Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2582/2023 ~ М-1303/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-2582/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                             г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при секретаре                     Колмаковой М.Е.,     

при участии помощника прокурора        Бондаренко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении, о признании утратившим право пользование,

установил:

ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети. Ответчики были вселены в указанное жилое помещение с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако, данные условие не исполняется надлежащим образом. Поскольку ФИО2, ФИО3 имеют намерение продать указанное жилое помещение, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, извещены по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Курчатовский» России по г. Челябинску в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Прокурор в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав пояснения истцов, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст. 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 56,9 кв.м., является общей совместной собственностью истцов ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от 25 ноября 2020 года.

Из представленной поквартирной карточки и адресно-справочной информации следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 в настоящее время зарегистрированы по спорному адресу с 11 декабря 2020 года.

Из представленных по запросу суда выписок из ЕГРН усматривается, что ответчикам ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 642 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истцов, не ведут общее хозяйство, не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, право собственности на указанное жилое помещение, у ответчиков не возникло, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Вместе с тем ответчики фактически были вселены истцами - собственниками квартиры, фактически проживают в указанной квартире и зарегистрированы по месту жительства, однако, членами семьи собственников не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, истцы возражают против проживания ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 в квартире, ответчики добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются, тем самым препятствуя истцам в осуществлении своих законных прав собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 утративших право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (№), ░░░3 (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 24 ░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░5 26 ░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░7 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №), ░░░8, 25 ░░░░░░░░ 2019 ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░6 16 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 24 ░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 26 ░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, 25 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6 16 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.06.2023

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2582/2023