Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2020 ~ М-2938/2020 от 15.09.2020

Гражданское дело № 2-2816/2020

УИД68RS0001-01-2020-004703-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 11 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Беловой Н.Р., Комаровой Д.А., Стрельниковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к Мамедову Эльхану Эльтахировичу о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с иском к Мамедову Э.Э. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 45,8 кв.м под торговым павильоном по <адрес> в размере 69 564 руб. 60 коп., из них: 68 698 руб. 33 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 и 866 руб. 27 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 09.07.2020.

В обоснование требований указав, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 Алигейдару оглы предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210003:19 под торговый павильон в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды № земельною участка с кадастровым номером 68:29:0210003:19 площадью 45,8 кв.м под торговый павильон в районе <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению о принятии наследства от 20.11.2018 Мамедов Эльхан Эльтахирович является наследником умершего Мамедова Э.А.о. Наследственное имущество состоит, в том числе, из торгового павильона (помещения), находящегося в районе <адрес> городе Тамбове.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета поступило заявление, согласно которому ФИО1 просит прекратить начисление платы за фактическое пользование земельным участком площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210003:19 под торговым павильоном в районе <адрес> городе Тамбове ФИО2, в связи с его смертью.

Ответчик продолжает пользоваться земельным участком, оплату за его использование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвел, что дает основание для взыскания задолженности за фактическое пользование земельным участком по <адрес> в судебном порядке.

В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> – ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мамедов Э.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Третье лицо Комбарова А.Н. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова на основании следующего:

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен рассчитываться по правилам ст. 424 ГК РФ, т.е. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, в отношении земельных участков, занятых без правовых оснований, можно применять ставки арендной платы, утвержденные компетентными органами власти.

Таким образом, плата за фактическое пользование устанавливается в размере арендной платы, которая рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мамедову Эльтахиру Алигейдару оглы предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210003:19 под торговый павильон в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды № земельною участка с кадастровым номером 68:29:0210003:19 площадью 45,8 кв.м под торговый павильон в районе <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником умершего ФИО2 Наследственное имущество состоит, в том числе, из торгового павильона (помещения), находящегося в районе <адрес> городе Тамбове.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета поступило заявление МамедоваЭ.Э. о прекращении начисления платы за фактическое пользование земельным участком площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210003:19 под торговым павильоном в районе <адрес> городе Тамбове ФИО2, в связи с его смертью.

По истечении установленного договором срока, договор аренды не перезаключался и не продлялся. ФИО1 фактически пользовался земельным участком площадью 45,8 кв.м с 01.01.2020 по 30.06.2020 без внесения платы за пользование земельным участком.

Образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 68 698 руб. 33 коп. согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным. Возражений со стороны ответчика относительно размера платы за землю в суд не поступало.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 09.07.2020 составляют 866 руб. 27 коп., исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, согласно расчету истца, который проверен судом и признан арифметически верным.

01.04.2020 в адрес Мамедова Э.Э. направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

При таких обстоятельствах с Мамедова Э.Э. подлежат взысканию - неосновательное обогащение в размере арендной платы за использование земельным участком за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в сумме 68 698,33 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 09.07.2020 в размере 866,27 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 2313 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Мамедова Эльхана Эльтахировича в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком площадью 45,8 кв.м под торговым павильоном по <адрес> в размере 68 698 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования городского округа «<адрес>» в размере 2313 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 12.11.2020.

Судья                              Н.Р.Белова