Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2024 ~ М-39/2024 от 24.01.2024

           Дело № 2–236/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                                                                                12 марта 2024г.

      Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Муравлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.С.,

с участием истца Ивановой О.Е.,

предстаивтеля ответчика Чекавитова В.В.,

прокурора Шальнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О.Е. к Ботоеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова О.Е. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> <данные изъяты> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГг. была подарена ей. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован Ботоев В.В., который фактически в квартире не проживает, однако, в квартире находятся его вещи. Поскольку регистрация ответчика нарушает ее права и интересы как собственника квартиры, просит признать Ботоева В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку в квартире находятся вещи ответчика, то истцом одновременно заявлены требования    о выселении Ботоева В.В.,

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и адресу его регистрации.

Защиту ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ осуществлял Чекавитов В.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.О. –<данные изъяты> приобрел у финансового управляющего Ботоева В.В. – ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>(л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ года был заключен <данные изъяты> дарения, по которому ФИО5 <данные изъяты> Ивановой О.Е. вышеуказанную квартиру. (л.д.10-11).

Согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский» ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Ботоев В.В. (л.д.14).

При этом, как установлено в судебном заседании, ответчик по указанному адресу фактически не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, однако в квартире имеются его вещи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента продажи указанной квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно стаье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывалось ранее, установлено, что Ботоев В.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения Ивановой О.Е. не являлся и не является. Какого-либо письменного соглашения, дающего право Ботоеву В.В. на проживание в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей Ивановой О.Е. на праве собственности, Ботоев В.В. в настоящее время не имеет. В силу приведенных выше положений статей 209, 304 ГК РФ Иванова О.Е. вправе требовать устранения всяких нарушений его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением путем выселения из него ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░