И..

Взыскать с Короткова Д.И. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ... от 13.12.2022 по состоянию на 20.04.2023 в сумме 340626,86 руб. (просроченная ссудная задолженность – 306810,14 руб., просроченная проценты – 29191,75 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1080,95 руб., иные комиссии – 2360,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596,00 руб., неустойка на просроченную ссуду – 284,80 руб., неустойка на просроченные проценты – 303,22 руб.) и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 12606,27 руб., а всего – 353233 (триста пятьдесят три тысячи двести тридцать три) руб. 13 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес>, с определением способа её реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 438300 (четыреста тридцать восемь тысяч триста) руб. 00 коп.

Взыскать с Короткова Д.И. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты по кредитному договору ... от 13.12.2022 по ставке 28,4% годовых, начисляемые на остаток основного долга с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Короткова Д.И. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере 7,5% годовых, то есть в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 13.12.2022, от суммы просроченной задолженности по кредитному договору ... от 13.12.2022 за каждый календарный день просрочки, начиная с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 21.07.2023.

Судья                         У.Н. Боричева