Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5767/2023 ~ М-5324/2023 от 03.11.2023

УИД 50RS0007-01-2023-008105-77

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2023 года                        г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                Е.А. Мазиной

при секретаре                     Е.Ю. Кармаевой

с участием помощника прокурора         А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5767/2023 по иску Пелевина А.К. к Камбулову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; 3-е лицо: УМВД России по г.о. Домодедово Московской области, государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пелевин А.К. обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаКамбулов Г.Г.

В обоснование требований указал, что Пелевину А.К. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 21 июня 2023 года, согласно п. 3.1 которого земельный участок и часть жилого дома правами других лиц не обременены. По условиям пункта 3.3 Договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи: Камбулова Г.Н., Камбулова Г.Г. и Камбулову И.Г. и освободить жилое помещение в течение 90 дней со дня государственной регистрации права собственности на имя Пелевина А.К.

Фактически Камбулова Н.В. и члены ее семьи в части жилого дома не проживали с момента её продажи. Место их жительства истцу не известно. Камбулова Н.В. и члены её семьи, за исключением Камбулова Г.Г., снялись с регистрационного учета. Регистрация Камбулова Г.Г. нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями. Просит исковые требования удовлетворить.

Пелевин А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Минаев Д.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки, а также ходатайств и возражений по делу суду не представил.

3-е лицо УМВД России по г.о. Домодедово в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истецПелевин А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 21 июня 2023 года и выпиской из ЕГРН (л.д.14-20, 21-25).

Согласно п. 3.1, п. 3.3 договора купли-продажи земельный участок и часть жилого дома правами других лиц не обременены; продавец Камбулова Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своих членов семьи: Камбулова Г.Н., Камбулова Г.Г. и Камбулову И.Г., а также освободить указанное имущество в течение 90 дней со дня государственной регистрации права собственности на имя Пелевина А.К.

По сведениям выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении по состоянию на 04 октября 2023 года значится зарегистрированным Камбулов Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 31).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения спора, не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной части жилого дома препятствуетистцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает права истца как собственника.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком домом или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Согласно п.п. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной частью жилого дома, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено и ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелевина А.К. к Камбулову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Камбулова Г.Г.(паспорт <данные изъяты>)признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Камублова Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Е.А.Мазина

Решение

изготовлено

29 декабря 2023г.