Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2024 (2-812/2023;) ~ М-586/2023 от 15.05.2023

    УИД:50RS0017-01-2023-000916-65

    Дело № 2-9/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                        г. Кашира Московская область

             Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева <данные изъяты> к    администрации городского округа Кашира Московской области и Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит:

1.Установить границы земельного участка, принадлежащего Зайцеву <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов,    по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Внести изменения в границы земель лесного фонда Достоевского участкового лесничества Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером № по варианту №, которые соответствуют геодезическим данным (графическое приложение №):

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

             Заявленные требования мотивированы тем, что Зайцеву А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Зайцев А.Н. решил оформить земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, и обратился к кадастровому инженеру. Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, и установлена его площадь 1200 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Его границы установлены в результате давно сложившегося порядка пользования им, не нарушают права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей. Наследодатель истца, а затем и истец, земельным участком в указанных границах пользуется более пятнадцати лет. Земельный участок расположен на землях населённых пунктов. Государственная собственность на смежные земельные участки не разграничена.

По сведениям информационного ресурса «Геопортал Подмосковья», спорный земельный участок частично расположен в границах населенного пункта, в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, а часть спорного участка на землях государственного лесного фонда. При этом границы земель гослесфонда в районе местоположения спорного земельного участка не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Истец считает, что необходимо установить границы земельного участка в испрашиваемых границах. Земельный участок освоен, по периметру стоит ограждение, на участке расположен жилой дом и нежилое строение. Истец свыше пятнадцати лет пользунтся спорным участком в испрашиваемых границах, который используется по назначению, самовольного захвата из земель лесничества нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. данный земельный участок существует в фактических границах. Он не изымался у Зайцева А.Н. Право собственности на него не оспорено или признано недействительным. Земельный участок лесного фонда, с которым имеется пересечение земельного участка, на государственном кадастром учёте не состоит.

В Определениях от 21 сентября 2017 года № 1793-О и № 1794-О Конституционный Суд РФ выявил смысл положений статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации. Конституционный Суд указал, что, федеральным законодателем установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации, что исключает возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны, как их собственники, в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Из заключения эксперта следует, что из цифровых ортофотопланов Росреестра видно, что земельный участок Зайцева А.Н. не покрыт древесной растительностью, т.к. на фотопланах видны строения, в том числе, жилой дом, хозяйственные строения, а также грядки.

В соответствии с Лесоустроительной инструкцией (действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) разделение лесных земель на лесотаксационные выделы производится на основании аэросъемки или космической съемки. Лесные участки не покрытие лесом, а также лесные участки, занятые дорогами, усадьбами и иными объектами должны быть обозначены как отдельные лесотаксационные выделы, но на лесоустроительном планшете данная информация отсутствует. Земельные участок, находящиеся в пользовании Зайцева А.Н., в том числе строения, виден на картографическом материале Росреестра, но на планшетах лесоустройства земельный участок, не покрытый лесом, как отдельный выдел, не указан. Можно сделать вывод, что земельный участок Зайцева А.Н. расположен вне земель лесного фонда.

           В таксационном описании имеется запись о том, что площадь выдела 1 квартала 5 уменьшена с 3.9 га до 3.89 га, на основании уведомления Росреестра, т.е. границы выдела были изменены, но на лесоустроительном планшете изменения отсутствуют.

Также в таксационном описании внесены изменения в площади выделов <данные изъяты>, что указывает на то, что лесоустроительные планшеты и таксационные описания квартала <данные изъяты> участкового лесничества Ступинского лесничества были изменены с учетом границ земельных участков поставленных на кадастровый учет, в соответствии с уведомлениями Росреестра.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения и машино-места максимально допустимая средняя квадратическая погрешность (Mt) положения характерных точек границ для земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда составляет 5.0 метра.

             По п.п. 16, 18 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) измерений координат характерных точек границ не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, т.е. 10 метров. Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей наиболее высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

             Смежная граница земельного участка в населенном пункте и земель лесного фонда должна определяться с точностью до 0.10 метра, что невозможно сделать по лесоустроительным планшетам масштаба 1:10000, т.<адрес> мм на планшете соответствует 10 метрам на местности.

            В соответствии с п.14 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, в масштабе 1:10000 точность установления границ земель лесного фонда не превышает 5 метров.

              Таким образом, причиной пересечения границ земельного участка Зайцева А.Н по адресу: <адрес> и земель лесного фонда является установление границ земель лесного фонда с погрешностью до 5 метров (до 10 метров при последующих (контрольных) измерениях), на основании картографических данных масштаба 1:10000, что превышает допустимую погрешность установления границ на землях населенных пунктов, которая составляет 0.10 метра (0.20 метра при последующих (контрольных) измерениях).

           Для установления границ земельного участка Зайцева А.Н. с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес> предлагается четыре варианта с учетом границ смежных участков, фактического порядка пользования, местоположения строений и сооружений, а также с учетом земель лесного фонда.

              Истец считает, что необходимо установить границы по варианту №, с учетом фактического местоположения строений, принадлежащих    Зайцеву А.Н., но уборная расположена вне границ земельного участка Зайцева А.Н. с кадастровым номером №

На принадлежащем земельном участке с кадастровым номером №, истец возвел жилой дом. Из заключения ООО «Межа» следует, что жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

Представитель истца Зайцева А.Н. - адвокат Расторгуев М.М. просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства представил письменные возражения, просит исковые требования истца оставить без удовлетворения. Рослесхоз изучило заявленные требования и считает их необоснованными.

    В выводах эксперт сообщает следующее:

<адрес> земельного участка истца с КН № составляет 1967 кв.м., что на 767 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по документам на землю.

    В материалах дела отсутствуют сведения о гараже, возведенном Зайцевым А.Н. со стороны фасадной межи, т.е., в рамках экспертизы установить возведен ли гараж с учетом красных линий застройки невозможно.

Эксперт также сообщает, что по состоянию на день обследования в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка лесного фонда вблизи <адрес>.    Из сведений ЕГРН установлено; что в ЕГРН имеются сведения о территории Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером №

Установлено, что имеется пересечение (наложение) фактических границ земельного участка Зайцева А.Н. в <адрес> и границ территории Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером № и площадь пересечения составляет 302 кв.м.

    Из вывода эксперта также следует, что земельный участок Зайцева А.Н. расположен вне земель лесного фонда. В обоснование данной позиции, эксперт ссылается на ортофотопланы Росреестра и лесоустроительную инструкцию, в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., по которой лесные участки, не покрытые лесом, а также лесные участки, занятые дорогами, усадьбами и иными объектами должны быть обозначены как отделанные лесотаксационные выделы, но на лесоустроительном планшете данная информация отсутствует.

    Представленная в материалы дела копия лесоустроительного планшета является уменьшенным изображением планшета, и, учитывая масштаб данной копии, эксперт не смог определить размеры выдела 1 квартала <адрес> участкового лесничества Ступинского лесничества <адрес>.

     Вместе с тем отсылка эксперта на тот факт, что в таксационном описании имеется запись о том, что площадь выдела 1 квартала 5 уменьшена с 3.9 га до 3.89 га, на основании уведомления Росреестра, не подтверждает того, что границы земель лесного фонда были изменены именно в месте пересечения с границами земельного участка истца.

     Эксперт не указал, каким конкретным способом было произведено сопоставление границ спорного участка с границами земель лесного фонда.

     Границы Ступинского лесничества <адрес> установлены, в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Ступинского лесничества <адрес>».

     Заключение о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка с КН № выполненное ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом не исследовалось, доказательств обратного не представлено.

    В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2019 г. № 571 «О внесении изменений в требования к подготовке карты- плана территории, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. № 734», для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

    В силу ч. 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

    Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 70.1 Лесного кодекса).

    Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра.

Документированная информация о составе земель и границах лесного фонда; о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса).

    По Приказу Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение», основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Для определения границ лесного фонда эксперт мог также исследовать Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Ступинского лесничества <адрес>», Однако, этого сделано не было, и выводы эксперта необоснованны.

Границы земель лесного фонда установлены в действующих границах, в соответствии с материалами лесоустройства и Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Ступинского лесничества <адрес>». Следовательно, неправомерно исключение из государственного лесного реестра координат границ земельного участка лесного фонда в части пересечения с границами земельного участка истца.

Ответчик администрация городского округа Кашира мнение по иску не представила.

Третье лицо Комитет лесного хозяйства <адрес> в письменном отзыве считает, что    необходимо установить границы земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, по представленному третьему варианту эксперта, с исключением площади наложения 116,33 кв.м из земель лесного фонда.

По представленному    экспертом 4 варианту установления границ земельного участка истца имеется наложения на земли лесного фонда. При проведении пространственного анализа данных о границах земельного участка по представленным координатам и границам лесного фонда посредством использования данных о границах земель лесного фонда, содержащихся в Ведомственной информационной системе <адрес>, эксперт установил, что земельный участок имеет частичное наложения на земли лесного фонда, площадь наложения 116,33 кв.м.

    Комитет лесного хозяйства выбирает третий вариант эксперта, с исключение площади наложения 116,33 кв.м из земель лесного фонда.

Определение наличия наложений земельных участков на земли лесного фонда Комитетом лесного хозяйства <адрес> осуществляется при помощи Ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> (ВИС ГУАГ МО), которая введена в эксплуатацию на основании Распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию ведомственной информационной системы обеспечения деятельности <адрес>».

Положение о ВИС ГУАГ МО утверждено, на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о ведомственной информационной системы обеспечения деятельности <адрес>».

Пунктами 2.10, 4.1.3 указанного Положения установлено, что сведения, содержащиеся в ВИС МО включает в себя сведения об объектах лесного фонда. Участники технологических процессов ВИС ГУАГ МО - центральные исполнительные органы государственной власти <адрес> обеспечивают участие в процессах предоставления информации, подготовки, согласования и утверждения документации в ВИС ГУАГ МО, обеспечивают достоверность и актуальность информации, предоставляемой в ВИС ГУАГ МО, и имеют право на получение сведений из ВИС ГУАГ МО.

В соответствии с п. 3 Перечня участников технологических процессов ВИС ГУАГ МО (приложение № к вышеуказанному Положению), Комитет лесного хозяйства <адрес> входит в данный перечень уполномоченных организаций. Информация, полученная в ВИС ГУАГ МО является достоверной информацией о границах участка лесного фонда и допустимым доказательством по делу.

Земельный участок накладывается на земли лесного фонда в квартале 5 выдел 1 Достоевского участкового лесничества городского округа Кашира.

В своем заключении эксперт указывает на тот факт, что, по представленным лесоустроительным документам нельзя определить размеры выдела 1 квартал 5 Достоевского участкового лесничества, так как копия планшета в масштабе 1:10000 искажена.

Комитет лесного хозяйства по данному факту пояснят следующее, что координаты квартал 5 Достоевского участкового лесничества можно было взять из Ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> (ВИС ГУАГ МО), или иначе ИСГДО. Также данные можно было дополнительно запросить у Комитета лесного хозяйства.

По    выводам эксперта и имеющимся документам в деле, произошло увеличение площади земельного участка с КН №. По сведениям ЕГРН земельный участок с КН № имеет плошадь 1200 кв.м., по факту же площадь составляет 1967 кв.м., что на 767 кв.м. больше. Увеличение площади произошло за счет других земель, в том числе и земель лесного фонда. Комитет считает что, увеличение площади земельного участка с КН № не имеет законных оснований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что, на основании архивной выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Зайцева <данные изъяты> на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Не установлена категория земель, вид разрешенного использования и граница данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО7 составлен план расположения границ земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Месторасположение границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО7 установлено со слов заказчика кадастровых работ Зайцева А.Н. Территория земельного участка частично расположена на землях лесного фонда (Ступинское лесничество, Достоевское лесничество, квартал №, выдел №).

Справка отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Кашира ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Зайцеву А.Н., подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар на объекте - дачный дом по адресу: <адрес>

             Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

По положениям п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     По ходатайству истца Зайцева А.Н., для разрешения спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО2 дал заключение, приведенное сторонами и третьим лицом. Земельный участок, находящийся в пользовании Зайцева <данные изъяты>, огорожен забором, т. е. фактический порядок пользования сложился. На земельном участке расположен фундамент старого дома. По пояснениям представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом сгорел. <адрес> земельного участка Зайцева А.Н. с КН № составляет 1967 кв.м., что на 767 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. <адрес> земельного участка не соответствует площади по документам на землю. По состоянию на день обследования, в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка лесного фонда вблизи <адрес>    Из сведений ЕГРН установлено, что в ЕГРН имеются сведения о территории Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером №.

             Установлено, что имеется пересечение (наложение) фактических границ земельного участка Зайцева А.Н. с КН № в <адрес> и границ территории Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером № и площадь пересечения составляет 302 кв.м.

             Причиной пересечения границ земельного участка КН № по адресу: <адрес>, и земель лесного фонда является установление границ земель лесного фонда с погрешностью до 5 метров (до 10 метров при последующих (контрольных) измерениях), на основании картографических данных масштаба 1:10000, что превышает допустимую погрешность установления границ на землях населенных пунктов, которая составляет 0.10 метра (0.20 метра при последующих (контрольных) измерениях).

             Границы земель лесного фонда пересекают жилой дом, принадлежащий Зайцеву А.Н., но смещение границ не превышает 8 метров, что не превышает допустимой погрешности при проведении контрольных измерений.

            Смещение земель лесного фонда относительно фактического местоположения бани составляет более 13 метров, что превышает допустимой погрешности при проведении контрольных измерений.

             В материалах дела отсутствуют сведения о гараже, возведенном Зайцевым А.Н., со стороны фасадной межи, т.е., в рамках экспертизы установить, возведен ли гараж с учетом красных линий застройки, невозможно.

            Для установления границ земельного участка Зайцева А.Н. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м, предлагается четыре варианта с учетом границ смежных участков, фактического порядка пользования, местоположения строений и сооружений, а также с учетом земель лесного фонда.

             По вариантам № и №, границы земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № устанавливаются в соответствии с фактическим местоположением жилого дома и бани.

     По вариантам № и №, границы земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, устанавливаются в соответствии с фактическим местоположением жилого дома так, чтобы изменение         границ земель лесного фонда не превышало погрешности измерений земель лесного фонда.

     По всем вариантам необходимо изменить границы земель Достоевского участкового лесничества Ступинского лесничества квартал 5 выдел 1.

     По варианту №, границы устанавливаются с учетом фактического местоположения строений, принадлежащих Зайцеву А.Н., но уборная расположена вне границ земельного участка Зайцева А.Н. с кадастровым номером №.

     По варианту №, гараж и уборная расположена вне границ земельного участка с кадастровым номером №.

     По варианту № баня и уборная расположена вне границ земельного участка Зайцева А.Н. с кадастровым номером №.

     По варианту № баня, гараж и уборная расположена вне границ земельного участка с кадастровым номером №.             .

    Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Документ составлен экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и дал ответы на все поставленные вопросы. При даче заключения эксперт исследовал материалы гражданского дела, земельный участок и находящиеся на нём объекты. В подтверждение сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов и результатов осмотра земельного участка и объектов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, и непосредственным осмотром спорных объектов.

             Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территорий. Общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

      Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости (ст. 70 ЗК РФ).

     Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",    при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

              В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             В силу пунктов 2-3 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Рассматривая дело и разрешая спор,    суд, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и, положив в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, исходит из того, что на момент постановки    земель лесного фонда Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером № на кадастровый учет не были учтены контуры принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>; фактическая граница которого была установлена в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до оспариваемых границ земель лесного фонда. Имеет место наложение кадастровых границ земельного участка земель лесного фонда на принадлежащий истцу земельный участок.

      Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка лесного фонда Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером №       в части пересечения с контуром земельного участка, принадлежащего Зайцеву А.Н.,       нарушает права истца на формирование, постановку на кадастровый учет его земельного участка.

     На основании частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земель    лесного фонда Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером №       является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не представляет собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

            Установив наличие реестровой ошибки, суд её исправляет,     руководствуясь указанными экспертом границами, по варианту № судебной экспертизы, согласно уточненным исковым требованиям.      Сохраняется баланс интересов и прав каждой стороны при реализации прав по владению и пользованию земельными участками, их обслуживанию. Установление границ по варианту № не приводит к нарушению прав сособственников и препятствиям по свободному осуществлению ими прав, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

            Судом не рассматривается вопрос в отношении права собственности на гараж, жилой дом и уборную и об их существовании на момент определения красных линий застройки.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Иск удовлетворить.

1.Установить границы земельного участка, принадлежащего Зайцеву <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов,    по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

            2. Внести изменения в границы земель лесного фонда Достоевского участкового лесничества Ступинского лесничества <адрес> с реестровым номером № по варианту № землеустроительной экспертизы, которые соответствуют геодезическим данным (графическое приложение №):

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

L========¦===============¦===============¦========

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п.    Судья          /подпись/             С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме     ДД.ММ.ГГГГ