Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-1819/2023;) ~ М-1940/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-17/2024 (№2-1819/2023)

УИД 43RS0017-01-2023-002462-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 18 января 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2024 по исковому заявлению Головиной О.В. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признании стороной договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Головина О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признании стороной договора аренды.

В обоснование требований указано, что 09.02.2015 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и Г. был заключен договор аренды земельного участка № сроком действия с 02.03.2015 на 3 года, на основании которого Г. было выдано разрешение на строительство 21 бокса «Гаражи боксового типа» № от 29.05.2015 на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет площадь 3090+/-19 кв.м с кадастровым №.

В соответствии с указанным разрешением был возведен объект незавершенного строительства с кадастровым №, доли в котором Г. впоследствии продал по договору купли-продажи от 29.04.2019 С. (2/5 доли), Головиной О.В. (2/5 доли), Я. (1/5 доля). При этом, каждая 1/5 доля в праве на объект незавершенного строительства соответствовала 1 гаражному боксу.

Впоследствии между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и С., Головиной О.В., Я. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата> №

15.10.2021 С., Головиной О.В., Я. было выдано разрешение на строительство №, которое распоряжением заместителя главы администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от 09.08.2022 № было продлено до 14.02.2023.

04.02.2022 Головина О.В. продала Д. 1/5 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства.

01.04.2022 между Головиной О.В. и ООО «ДиКС» был заключен договор подряда №, в соответствии с которым Головина О.В., являясь арендатором земельного участка с кадастровым №, поручила подрядчику выполнить работы по строительству гаражных боксов по адресу: <адрес>, земельный участок № <данные изъяты> срок выполнения работ с 01.04.2022 по 30.12.2023.

03.08.2022 срок действия договора аренды от 22.07.2019 № был продлен на 3 года, то есть по 14.08.2025.

22.08.2022 Я., С., Головина О.В. продали свои доли, после чего объект незавершенного строительства с кадастровым № стал иметь 5 собственников: У., Б., Л., В., Д. по 1/5 доле каждый, что соответствовало 1 гаражному боксу.

При этом, при продаже своей доли в праве на объект незавершенного строительства, Головина О.В. оставалась арендатором земельного участка, так как проданный объект незавершенного строительства занимал только его часть, был первым этапом строительства из предусмотренных «Гаражей боксового типа (21 бокс)».

11.11.2022 пяти гаражным боксам № были присвоены адреса: <адрес>

24.01.2023 в нарушение пункта 7.1. договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № без уведомления арендаторов земельного участка С., Я., Головиной О.В. администрация МО «Город Кирово-Чепецк» заключила дополнительное соглашение № о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № с новыми собственниками объекта незавершенного строительства: У., Б., Л., В., Д., исключив тем самым Головину О.В., С., Я. из договора аренды в одностороннем порядке. Однако на момент заключения данного дополнительного соглашения, Головина О.В. являлась арендатором земельного участка с кадастровым №, продолжала строительство на части арендуемого земельного участка, не занятого объектом незавершенного строительства с кадастровым № на основании разрешения на строительство от 15.10.2021 (второй этап в осях 17-12, третий этап в осях 12-7 и частично четвертый этап в осях 7-1) и договора подряда № от 01.04.2022.

10.02.2023 между Л. и Ф. был заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым №

22.03.2023 без уведомления С., Я., Головиной О.В. администрация МО «Город Кирово-Чепецк» заключила дополнительное соглашение № о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № с новым собственником объекта незавершенного строительства Ф.

15.02.2023 для Головиной О.В. на основании договора подряда № от 10.02.2023 ООО «ГЕОцентрБТИ» был изготовлен технический план объекта незавершенного строительства в связи с изменением сведений о координатном описании и контуре объекта незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В тот же день Головина О.В. обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> Однако действия по регистрации были приостановлены, а затем в регистрации было отказано, поскольку обратилось ненадлежащее лицо, так как Головина О.В. не является собственником объекта.

Уточнив заявленные требования (л.д.109-110 т.2), Головина О.В. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты> и признать ее стороной договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № заключенного с администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.

Истец Головина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмот рении дела в свое отсутствие, с участием своих представителей Городилова О.В., Митюковой Е.Г., Ишутиновой Н.А. (л.д.239 т.1).

Представители истца – Митюкова Е.Г., Ишутинова Н.А., Городилов О.В., действующие по доверенности, заявленные требования Головиной О.В. поддержали, пояснили, что Управление Росреестра по Кировской области отказывает в регистрации права на объект незавершенного строительства за истцом, поскольку она не является стороной договора аренды, а стороной договора аренды она не может стать, поскольку не является собственником объекта незавершенного строительства. Указали, что все действия по строительству фундамента объекта незавершенного строительства, право собственности на который просит признать Головина О.В. были произведены в период действия разрешения на строительство, действия договора подряда и договора аренды земельного участка, только Головина О.В. несла расходы на строительство данного объекта. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.134 т.2).

Согласно письменного отзыва (л.д.14-16 т.2), администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области исковые требования Головиной О.В. не признает, считает, что дополнительные соглашения к договорам аренды были заключены в соответствии с действующим законодательством, т.к. при переходе права собственности на объект незавершенного строительства, находящемся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, к покупателю переходят права пользования земельным участком, занятым этим строением. Оснований для признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства не имеется, поскольку истец не имела прав на земельный участок и вышел срок разрешения на строительство. В случае признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, вопрос о признании истца стороной договора аренды земельного участка оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании 17.11.2023 представитель ответчика Черняева О.Ю. пояснила, что признание права собственности на объект незавершенного строительства оставляют на усмотрение суда, в случае если суд признает право собственности на данный объект за Головиной О.В., то администрация не будет возражать о включении Головиной О.В. в договор аренды земельного участка от 22.07.2019.

Представитель третьего лица Вершининой Е.В. – Вершинин А.В. требования иска не признал, суду пояснил, что 22.02.2022 с женой купили объект незавершенного строительства у С. у которого было разрешение на строительство до 2027 года. Считает, что в момент покупки приобретали как объект незавершенного строительства, так и право на землю, для продолжения строительства боксов. Планировали незавершенный объект довести до конца, ввести его в эксплуатацию и в дальнейшем продолжать строительство. Однако фактически строительством не занимались, личные денежные средства на строительство, которое сейчас ведется на объекте, не вкладывали.

Третье лицо Вершинина Е.В. пояснила, что свои личные денежные средства в строительство объекта незавершенного строительства не вкладывали.

Третье лицо Удальцов С.В. не согласен с требованиями Головиной О.В., в судебном заседании пояснил, что при покупке рассматривали объект незавершенного строительства как одно целое, то есть гаражи и земельный участок. Со строительством не торопились, закупали строительные материалы, планировали перейти к переоформлению проекта, т.к. разрешение на строительство действует до 2027 года.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области представили письменный отзыв на иск, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.192-193 т.1, 112 т.2).

От третьих лиц Сырчина А.Ю., Фалолеева А.А., Гребнева К.С., Гребневой С.В., Яковенко Д.Г., Деньшина Д.В. в деле имеются письменные отзывы, в которых указано, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований Головиной О.В., указали, что финансированием и строительством объекта незавершенного строительства не занимались, этим занималась только Головина О.В., намерены пользоваться только своими гаражными боксами. Просят рассмотреть дело без своего участия (л.д.2-8,75-76,52-55,62-63,70-71,83-86 т.2).

Третье лицо Баранов М.В. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из Выписок из ЕГРН от 28.09.2023, от 15.02.2023, от 13.10.2023 земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3090 +/- 19 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения капитальных гаражей боксового типа (кооперативных, индивидуальных и служебных), в отношении земельного участка зарегистрирован договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д.24-28,32-36,101-109,240-242 т.1).

Судом установлено, что 09.02.2015 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и Г. был заключен договор аренды земельного участка № сроком действия с 02.03.2015 на 3 года, договор прошел государственную регистрацию.

На основании договора аренды от 09.02.2015 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области Г. было выдано разрешение на строительство 21 бокса «Гаражи боксового типа» № от 29.05.2015.

В соответствии с указанным разрешением был возведен объект незавершенного строительства с кадастровым № доли в котором Г. 29.04.2019 на основании договора купли-продажи продал С. (2/5 доли в праве собственности), Головиной О.В. (2/5 доли в праве собственности), Я. (1/5 доля в праве собственности). Каждая 1/5 доля в праве на объект незавершенного строительства соответствовала 1 гаражному боксу (л.д.40-41 т.1).

22.07.2019 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (арендодатель) и С., Головиной О.В., Я. (арендаторы) был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду для завершения строительства земельный участок с кадастровым № площадью 3090 +/- 19 кв.м. Договор прошел государственную регистрацию (л.д.42-44 т.1).

В соответствии с данным договором аренды Головиной О.В. начислялась арендная плата, которую она оплачивала (л.д.45,52-64 т.1).

15.10.2021 Головиной О.В., С., Я. было выдано разрешение на строительство № – гаражи боксового типа (21 бокс) (л.д.48-49,207-208 т.1).

04.02.2022 Головина О.В. продала Д. 1/5 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым № (л.д.82-83 т.1).

01.04.2022 между Головиной О.В. (заказчик) и ООО «ДиКС» (подрядчик) был заключен договор подряда №, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству гаражных боксов по адресу: <адрес>, земельный участок № (<данные изъяты> Срок выполнения работ с 01.04.2022 по 30.12.2023 (л.д.67-71,74-76,78-80 т.1).

Оплата по договору подряда произведена зачетом встречных требований на основании договора беспроцентного денежного займа, заключенного между Головиной О.В. (займодавец) и ООО «ДиКС» (заемщик) от 10.02.2022 на сумму 520000 руб. Остаток задолженности ООО «ДИКС» перед Головиной О.В. составляет 9874,24 руб., что подтверждается справкой директора ООО «ДИКС» от 01.12.2022 (л.д.90-92 т.2).

03.08.2022 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и С., Я., Головиной О.В. было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № в соответствии с которым срок действия договора аренды был продлен на 3 года, то есть по 14.08.2025 (л.д.47,203 т.1).

Распоряжением заместителя главы администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области от 09.08.2022 № внесены изменения в разрешение на строительство от 15.10.2021 №, в соответствии с которым действие разрешения продлено до 14.02.2023 (л.д.50,206 т.1).

22.08.2022 Я., С., Головина О.В. продали свои доли в праве У., В., Л., Б. (л.д.84-85 т.1), таким образом на 22.08.2022 объект незавершенного строительства с кадастровым № имел 5 собственников: У., Б., Л., В., Д. по 1/5 доле каждый, и у каждого из собственников во владении, пользовании и распоряжении было по одному гаражному боксу.

11.11.2022 распоряжением заместителя главы администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области № «О присвоении адреса объектам адресации» гаражным боксам, расположенным в нежилом здании с кадастровым № присвоены адреса: <адрес> (л.д.65-66 т.1).

24.01.2023 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (арендодатель), С., Я., Головиной О.В. (арендаторы) и У., Л., В., Б., Д. (новые арендаторы) заключено дополнительное соглашение № о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 №, по условиям которого в связи с продажей арендаторами новым арендаторам объекта незавершенного строительства площадью 336,1 кв.м по адресу: <адрес> новые арендаторы на основании ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости принимают на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № Данное дополнительное соглашение подписано арендодателем и новыми арендаторами, подписей арендаторов С., Я., Головиной О.В. данное дополнительное соглашение не содержит (л.д.198-201 т.1).

03.02.2023 Головина О.В., С., Я. обратились в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области с заявлением на продление срока действия разрешения на строительство от 15.10.2021 № на 6 месяцев (л.д.51 т.1).

10.02.2023 между Л. (продавец) и Ф. (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым № (л.д.186-187 т.1).

20.03.2023 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (арендодатель), Л. (арендатор) и Ф. (новый арендатор) заключили дополнительное соглашение № о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № (л.д.197 т.1).

15.02.2023, а также 18.08.2023 по заявлению заказчика Головиной О.В. были изготовлены технические планы объекта незавершенного строительства с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.86-112,113-130 т.1).

15.02.2023 Головина О.В. обратилась в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и изменением сведений о координатном описании и контуре объекта незавершенного строительства (л.д.131 т.1).

Уведомлением от 20.04.2023 приостановлен государственный кадастровый учет в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым № до 20.07.2023 (л.д.132 т.1).

20.07.2023 отказано в государственной кадастровом учете в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № поскольку Головина О.В. не является собственником объекта (л.д.133 т.1).

Уведомлениями от 23.06.2023, от 22.09.2023 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым № до 25.09.2023 и до 18.03.2024 (л.д.135,136 т.1).

02.06.2023 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области вынесено решение № об отказе С., Я., Головиной О.В. в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса: объекта незавершенного строительства «Гаражи боксового типа» на земельном участке с кадастровым №, <адрес> поскольку с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, п.2.9.1 Регламента (л.д.137,235-238 т.1).

06.06.2023 Головина О.В. вновь обратилась в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.211-234 т.1).

Уведомлением от 23.06.2023 Управлением Росреестра по Кировской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект до 25.09.2023 и далее до 18.03.2024.

В обоснование приостановления указано, что земельный участок с кадастровым № на котором располагается объект незавершенного строительства, право собственности на который Головина О.В. просит зарегистрировать, передан в аренду другим лицам, то есть у нее нет в законном порядке оформленных правоотношений на данный земельный участок. Также указано, что на момент подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав срок действия разрешения на строительство № от 15.10.2021 истек 14.02.2023.

12.10.2023 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области внесены изменения в разрешение на строительство от 15.10.2021 № в соответствии с которым Головина О.В., С., Я. заменены на У., В., Б., Д., Ф.

Согласно Выписки из ЕГРН – по состоянию на 17.10.2023 правообладателями объекта незавершенного строительства с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью 336,1 кв.м, степень готовности – 56%, являлись Ф. (государственная регистрация права <дата>), У. (государственная регистрация права <дата>), В. (государственная регистрация права <дата>), Б. (государственная регистрация права <дата>), Д. (государственная регистрация права <дата>) по 1/5 доле каждый в праве общей долевой собственности (л.д.34-36 т.2).

Из Выписок из ЕГРН от 16.11.2023 следует, что - гаражный бокс <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за Г1. Г2. - гаражный бокс <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за У. - гаражный бокс <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за В. - гаражный бокс <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за Ф. - гаражный бокс <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за Д. (л.д.244-248 т.1, л.д.24-33 т.2).

Разрешая заявленные Головиной О.В. требования, суд исходит их следующего.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.5 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 № 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Как следует из пункта 7.1. договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон (за исключением п.2.5 (изменение размера арендной платы) настоящего договора).

Заключенные 24.01.2023 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (арендодатель), С., Я., Головиной О.В. (арендаторы) и У., Л., В., Б., Д. (новые арендаторы) дополнительное соглашение № о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № арендаторами С., Я., Головиной О.В. не подписано, о заключении данного дополнительного соглашения они не уведомлялись.

Между тем, при продаже своей доли в праве на объект незавершенного строительства, Головина О.В. оставалась арендатором земельного участка с кадастровым № так как объект незавершенного строительства занимал только его часть (5 гаражных боксов) и согласно разрешению на строительство № от <дата>, был первым этапом строительства объекта капитального строительства «Гаражи боксового типа (21 бокс)».

Также установлено, что только Головина О.В., являясь арендатором земельного участка с кадастровым № за счет личных денежных средств продолжала строительство на части арендуемого земельного участка, предназначенного для размещения капитальных гаражей боксового типа, и не занятого объектом незавершенного строительства с кадастровым № на основании действующего разрешения на строительство от 15.10.2021 (второй этап в осях 17-12, третий этап в осях 12-7 и частично четвертый этап в осях 7-1) и договора подряда № от 01.04.2022. Никто из других арендаторов земельного участка с кадастровым № финансированием строительства не занимался, строительных работ не производил.

Кроме того, суд учитывает, что по договору купли-продажи от 22.08.2022 У., В., Л., Б. были приобретены доли объекта незавершенного строительства с кадастровым № общей площадью 336,1 кв.м., какие-либо другие объекты незавершенного строительства по данному договору, в том числе, входящие во 2-й, 3-тий, 4-тый этапы строительства, не передавались.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования Головиной О.В. удовлетворить, признать за Головиной О.В. право собственности на объект незавершенного строительства в <данные изъяты>

Требования Головиной О.В. о признании ее стороной договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № заключенного с администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области также подлежат удовлетворению, поскольку при отчуждении доли в праве на объект незавершенного строительства, Головина О.В. не утратила право аренды земельного участка с кадастровым № на основании заключенного с ней 22.07.2019 договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головиной О.В. удовлетворить.

Признать за Головиной О.В. (ИНН №) право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты>

Признать Головину О.В. (ИНН №) стороной договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.07.2019 № заключенного с администрацией муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Головиной О.В. на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, возведенный в соответствии с Разрешением на строительство от 15.10.2021.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

В окончательной форме решение изготовлено 25 января 2024 года