Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2024 (2-1442/2023;) ~ М-1256/2023 от 28.11.2023

г. Курск Дело №2-205/8- 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.

с участием представителя истца по доверенности Захаровой Е.Н.

представителя Василенко Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Антонины Николаевны к Захарову Андрею Николаевичу, Захарову Дмитрию Николаевичу, Захарову Александру Николаевичу, Захарову Артему Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Захарова А.Н. обратилась в суд с иском к Захарову А.Н., Захарову Д.Н., Захарову А.Н., Захарову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> №. В данном жилом помещении зарегистрированы также ответчики данное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма № от 21.10.2021 года. Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время так, ответчик Захаров Андрей Николаевич выехал примерно в феврале 2021 года, ответчик Захаров Дмитрий Николаевич, выехал примерно в 2013 году, ответчик Захаров Александр Николаевич выехал примерно в 2019 году, ответчик Захаров Артем Владимирович выехал примерно в марте 2021 года, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил, они выехали в другое место жительства добровольно и до настоящего времени вселиться не пытались. Место их жительства не известно. Обязанностей по оплате коммунальных платежей они не исполняют. Личных вещей не имеется. Таким образом, Захаров А.Н., Захаров Д.Н., Захаров А.Н., Захаров А.В. отказались от своих прав по договору социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении их регистрация в квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, с учетом зарегистрированных в жилом помещении семи человек, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Захарова А.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Захарова Е.Н. и представитель истца по устному заявлению Василенко Е.В. в суде ранее заявленные исковые требования поддержали, просили признать ответчиков Захарова А.Н., Захарова Д.Н., Захарова А.Н., Захарова А.В. утратившими право пользования жилым помещением распложенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета. Не настаивали на взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины.

Ответчики Захаров А.Н., Захаров Д.Н., Захаров А.Н., Захаров А.В. в судебное заседание не явились, место жительства данных лиц не известно.

Привлеченная в качестве третьего лица Администрация г. Курска своего представителя в суд не направила.

Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей Свидетель №1 и ФИО9, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин) (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде лица из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим его право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

В суде установлено, что истец Захарова А.Н. является нанимателем жилого помещения квартиры, распложенной по адресу <адрес>, что подтверждается представленными документами, а именно договором найма жилого помещения № от 21.10.2021 года.

Из финансово-лицевого счета № от 27.11.2023 года видно, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Захарова А.Н., Захаров А.Н., Захарова Е.Н., Захаров Д.Н., Захаров А.Н., Захаров А.В., Захарова Е.Г.

Из показаний в суде свидетелей ФИО11 и Свидетель №1 видно, что ответчики Захаров А.Н., Захаров Д.Н., Захаров А.Н., Захаров А.В., в <адрес> длительное время не проживают, вещей не имеют, их место жительство никому не известно.

Приведенные обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков Захарова А.Н., Захарова Д.Н., Захарова А.Н., Захарова А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, были установлены в судебном заседании и подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые указали, что ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчиков Захарова А.Н., Захарова Д.Н., Захарова А.Н., Захарова А.В. в спорной квартире нарушает права нанимателя Захаровой А.Н. суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики Захаров А.Н., Захаров Д.Н., Захаров А.Н., Захаров А.В., утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24.01.2024 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░