Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6337/2021 ~ М-5291/2021 от 19.07.2021

УИД-16RS0...-13

... Дело № 2-6337/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 г. г. Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания А.Р. Фатыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СибагатуллинойТаслимыГотововны к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ХисамутдиновуФилюсюФазыловичу, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ХуснутдиновойНуранииКамиловне, АллахвердиевуРагибуИдаятовичу, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО15 ГалибуИдаятОглы, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

СибагатуллинаТаслимаГотововна (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ХисамутдиновуФилюсуФазыловичу, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ХуснутдиновойНуранииКамиловне, ФИО15 РагибуИдаятовичу, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО15 ГалибуИдаятОглы, ФИО13, ФИО14 (далее по тексту - ответчики) о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности, в обоснование иска указано, что СибагатуллинаТаслимаГотововна является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., расположенного на 1 этаже дома, площадью 160,6 кв.м, номер государственной регистрации права ... от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из Росреестра ответчики являются сособственниками нежилых помещений ... с кадастровым номером ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ... расположенные в многоквартирном доме по адресу ..., на праве долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Помещения 1001-1007 поставлены на кадастровый учет .... С этой же даты вышеназванные лица являются сособственниками данных помещений.

Согласно сведениям из Росреестра ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3428 кв.м, расположенного под многоквартирным домом по адресу ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект недвижимости.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ....

Указанные выше нежилые помещения №... и земельный участок под многоквартирным домом обладают признаками общего имущества в многоквартирном доме, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ФИО16 является собственником квартиры в многоквартирном доме, истец в данном случае вправе оспаривать зарегистрированное право на общее имущество в доме.

Решения по передаче ответчикам в собственность нежилых помещений ... и земельного участка с кадастровым номером ... под многоквартирным домом в товарищество собственников жилья «Федосеевой 58» обслуживающее ..., инициаторами общих собраний (при их проведении) не представлялись (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку помещения №... в многоквартирном ... являются общим имуществом, принадлежащим в силу закона собственникам квартир в таком доме, они не могут быть выделены в отдельные помещения, подлежат снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь изложенным, истец просит:

Признать права долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ХисамутдиноваФилюсяФазыловича, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ХуснутдиновойНуранииКамиловны, ФИО15 РагибаИдаятовича, ФИО5 на нежилые помещения ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером16:50:010328:755, ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, расположенные в многоквартирном доме по адресу ..., отсутствующими с момента их возникновения;

Признать права долевой собственности ФИО15 РагибаИдаятовича, ФИО7, ФИО3, ХуснутдиновойНуранииКамиловны, ФИО5, ХисамутдиноваФилюсяФазыловича. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 ГалибаИдаятОглы, ФИО13, ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3428 кв.м, расположенный под многоквартирным домом по адресу ..., отсутствующими с момента их возникновения;

Признать право общей долевой собственности на нежилые помещения ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером 16:50:010328:755, ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3428 кв.м, расположенный под многоквартирным домом по адресу ..., за собственниками помещений в данном многоквартирном доме;

Снять нежилые помещения ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... расположенные в многоквартирном доме по адресу ..., с государственного кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явилась, представителей не направила, извещена, причины неявки суду не известны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ТСЖ «Федосеевская 58», Управление Росреестра по РТ, представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что СибагатуллинаТаслимаГотововна является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., расположенного на 1 этаже дома, площадью 160,6 кв.м, номер государственной регистрации права ... от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из Росреестра ответчики являются сособственниками нежилых помещений ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ... ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ..., ... с кадастровым номером ... расположенные в многоквартирном доме по адресу ..., на праве долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Помещения 1001-1007 поставлены на кадастровый учет .... С этой же даты ответчики являются сособственниками данных помещений.

Согласно сведениям из Росреестра ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3428 кв.м, расположенного под многоквартирным домом по адресу ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект недвижимости.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный под многоквартирным домом по адресу ..., имеет категорию земель: земель населённых пунктов», вид разрешенного использования: «для многоквартирной застройки».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, дом по адресу ... кадастровым номером ... имеет назначение: «многоквартирный дом», наименование: «многоквартирный жилой дом».

Указанные выше нежилые помещения №... и земельный участок под многоквартирным домом обладают признаками общего имущества в многоквартирном доме, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно заключению ... от ... АНО «СЭЦ «Стройэксперт» эксперта ФИО18 собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно помещения ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... и земельный участок с кадастровым номером ...

Решения по передаче ответчикам в собственность нежилых помещений ... и земельного участка с кадастровым номером ... под многоквартирным домом в товарищество собственников жилья «Федосеевой 58» обслуживающее ..., инициаторами общих собраний (при их проведении) не представлялись (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Иного суду не доказано.

Поскольку помещения №... в многоквартирном ... являются общим имуществом, принадлежащим в силу закона собственникам квартир в таком доме, они не могут быть выделены в отдельные помещения, подлежат снятию с кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО16 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░8, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░9, ░░░10, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░5 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░7, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░13, ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 3428 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 3428 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░