Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2019 ~ М-797/2019 от 27.02.2019

Уникальный идентификатор дела: 68RS0001-01-2019-001227-48

Гражданское дело №2-1358/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием адвоката Сорокина А.Б.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова Сергея Алексеевича к Рудечко Анастасии Геннадьевне, Серебряковой Наталии Михайловне, Серебрякову Владимиру Алексеевичу и ООО "УК Управдом 68" об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ООО «УК Управ<адрес>», с учетом уточнений исковых требований, просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ним равной 1/5 доли, за ФИО4 - 1/5 доли, за ФИО1 - 1/5 доли, за ФИО2 и ФИО6 - 2/5 доли, обязать ООО "УК Управ<адрес>" выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно определенному порядку пользования. В обоснование указал, что является одним из нанимателей спорного жилого помещения. Также, в данной квартире зарегистрированы: ФИО4 - родной брат, ФИО2 – племянница, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО6, приходящиеся детьми ФИО2

На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

В связи с этим, он вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчиков. В настоящее время проживает в квартире один, стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, полагает, что ответчики должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования. Поскольку он пользуся водоснабжением, водоотведением и электроэнергией один, то согласен оплачивать данные услуги если ответчики предоставят в управляющую компанию сведения о своем не проживании в квартире.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО3 не возражает против включения в квитанцию по оплате коммунальных услуг на его имя показаний приборов учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ООО «УК Управ<адрес>», третье лицо – администрация <адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ее дети ФИО1 и несовершеннолетний ФИО6, ФИО4 и ФИО3

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а истец как зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении несет все расходы за коммунальные услуги и жилое помещение. Кроме того, стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, проживают в жилых помещениях не по месту регистрации. Обратного в материалах дела доказательств не представлено.

Таким образом, учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении такого порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит по 1/5 доли на истца ФИО3 и ответчиков ФИО1, ФИО4 и 2/5 доли на ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего сына ФИО6

При изложенных выводах суда, на ООО "Управ<адрес>" должна быть возложена обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере определенном судом.

При согласии истца, с учетом не проживания ответчиков в спорной квартире, суд полагает необходимым индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии) включить в единый платежный документ на его имя.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серебрякова Сергея Алексеевича – удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в размере 1/5 доли на каждого, на ФИО2 в размере 2/5 доли.

Обязать ООО "Управ<адрес>" выдавать на имя ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО3 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019

Судья: Е.В. Попова