Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2024 (2-5635/2023;) ~ М-4562/2023 от 15.11.2023

УИД 59RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                     <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Победа» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Победа» (далее – ООО «УК «Победа») обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта за период с августа 2021г. по февраль 2024г.в размере 48 041,08 руб., пени в размере 16 178,91 руб., расходов по уплате государственной пошлины (л.д.2-4, 130-131).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Победа» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>. Ответчик длительное время не выполняет обязанность по оплате содержания жилья и текущего ремонта. Задолженность за период с августа 2021 года по февраль 2024 года составляет 48 041,08 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.202).

Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.201), в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные возражения на иск (л.д.108), согласно которым истцом неправильно произведен расчет основной задолженности, а также расчет пени.

На основании ст.167 ГПК РФ судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляет ООО «УК «Победа» (л.д.39-52).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <Адрес>, является ФИО1 (л.д.113-115а).

За период с августа 2021 года по февраль 2024 года у собственника <Адрес> образовалась задолженность по плате за содержание жилого помещения (по оплате содержания жилья и текущего ремонта), что подтверждается представленными истцом счетами-квитанциями, расчетом (л.д.130-198), ответчиком не оспаривается.

Доказательств того, что в спорный период ответчиком производилась оплата за содержание жилого помещения, а равно иной расчет задолженности ответчиком суду не представлен (ст.56 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Победа» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, выдан судебный приказ от 02.082023г. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от 28.08.2023г. в связи с поступившими возражениями должника отменен судебный приказ № от 02.08.2023г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Победа» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35 970,75 руб. (гражданское дело №).

В ходе рассмотрения дела в связи с поступившими возражениями ответчика истцом произведен перерасчет задолженности с учетом фактической площади жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в сумме 2 256, 54 руб. (л.д.132). Вместе с тем, представленный расчет задолженности за период с августа 2021 года по февраль 2024 года в части не соответствует положениям ст.154 ЖК РФ, поскольку истцом в задолженность по плате за содержание жилого помещения включена сумма государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере 325,17 руб. (л.д.17).

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с августа 2021 года по февраль 2024 года в сумме 47 715,91 руб. (48 041,08 руб. - 325,17 руб.).

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка в части задолженности за период с августа по октябрь 2023 года суд отклоняет, поскольку они основаны на неверном применении и толковании норм материального права, действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок по данной категории дела.

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с августа 2021 года по март 2024 года, вместе с тем, представленный истцом расчет пени не соответствует в полной мере положениям ст.155 ЖК РФ, пени подлежат расчету следующим образом, в том числе, с учетом действия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Пени
с	по	дней
1 371,75	11.09.2021	12.09.2021	2	6,50%	0	0
1 371,75	13.09.2021	10.10.2021	28	6,75%	0	0
1 371,75	11.10.2021	24.10.2021	14	6,75%	1/300	4,32
1 371,75	25.10.2021	09.12.2021	46	7,50%	1/300	15,78
1 371,75	10.12.2021	19.12.2021	10	7,50%	1/130	7,91
1 371,75	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	1/130	50,23
1 371,75	14.02.2022	31.03.2022	46	9,50%	1/130	46,11
1 371,75	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	233,46
1 371,75	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	19,73
1 371,75	15.08.2023	31.03.2024	230	12,00%	1/130	230,56
1 442,14	12.10.2021	24.10.2021	13	6,75%	0	0
1 442,14	25.10.2021	10.11.2021	17	7,50%	0	0
1 442,14	11.11.2021	19.12.2021	39	7,50%	1/300	14,06
1 442,14	20.12.2021	09.01.2022	21	8,50%	1/300	8,58
1 442???? 10.01.2022	13.02.2022	35	8,50%	1/130	33
1 442,14	14.02.2022	31.03.2022	46	9,50%	1/130	48,48
1 442,14	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	245,44
1 442,14	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	20,74
1 442,14	15.08.2023	31.03.2024	230	9,50%	1/130	242,4
1 369,19	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50%	0	0
1 369,19	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50%	1/300	3,08
1 369,19	20.12.2021	08.02.2022	51	8,50%	1/300	19,78
1 369,19	09.02.2022	13.02.2022	5	8,50%	1/130	4,48
1 369,19	14.02.2022	31.03.2022	46	9,50%	1/130	46,03
1 369,19	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	233,03
1 369,19	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	19,7
1 369,19	15.08.2023	31.03.2024	230	9,50%	1/130	230,13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ???????????
1 369,19	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50%	0	0
1 369,19	20.12.2021	09.01.2022	21	8,50%	0	0
1 369,19	10.01.2022	13.02.2022	35	8,50%	1/300	13,58
1 369,19	14.02.2022	31.03.2022	46	9,50%	1/300	19,94
1 369,19	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	233,03
1 369,19	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	19,7
1 369,19	15.08.2023	31.03.2024	230	9,50%	1/130	230,13
1 369,19	11.01.2022	09.02.2022	30	8,50%	0	0
1 369,19	10.02.2022	13.02.2022	4	8,50%	1/300	1,55
1 369,19	14.02.2022	31.03.2022	46	9,50%	1/300	19,94
1 369,19	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	233,03
1 369,19	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	19,7
1 369,19	15.08.2023	31.03.2024	230	9,50%	1/130	230,13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
1 056,04	11.02.2022	13.02.2022	3	8,50%	0	0
1 056,04	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	0	0
1 056,04	28.02.2022	12.03.2022	13	9,50%	0	0
1 056,04	13.03.2022	31.03.2022	19	9,50%	1/300	6,35
1 056,04	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	179,73
1 056,04	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	15,19
1 056,04	15.08.2023	31.03.2024	230	9,50%	1/130	177,5
1 564,67	11.03.2022	31.03.2022	21	9,50%	0	0
1 564,67	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50%	1/130	266,29
1 564,67	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	22,51
1 564,67	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00%	1/130	38,88
1 564,67	18.09.2023	29.10.2023	42	13,00%	1/130	48,02
1 564,67	30.10.2023	17.12.2023	49	15,00%	1/130	56,03
1 564,67	18.12.2023	31.03.2024	105	16,00%	1/130	120,06
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
1 728,84	12.04.2022	ДД.ММ.ГГГГ?? 22	9,50%	0	0
1 728,84	04.05.2022	11.05.2022	8	9,50%	0	0
1 728,84	12.05.2022	26.05.2022	15	9,50%	1/300	8,21
1 728,84	27.05.2022	13.06.2022	18	9,50%	1/300	9,85
1 728,84	14.06.2022	10.07.2022	27	9,50%	1/300	14,78
1 728,84	11.07.2022	24.07.2022	14	9,50%	1/130	17,69
1 728,84	25.07.2022	18.09.2022	56	8,00%	1/130	59,58
1 728,84	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	1/130	307,2
1 728,84	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	24,84
1 728,84	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	42,96
1 728,84	18.09.2023	29.10.2023� 42	9,50%	1/130	53,06
1 728,84	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	61,91
1 728,84	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	132,66
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
1 436,73	11.05.2022	26.05.2022	16	9,50%	0	0
1 436,73	27.05.2022	09.???????? 14	9,50%	0	0
1 436,73	10.06.2022	13.06.2022	4	9,50%	1/300	1,82
1 436,73	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	1/300	18,65
1 436,73	25.07.2022	08.08.2022	15	8,00%	1/300	5,75
1 436,73	09.08.2022	18.09.2022	41	8,00%	1/130	36,25
1 436,73	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	1/130	255,3
1 436,73	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	20,67
1 436,73	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	35,7
1 436,73	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	44,1
1 436,73	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	51,45
1 436,73	18.12.202�3 31.03.2024	105	9,50%	1/130	110,24
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
1 484,80	11.06.2022	13.06.2022	3	9,50%	0	0
1 484,80	14.06.2022	10.07.2022	27	9,50%	0	0
1 484,80	11.07.2022	24.07.2022	14	9,50%	1/300	6,58
1 484,80	25.07.2022	08.09.2022	46	8,00%	1/300	18,21
1 484,80	09.09.2022	18.09.2022	10	8,00%	1/130	9,14
1 484,80	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	1/130	263,84
1 484,80	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	21,36
1 484,80	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	36,89
1 484,80	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	45,57
1 484,80	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	53,17
1 484,80	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	113,92
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
1 483,54	12.07.2022	24.07.2022	13	9,50%	0	0
1 483,54	25.07.2022	10.08.2022	17	8,00%	0	0
1 483,54	11.08.2022	18.09.2022	39	8,00%	1/300	15,43
1 483,54	19.09.2022	09.10.2022	21	7,50%	1/300	7,79
1 483,54	10.10.2022	23.07.2023	287	7,50%	1/130	245,64
1 483,54	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	21,34
1 483,54	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	36,86
1 483,54	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	45,53
1 483,54	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	53,12
1 483,54	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	113,83
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
1 433,25	11.08.2022	09.09.2022	30	8,00%	0	0
1 433,25	10.09.2022	18.09.2022	9	8,00%	1/300	3,44
1 433,25	19.09.2022	08.11.2022	51	7,50%	1/300	18,27
1 433,25	09.11.2022	23.07.2023	257	7,50%	1/130	212,51
1 433,25	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	20,62
1 433,25	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	35,61
1 433,25	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	43,99
1 433,25	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	51,32
1 433,25	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	109,97
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
1 663,25	13.09.2022	18.09.2022	6	8,00%	0	0
1 663,25	19.09.2022	12.10.2022	24	7,50%	0	0
1 663,25	13.10.2022	11.12.2022	60	7,50%	1/300	24,95
1 663,25	12.12.2022	23.07.2023	224	7,50%	1/130	214,94
1 663,25	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	23,93
1 663,25	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,33
1 663,25	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,05
1 663,25	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,56
1 663,25	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	127,62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
1 671,43	11.10.2022	09.11.2022	30	7,50%	0	0
1 671,43	10.11.2022	08.01.2023	60	7,50%	1/300	25,07
1 671,43	09.01.2023	23.07.2023	196	7,50%	1/130	189
1 671,43	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	24,4
1 671,43	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,53
1 671,43	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,3
1 671,43	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,85
1 671,43	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	128,25
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
1 663,25	11.11.2022	10.12.2022	30	7,50%	0	0
1 663,25	11.12.2022	08.02.2023	60	7,50%	1/300	24,95
1 663,25	09.02.2023	23.07.2023	165	7,50%	1/130	158,33
1 663,25	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	23,93
1 663,25	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,33
1 663,25	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,05
1 663,25	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,56
1 663,25	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	127,62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
1 663,25	13.12.2022	11.01.2023	30	7,50%	0	0
1 663,25	12.01.2023	12.03.2023	60	7,50%	1/300	24,95
1 663,25	13.03.2023	23.07.2023	133	7,50%	1/130	127,62
1 663,25	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	23,93
1 663,25	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,33
1 663,25	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,05
1 663,25	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,56
1 663,25	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	127,62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
1 665,98	11.01.2023	09.02.2023	30	7,50%	0	0
1 665,98	10.02.2023	10.04.2023	60	7,50%	1/300	24,99
1 665,98	11.04.2023	23.07.2023	104	7,50%	1/130	99,96
1 665,98	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	23,96
1 665,98	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,39
1 665,98	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,13
1 665,98	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,65
1 665,98	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	127,83
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
1 666,23	11.02.2023	12.03.2023	30	7,50%	0	0
1 666,23	13.03.2023	11.05.2023	60	7,50%	1/300	24,99
1 666,23	12.05.2023	23.07.2023	73	7,50%	1/130	70,17
1 666,23	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	23,97
1 666,23	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	41,4
1 666,23	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,14
1 666,23	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	59,66
1 666,23	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	127,85
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
1 694,33	11.03.2023	09.04.2023	30	7,50%	0	0
1 694,33	10.04.2023	08.06.2023	60	7,50%	1/300	25,41
1 694,33	09.06.2023	23.07.2023	45	7,50%	1/130	43,99
1 694,33	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	24,37
1 694,33	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	42,1
1 694,33	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	52
1 694,33	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	60,67
1 694,33	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	130,01
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
1 693,10	11.04.2023	10.05.2023	30	7,50%	0	0
1 693,10	11.05.2023	09.07.2023	60	7,50%	1/300	25,4
1 693,10	10.07.2023	23.07.2023	14	7,50%	1/130	13,68
1 693,10	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/130	24,35
1 693,10	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	42,07
1 693,10	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	51,97
1 693,10	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	60,62
1 693,10	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	129,91
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
1 727,03	11.05.2023	09.06.2023	30	7,50%	0	0
1 727,03	10.06.2023	23.07.2023	44	7,50%	1/300	19
1 727,03	24.07.2023	08.08.2023	16	8,50%	1/300	7,83
1 727,03	09.08.2023	14.08.2023	6	8,50%	1/130	6,78
1 727,03	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/130	42,91
1 727,03	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	53,01
1 727,03	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	61,84
1 727,03	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	132,52
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
1 696,08	13.06.2023	12.07.2023	30	7,50%	0	0
1 696,08	13.07.2023	23.07.2023	11	7,50%	1/300	4,66
1 696,08	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	1/300	10,57
1 696,08	15.08.2023	10.09.2023	27	9,50%	1/300	14,5
1 696,08	11.09.2023	17.09.2023	7	9,50%	1/130	8,68
1 696,08	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/130	52,06
1 696,08	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	60,73
1 696,08	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	130,14
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
1 732,32	11.07.2023	23.07.2023	13	7,50%	0	0
1 732,32	24.07.2023	09.08.2023	17	8,50%	0	0
1 732,32	10.08.2023	14.08.2023	5	8,50%	1/300	2,45
1 732,32	15.08.2023	17.09.2023	34	9,50%	1/300	18,65
1 732,32	18.09.2023	08.10.2023	21	9,50%	1/300	11,52
1 732,32	09.10.2023	29.10.2023	21	9,50%	1/130	26,58
1 732,32	30.10.2023	17.12.2023	49	9,50%	1/130	62,03
1 732,32	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	132,92
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
1 696,08	11.08.2023	14.08.2023	4	8,50%	0	0
1 696,08	15.08.2023	09.09.2023	26	9,50%	0	0
1 696,08	10.09.2023	17.09.2023	8	9,50%	1/300	4,3
1 696,08	18.09.2023	29.10.2023	42	9,50%	1/300	22,56
1 696,08	30.10.2023	08.11.2023	10	9,50%	1/300	5,37
1 696,08	09.11.2023	17.12.2023	39	9,50%	1/130	48,39
1 696,08	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	130,14
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
1 713,70	12.09.2023	17.09.2023	6	9,50%	0	0
1 713,70	18.09.2023	11.10.2023	24	9,50%	0	0
1 713,70	12.10.2023	29.10.2023	18	9,50%	1/300	9,77
1 713,70	30.10.2023	10.12.2023	42	9,50%	1/300	22,79
1 713,70	11.12.2023	17.12.2023	7	9,50%	1/130	8,77
1 713,70	18.12.2023	31.03.2024	105	9,50%	1/130	131,49
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
1 832,01	11.10.2023	29.10.2023	19	9,50%	0	0
1 832,01	30.10.2023	09.11.2023	11	9,50%	0	0
1 832,01	10.11.2023	17.12.2023	38	9,50%	1/300	22,05
1 832,01	18.12.2023	08.01.2024	22	9,50%	1/300	10,08
1 832,01	09.01.2024	31.03.2024	83	9,50%	1/130	111,12
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
1 743,22	11.11.2023	10.12.2023	30	9,50%	0	0
1 743,22	11.12.2023	17.12.2023	7	9,50%	1/300	0,55
1 743,22	18.12.2023	08.02.2024	53	9,50%	1/300	29,26
1 743,22	09.02.2024	31.03.2024	52	9,50%	1/130	66,24
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
1 785,70	12.12.2023	17.12.2023	6	9,50%	0	0
1 785,70	18.12.2023	10.01.2024	24	9,50%	0	0
1 785,70	11.01.2024	10.03.2024	60	9,50%	1/300	33,92
1 785,70	11.03.2024	31.03.2024	21	9,50%	1/130	27,4
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
1 712,99	11.01.2024	09.02.2024	30	9,50%	0	0
1 712,99	10.02.2024	31.03.2024	51	9,50%	1/300	27,66
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
1 586,63	13.02.2024	13.03.2024	30	9,50%	0	0
1 586,63	14.03.2024	31.03.2024	18	9,50%	1/300	9,04
Итого пени:	11785,47

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая по существу требования о размере задолженности, суд считает возможным снизить размер пени, предусмотренный ч.14 ст.155 ЖК РФ, до 3 000 руб., поскольку заявленный размер пени явно не соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств.

При этом суд принимает во внимание период времени, за который начислены пени, последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, длительный период не реализации истцом права на взыскание с ответчика задолженности при наличии таковой.

Принимая решение о снижении неустойки, суд также учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оснований для большего уменьшения неустойки, суд не усматривает, поскольку, установлено, что ответчиком допущены пропуски внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец имеет право на соответствующую денежную компенсацию. Определенный судом размер неустойки, исходя из положения ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению должника от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению суммы неустойки истцом в явно завышенном размере. Таким образом, в оставшейся части исковых требований о взыскании неустойки, следует отказать.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с августа 2021 года по февраль 2024 года в сумме 47 715,91 руб., пени в размере 3 000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 970, 29 руб. из расчета: 2 126,60 руб. (государственная пошлина, подлежащая уплате) х 92,65% (размер удовлетворенных судом требований без учета уменьшения размера пени).

Факт несения истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежными поручениями (л.д.7,8).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Победа» удовлетворить в части, взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Победа» (ИНН 5905044596) задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с августа 2021 года по февраль 2024 года в сумме 47 715, 91 руб., пени в размере 3 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 970, 29 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Победа» отказать.

Решение может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья - О.В. Будилова     

Мотивированное заочное решение принято 24.05.2024г.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <Адрес>.