Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2021 ~ М-3837/2021 от 15.07.2021

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,    

при секретаре Акуловой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

15 сентября 2021 года

дело по исковому заявлению Кошелевой Т. А. к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Кошелева Т.А. в суд не явился, извещен о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Кошелева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей 104,9 кв.м., что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от 18.007.2019). В квартире выполнена перепланировка, которая заключается в следующем:

-устройство санитарного узла на площадях туалета, ванной комнаты, кладовой, и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами между ними;

- заделка дверного проема между коридором и кухней;

- заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой (2);

- устройство встроенного шкафа на площади жилой комнаты (2), путем монтажа перегородки с дверными проемами;

- увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площади жилой комнаты (3), путем демонтажа, монтажа перегородки между ними;

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами (3,4);

- устройство кладовой на части площади жилой комнаты (4), путем монтажа перегородки с дверным проемом;

демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой (1);

- демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой (1);

- демонтаж, монтаж перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой (3);

Изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» №-ОКГ/08 от ДД.ММ.ГГГГ). После выполнения указанных работ БТИ г.Новокузнецка составлен новый технический план посещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены изменения.

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, согласованный БТИ, заключение ГБУ ПИ «Кузбасспроект» от ДД.ММ.ГГГГ о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии (демонтаж и монтаж перегородок, совмещение и увеличение санузла за счет части коридора) в соответствии с техническим паспортом БТИ от 12.05.2021.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.09.2021.

Судья (подпись) И.Г. Мухина