Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2012 ~ М-918/2012 от 15.02.2012

ДЕЛО № 2-2021/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 апреля 2012 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,

при секретаре Чекеренда И.В.,

с участием истца Иванова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Л. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Иванов А.Л. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка и переустройство.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представил.

Истец Иванов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что перепланировка и переустройство были выполнены для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки и переустройству не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, он не знал.

Выслушав пояснения истца Иванова А.Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Иванова А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Иванов А.Л. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором № об уступке прав и обязанностей дольщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), договором № об уступке прав и обязанностей дольщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), договором № об уступке прав и обязанностей дольщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), договором на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), актом приема передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д. 16-21), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла-<данные изъяты>,, жилая площадь- <данные изъяты>. Документов разрешающих перепланировку и переустройство не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений, этаж квартиры <данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь квартиры <данные изъяты>., комнат в квартире <данные изъяты> (л.д. 33).

Согласно техническому заключению ООО П от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира после перепланировок и переустройства может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии и введена в эксплуатацию. Планы квартиры до и после перепланировок и переустройств выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменским Филиалом (л.д. 22-31).

Согласно акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции в санузлах выполненных в кв. <адрес>, работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям их приемки (л.д. 32).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, так как проведенные перепланировки и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидимиологическом благополучии населения», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова А.Л., удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведены перепланировки и переустройство: <данные изъяты>. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений, этаж квартиры <данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь квартиры <данные изъяты>., комнат в квартире <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                  Л.В. Ховренкова