Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2023 ~ М-1343/2023 от 03.10.2023

УИД 23RS0010-01-2023-001696-32

                                                                                         К делу № 2-1583/2023

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                    Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания             Кривуля Ж.А.

с участием помощника прокурора                  Козловой М.Н.,

представителя ответчика Вердоян И.В. – адвоката Казарян Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой л.а. к Вердоян и.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Соколова Л.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в данном доме не проживает, но сниматься с регистрационного учета не желает. Соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, предыдущие контакты с ним не приводили к результату. Наличие регистрации ответчика создает препятствие при продаже домовладения, обременяет в оплате коммунальных платежей.

             В связи с чем, просит суд признать Вердоян и.В., ... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

                Истец Соколова Л.А. в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Вердоян И.В. – адвокат Казарян Е.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОВМ ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова М.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

Согласно ч.4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец    является

собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

          В указанном жилом доме согласно адресной справке, домовой книге зарегистрирован ответчик Вердоян и.в., ... г.р. с 13.09.2013 г. по настоящее время.

          На основании справки Администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района от 17.11.2023 № 3689, согласно записям в похозяйственной книге Новомалороссийского сельского поселения по адресу: ... никто не проживает. Данными о месте проживания Вердояна и.в., ... не располагают.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Соколовой л.а. к Вердоян и.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

            Признать Вердояна и.в., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

              Данное решение является основанием для снятия Вердояна и.В. ... года рождения, с регистрационного учета                     по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                    О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1583/2023