Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2023 (2-7385/2022;) от 13.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года                             <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием ответчика Королева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Рязанову Р. Е., Королеву М. М.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный дом» обратилось в суд с вышеназванным иском и с учетом уточнений просило суд: взыскать солидарно с Рязанова Р.Е., Королева М.М. в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в размере 110 054,60 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 426,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 130,00 рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 230,56 рублей, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 рублей.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что Рязанов Р.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним вселен и проживает в указанной квартире член семьи – Королев М.М. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 110 054,60 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 426,96 руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 148 546,56 руб. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен.

Представитель истца ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчик Рязанов Р.Е. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчик Королев М.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что произведенные им платежи в сумме 45 386,85 руб. не учтены истцом. Ответчик полагает, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена незаконно и необоснованно.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав ответчика Королева М.М., исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что Рязанов Р.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с Рязановым Р.Е. вселен и проживает в указанной квартире Королев М.М. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления (л.д.15-17,18-21).

Согласно представленного истцом расчета, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 110 054,60 руб. (л.д.9-14).

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 148 546,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен (л.д.7).

Ответчиком Королевым М.М. в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги на сумму 80 718,45 руб. (л.д.114-132, 152), справка о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146-149), контррасчет справки о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.150).

Исследовав представленные суду ответчиком Королевым М.М. доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом неверно произведен расчет подлежащих взысканию сумм по причине неучтённых сумм, внесенных ответчиком в счет оплаты жилья и коммунальных услуг.

Суд принимает представленный ответчиком Королёвым М.М. контррасчет подлежащих взысканию сумм как арифметически верный, и берет его за основу решения суда (л.д.150-151).

Таким образом, с учетом поступивших от ответчика платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом последней оплаты произведенной ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 331,60 составляет 19 626,31 руб.

Указанный размер задолженности не оспаривается ответчиками, и подлежит взысканию.

Стороной истца в связи с тем, что ответчиками своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 426,96 рублей (л.д.9-14).

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги частично погашена, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до 3000,00 руб., указанный размер неустойки суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного исковые требования ООО «Уютный дом» к Рязанову Р.Е., Королеву М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований в размере 878,79 руб. (л.д.5,6), расходы по оплате услуг почтовой связи с размере 230,56 руб. (л.д.36), расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 руб. (л.д.37-40, 41-42,43,44).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Рязанову Р. Е., Королеву М. М.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рязанова Р. Е., Королева М. М.ича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 626,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 878,79 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 230,56 рублей, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 рублей, всего взыскать 24 095,66 руб. (двадцать четыре тысячи девяносто пять руб. 66 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья