Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 ~ М-662/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-1-733/2022

64RS0030-01-2022-001376-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                                  г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Маркеловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области (далее – заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что по заявлениям администрации от марта-апреля 2021 года были поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

Гидротехническое сооружение (ГТС), кадастровый номер 64:30:200102:323, год завершения строительства 1968, протяженность 107 м., расположенное по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинское муниципальное образование, южная часть д. Екатериновка, принятый на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества 15.03.2021, номер записи 64:30:200102:323-64/136/2021-1У;

Нежилое здание, кадастровый номер 64:30:230101:739, год завершения строительства 1989, площадь 209,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, с. Александровка, ул. Молодёжная, д. 2, принятый на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества 21.04.2021, номер записи 64:30:230101:739-64/136/2021-1У.

В заявлении указано, что документальных данных о собственнике имущества не имеется, они фактически находятся в ведении администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Со дня постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей прошло более одного года.

Указывая на соблюдение требований статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявитель в соответствии с пунктом 1 статьи 31 Устава Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области просит признать за Краснозвездинским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание представитель заявителя – глава Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области Тимохин Р.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области и Средне-Поволжское Управление Ростехнадзора возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.На основании части второй статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно пункту 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Как следует из представленных доказательств, вышеуказанные объекты недвижимого имущества – гидротехническое сооружение (ГТС) и нежилое здание были поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в марте-апреле 2021 года по заявлению администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области.

На момент принятия на учет данных объектов недвижимого имущества их собственник отсутствовал, не установлен и в настоящее время на дату рассмотрения заявления.

Обращение в суд последовало в августе 2022 года, то есть по истечении более одного года с момента первоначальной постановки бесхозяйного имущества на учет.

Судом установлено, что в отношении указанных здания и сооружений собственник не известен, разрешение на их ввод в эксплуатацию, проектная документация, а также технические паспорта отсутствуют.

В реестре федерального имущества, а также государственного имущества Саратовской области и муниципального имущества Ртищевского муниципального района Саратовской области данные объекты не значатся, в архивных фондах и рабочих материалах отсутствует учетно-техническая, оценочная, правоустанавливающая и иная документация о наличии собственников на данные объекты недвижимости.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что указанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении одного года со дня его постановки на учет своих прав на данные объекты никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать за муниципальным образованием Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

Гидротехническое сооружение (ГТС), кадастровый номер 64:30:200102:323, год завершения строительства 1968, протяженность 107 м., расположенное по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинское муниципальное образование, южная часть д. Екатериновка, принятый на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества 15.03.2021, номер записи 64:30:200102:323-64/136/2021-1У;

Нежилое здание, кадастровый номер 64:30:230101:739, год завершения строительства 1989, площадь 209,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, с. Александровка, ул. Молодёжная, д. 2, принятый на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества 21.04.2021, номер записи 64:30:230101:739-64/136/2021-1У.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 28.09.2022.

Судья