Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2024 ~ М-294/2024 от 19.02.2024

Дело №

Поступило в суд 19.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 мая 2024 года                                                            ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

с участием истцов с, с,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с, с, с, к к администрации ________ о признании произведенной реконструкции законной, признании права собственности на реконструированную квартиру,

у с т а н о в и л:

       Истцы обратились в суд с иском к администрации ________ о признании реконструированной жилой квартиры законной и о признании права собственности на реконструированную квартиру, указывая, что они являются собственниками ________.2г по пер. Цветковского г. ________ю 42,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий без разрешения на реконструкцию в 2023 году они произвели в квартире реконструкцию. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 57,6 кв.м. В настоящее время они намерены узаконить произведенную реконструкцию, в связи с чем просят суд признать произведенную реконструкцию квартиры общей площадью 57,6 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ________, пер. Цветковского, 2г-2, законной, признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную реконструированную квартиру по ? за каждым из собственников.

Истцы с, с в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Истцы с, к в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица р, Капчук В.М., УФРС по НСО в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

        Как следует из содержания ч.2 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

       В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно п.14 ст.1 ГК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

         Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ________, пер. Цветковского, 2г-2, по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций ________ жилом доме по адресу: ________, пер. Цветковского, 2г, объемно планировочные и конструктивные решения жилого дома, включая ________ не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, пригодна для дальнейшего проживания.

Согласно плана здания и экспликации на ________, расположенную в жилом доме по адресу: ________, пер. Цветковского, 2г-2, общая площадь квартиры на (дата) составила 57,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцами осуществлена реконструкция квартиры, расположенной по пер. Цветковского, 2г-2 ________. Право собственности на реконструированную квартиру не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Вышеуказанная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает, что за истцами следует признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,6 кв.м по ? доли за каждым из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░, ░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ________ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ________, ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ________, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ________, ░░ ░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ________, ░░ ░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ________, ░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ________, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ________, ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ________.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ________ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░