Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-124/2024 (2-503/2023; 2-3279/2022;) ~ М-2179/2022 от 03.08.2022

№ 2-124/2024 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-004483-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года                                         г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при помощнике судьи Перевощиковой В.С.,

с участием: прокурора Митюковой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приваловой Марии Алексеевны к Исмаиловой Рухсаре Абас кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Привалова М.А. (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исмаиловой Р.А. кызы (ответчик), указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. В. Сивкова, 88-184, ответчик – бывший собственник данной квартиры. В связи с обращением взыскания на указанную квартиру, право собственности на нее у ответчика прекратилась, как и право пользования ею. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Привалова М.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает и на момент передачи квартиры не проживала. Ключи от квартиры ей (истцу) переданы в мае 2022 года, квартира была свободна, чужих вещей в ней не было. Ответчик вселиться в квартиру не пыталась. В оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не участвует.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Исмаиловой Р.А. кызы, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Представители привлеченных определениями суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - МВД по УР, ООО УК «Коммунальщик», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Свидетель ФИО11 суду показал, что является соседом истца, знал ответчика, она жила ранее в спорной квартире, но выехала, вселиться более не пыталась.

Прокурор в заключении полагала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

    Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Исмаиловой Р.А. кызы.

     Решением Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 15.02.2021 года по делу № 22-110/2021, вступившим в законную силу, удовлетворены частично требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Исмаиловой Р.А. кызы о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов с наследников умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

    На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25.02.2022 года, заключенного между МТУ Росимущества в УР и Кировской области и Приваловой М.А., собственником спорной квартиры стала истец Привалова М.А.

    Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по УР <дата> №.

    Согласно справкам, выданным МВД УР, ООО УК «Коммунальщик», <дата> по настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Исмаилова Р.А. кызы.

    Как усматривается из рапорта, составленного УУП ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску от <дата>, в производстве находится материал проверки, зарегистрированный в КУСП ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску за № от <дата> по факту обращения Приваловой М.А., в ходе проведенной проверки осуществлен выход по адресу: <адрес>, двери квартиры открыла Бобылева Т.А., которая сообщила, что в кв. № никто не проживает, квартиру приобрела в собственность девушка по имени Мария.

Из представленных платежных документов, следует, что расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с момента ее приобретения несет истец.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно ч. 1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Анализ данной нормы Конституции Российской Федерации во взаимосвязи со ст.ст. 8, 17, 34, 55, 56, 71 позволяет сделать вывод о том, что право частной собственности, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности на имущество.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 ст. 235 ГК РФ закрепляет случаи, в которых, допускается принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом. К таким случаям относится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Как указано выше, предмет спора - квартира по адресу: <адрес>, ранее находилась в собственности ответчика Исмаиловой Р.А. кызы.

В настоящее время спорное жилое помещение, в результате обращения на него взыскания, находится в собственности истца Приваловой М.А.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По общему правилу, прекращение права собственности гражданина на то или иное имущество является основанием прекращения всех правомочий собственника, в том числе и права пользования таким имуществом.

    Прекращение права собственности ответчика Исмаиловой Р.А. кызы на спорную квартиру влечет прекращение ею права пользования указанным жилым помещением в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес> не усматривается, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между новым собственником - истцом по делу и ответчиком не достигнуто.

    Суд отмечает, что регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Установив представленными доказательствами, что ответчик Исмаилова Р.А. кызы не является более собственником спорного жилого помещения, с истцом, как собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик не заключала, регистрация в спорной квартире ответчика Исмаиловой Р.А. кызы препятствует реализации правомочий нового собственника – истца, суд находит заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приваловой Марии Алексеевны к Исмаиловой Рухсаре Абас кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Исмаилову Рухсару Абас кызы (паспорт <данные скрыты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Исмаиловой Рухсары Абас кызы (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

    Взыскать с Исмаиловой Рухсары Абас кызы (паспорт <данные скрыты>) в пользу Приваловой Марии Алексеевны (паспорт №) государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики) в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья:                                                                                   Е.В. Гуляева