Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2024 ~ М-202/2024 от 14.05.2024

Дело №2- 230/2024

УИД №59RS0032-01-2024-000429-37                     Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024г.                                    г. Очер

    Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием представителя истца - Чечкина А.М., действующего по ордеру от 20.04.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васькиной Татьяны Васильевны к Плотниковой Светлане Васильевне, Курочкину Евгению Васильевичу, Кожевниковой Любови Васильевне, Курочкину Тимофею Васильевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Васькина Т.В. обратилась в суд с иском к Курочкину Евгению Васильевичу, Кожевниковой Любови Васильевне, Курочкину Тимофею Васильевичу о признании права собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>2, земельный участок с кадастровым номером: № площадью 26,7 соток, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с февраля 2005 года проживает на постоянной основе со своей семьей по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, 10-2. Ею осуществляется капитальный и ткущий ремонт квартиры и хозяйственных построек, занимается приусадебным хозяйством, пользуется земельным участком для выращивания овощей, ягод, держит домашний скот. На протяжении всего проживания в квартире оплачивает коммунальные платежи. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала матери - Курочкиной Зинаиде Александровне, умершей 01.12.1996, отцу – Курочкину Василию Тимофеевичу, умершему 29.11.2002 г. на основании приватизации квартиры (договор 20.05.1993г.) и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок ( свидетельство 04.06.1992г.). Имущество из ее владения не выбывало. Полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

Истец Васькина Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца Чечкин А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от 20.05.1993г., заключенного между АОЗТ «Восход» Очерского района Пермской области в лице директора Углицких Н.А., действующего на основании устава и Курочкиной З.А. передана в собственность квартира с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.8, 18).

01.06.1992г. выдано свидетельство на право собственности на землю Курочкину Василию Тимофеевичу.

Согласно свидетельству о рождении, родителями Курочкиной Т.В. являются – Курочкин Василий Тимофеевич, Курочкина Зинаида Александровна.

После заключения брака Курочкиной Т.В. присвоена фамилия «Васькина» (л.д.13а).

Родители Васькиной Т.В. (Курочкиной) умерли, мать - ФИО2 01.12.1996г., отец ФИО1 29.11.2002г. (л.д.11,12).

Согласно справке администрации Очерского городского округа от 17.04.2024г. ФИО10 и ее семья постоянно проживают по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>2. С 01.02.20005г. по настоящее время. Семья ФИО3 своевременно оплачивает услуги ЖКХ, содержит домовладение, выполняет текущие работы, пользуется приусадебным участком. (л.д.10, 19).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:14, расположен по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>2 (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером №:732, расположено по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>2 (л.д. 7).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Требования пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из системного толкования указанных положений следует, что Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 18 лет.

Факт длительности владения истцами спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания, никем не оспорен.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с февраля 2005 года проживает на постоянной основе со своей семьей по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Ею осуществляется капитальный и ткущий ремонт квартиры и хозяйственных построек, занимается приусадебным хозяйством, пользуется земельным участком для выращивания овощей, ягод, держит домашний скот. На протяжении всего проживания в квартире оплачивает коммунальные платежи. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отцу – ФИО1, умершему 29.11.2002 г. на основании приватизации квартиры (договор 20.05.1993г.) и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок (свидетельство 04.06.1992г.). Имущество из ее владения не выбывало. После смерти родителей наследственные дела не заводились.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за Васькиной квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>2, земельного участка с кадастровым номером: № площадью 26,7 соток.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васькиной Татьяны Васильевны удовлетворить.

Признать за Васькиной Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью 41 кв.м в двухквартирном деревянном жилом доме с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>, а также земельный участок площадью 26,7 соток с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, д. Нововознесенск, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения судом в окончательной форме.

Судья                               подпись                                      Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -