Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2012 ~ М-26/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-319/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года                              <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.

при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачаева Р.М., Карачаевой Г.Н. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к Махмудову Х.Р., Махмудовой Д.М., Афлатову М.С., Афлатову М.С., Ашрапову У.Б., Жавдат У.М., Жавдатовой В., Жавдатовой Х.Г., Жавдатову А.И., Жавдатовой Х.И., Илемдаровой Г., Рафатову З.З., Рафатову Р., Артюшкиной З.И., Решетникову В.П., Решетниковой Н.Г., Решетникову А.В., Решетникову А.В., Сафарову К.Ф., Сафаровой Ш., Сафаровой З.Х., Сафаровой Х.Х., Сафарову Х.Х., Сафаровой Г.Д., третье лицо: Администрация Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на ? долю квартиры за каждым в порядке приватизации, прекращении режима общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Карачаев Р.М., Карачаева Г.Н. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на ? долю квартиры за каждым в порядке приватизации, прекращении режима общей долевой собственности. Мотивировав иск тем, что истцы на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/16 доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, №.

Распоряжением Администрации Гигантовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № присвоена нумерация квартир в соответствии с приложением к распоряжению, где указана квартира под №.

Ввиду того, что составить соглашение о разделе жилого дома в натуре, из-за отсутствия всех собственников не возможно, вынуждены обратиться в суд.

Просили выделить Карачаеву Р.М., Карачаевой Г.Н. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, №, состоящую из трех комнат общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м. Признать за Карачаевым Р.М. право собственности на ? долю квартиры №, признать за Карачаевой Г.Н. на ? долю квартиры №, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили выделить в натуре в общей долевой собственности Карачаеву Р.М. и Карачаевой Г.Н. по 1/2 доли квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> №, состоящую из 3-х комнат: кухня 15,1 кв.м., жилая комната 16,4 кв.м., жилая: 7,8 кв.м., жилая: 5,5 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв.м.

Признать за Карачаевым Р.М. право собственности на 1/2 долю на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> №. Признать за Карачаевой Г.Н. право собственности на 1/2 долю на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> №. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.): 691,9 кв.м., из нее жилые помещения, общая площадь квартир: 634,3 кв.м., в том числе жилой: 460,3 кв.м.

    Истцы в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить в соответствии с уточненными исковыми заявлениями.

Представитель истцов, действующая на основании доверенностей Молчанова Ю.А. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях своих доверителей настаивала, просила удовлетворить в соответствии с уточненным исковым заявлением.

Ответчики Махмудов Х.Р., Махмудова Д.М., Афлатов М.С., Афлатов М.С., Жавдатова Х.Г., Жавдатов А.И., Жавдатова Х.И., Илемдарова Г., Рафатов З.З., Решетников В.П., Решетникова Н.Г., Решетников А.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Ашрапов У.Б., Артюшкина З.И., Сафарова Х.Х., Сафаров Х.Х., Сафарова Г.Д. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления.

Ответчики Жавдат У.М., Жавдатова В., Рафатов Р., Решетников А.В., Сафаров К.Ф., Сафарова Ш., Сафарова З.Х., Сафаров Х.Х., Сафарова Г.Д.в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему уведомлению.

Представитель третьего лица - Администрации Гигантовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд с учетом мнения представителя истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица - Администрации Гигантовского сельского поселения.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

Как следует из материалов дела, истцы на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/16 доли в домовладении по адресу: <адрес>, отделение № (л.д.6).

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, отделение № в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, № (л.д.7).

Распоряжением Администрации Гигантовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № присвоена нумерация квартир в соответствии с приложением к распоряжению, где указана квартира под № (л.д.8-9).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 634,3 кв.м. Увеличение общей площади на 7,1 кв.м и жилой на 59,3 кв.м, произошло за счет уточненного инструментального обмера (л.д.10).В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.): 691,9 кв.м., из нее жилые помещения, общая площадь квартир: 634,3 кв.м., в том числе жилая площадь: 460,3 кв.м. (л.д.11-21).

Правообладателями в соответствии с техническим паспортом жилого дома значатся: 1/6 доля - Махмудов Х.Р., Махмудова М., Махмудова Д.М. (на основании дубликата договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); квартира - Афлатов М.С. (на основании договора на выдачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); квартира - Афлатов М.С. (на основании договора на выдачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); Ашрапов У.Б. – квартира № (на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом К.Н.И., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли – Жавдат У.М., Жавдатова В. (на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли – Жавдатова Х.Г., Жавдатов А.И., Жавдатова Х.И. (на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли Илимдарова Г., Рафатов З.З., Рафатов Р. (на основании договора на передачу доли в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли Карачаев Р.М., Карачаева Г.Н. (на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли Артюшкина З.И. (Договор на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); квартира № – Решетников В.П., Решетникова Н.Г., Решетников А.В., Решетников А.В. (на основании договора на передачу квартиры в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли дома Сафарову К.Х., Сафаровой Ш., Сафаровой З.Х., Сафаровой Х.Х. (на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); 1/16 доли – Сафарову Х.Х., Сафаровой Г.Д. (на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ); ? правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д.11).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Предъявляя требования о признании права собственности на долю жилого дома, истцы ссылаются на то, что составить соглашение о разделе жилого дома в натуре, из-за отсутствия всех собственников не возможно, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Всесторонне исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании выше изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карачаева Р.М., Карачаевой Г.Н. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к Махмудову Х.Р., Махмудовой Д.М., Афлатову М.С., Афлатову М.С., Ашрапову У.Б., Жавдат У.М., Жавдатовой В., Жавдатовой Х.Г., Жавдатову А.И., Жавдатовой Х.И., Илемдаровой Г., Рафатову З.З., Рафатову Р., Артюшкиной З.И., Решетникову В.П., Решетниковой Н.Г., Решетникову А.В., Решетникову А.В., Сафарову К.Ф., Сафаровой Ш., Сафаровой З.Х., Сафаровой Х.Х., Сафарову Х.Х., Сафаровой Г.Д., третье лицо: Администрация Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на ? долю квартиры за каждым в порядке приватизации, прекращении режима общей долевой собственности– удовлетворить.

Выделить в натуре Карачаеву Р.М., Карачаевой Г.Н. по ? доле в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> №, состоящую из 3-х комнат: кухня 15,1 кв.м., жилая комната 16,4 кв.м., жилая: 7,8 кв.м., жилая: 5,5 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м.

Признать за Карачаевым Р.М. право собственности на 1/2 долю квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> №.

Признать за Карачаевой Г.Н. право собственности на 1/2 долю на 1/2 долю квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> №.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.): 691,9 кв.м., из нее жилые помещения, общая площадь квартир: 634,3 кв.м., в том числе жилой: 460,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Карачаева Р.М., Карачаевой Г.Н. по государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2012 года.