Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2013 ~ М-53/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-81/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Дубровка                                           11 марта 2013 года

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Хартовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.П. к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Васильева М.П. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что 03.07.2012г. в <адрес> умер ее муж В А.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде: жилого бревенчатого дома, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., с бревенчатым гаражом, бревенчатым сараем, тесовым сараем, расположенных по адресу: <адрес>, которое было передано истцу по получению свидетельства о праве на наследство по закону. Ее муж при жизни самовольно произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома на основании договора дарения от 29.12.2009г., без разрешения компетентных органов, в результате холодная пристройка, площадью 18,5 кв. м., преобразована в теплую пристройку. Реконструированная холодная пристройка в теплую не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведена с соблюдением градостроительных и технических норм и правил. Однако в регистрационной службе отказались зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку имеются самовольное реконструированное строения. В связи с чем Васильева М.П. просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литер А, общей площадью 58,7 кв.м., включая самовольно реконструированную пристройку, площадью 18,5 кв.м. (Лит А1).

Истец В А.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, суду пояснила, что они при жизни мужа без разрешения органов местного самоуправления перестроили холодную пристройку, площадью 18,5 кв. м., в теплую, которую использует по настоящее время. Построена она в соответствии с градостроительными нормами и правилами, права граждан не нарушает.

От представителя ответчика - главы Сещинской сельской администрации <адрес> Лиснякова Н.В. представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором он полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в п. Дубровка также представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда

От представителя третьего лица - ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они полагались на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что к истице как к наследнику в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ (л.д.26).

Названное самовольно реконструированное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц, что подтверждается как справкой комитета архитектуры администрации Дубровского района Брянской области, так и справкой главы Сещинской сельской администрации (л.д.24, 25).

При жизни ее умерший муж - В А.И. без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате которой холодная пристройка, площадью 18,5 кв.м., преобразована в теплую, которую использовал и никаких проблем ее эксплуатации она не создавала.

В связи с чем, судом установлено, что единственным признаком данной самовольной реконструированной теплой пристройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом сохранение самовольно реконструированной теплой пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истица приобрела право собственности на домовладение в порядке наследования по закону, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором осуществлена постройка, в порядке наследования, но не зарегистрировала в установленном законом порядке, то суд с учетом установленных обстоятельств самовольно реконструированного строения, совокупностью исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорной самовольной реконструированной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольную реконструированную теплую пристройку, площадью 18,5 кв.м., за истицей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильевой М.П. к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Васильевой М.П. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 58,7 кв.м., включая самовольно реконструированную пристройку, площадью 18,5 кв.м. (Лит А1), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья                                 О.В. Мазова