Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2024 ~ М-370/2024 от 15.02.2024

УИД 23RS0044-01-2024-000609-52

дело № 2-1005/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                 13 марта 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего	Вихора П.Н.,
при секретаре судебного заседания	Казанцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пущиной Н.Ф. к Марченко М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пущина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Марченко М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете Марченко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем в настоящее время, его вещей в принадлежащем ей жилом доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями проживающей по соседству ФИО4 Марченко М.Ф. членом ее семьи не является, общего хозяйства и бюджета с нею не ведет, никаких соглашений о предоставлении жилого помещения, договора найма межу нею и Марченко М.Ф. не заключено, ответчик не являлся собственником жилого дома, не подписывал договор купли-продажи, не имеет в нем права проживания. Просит признать Марченко М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Пущина Н.Ф. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Марченко М.Ф. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове ответчика в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Омельченко А.А., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Пущина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:26:0103022:1921 и жилой дом с кадастровым номером 23:26:0103022:1930, расположенные по адресу: <адрес>А (л.д. 3-10).

Истец Пущина Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии 0307 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе (л.д. 11).

Из ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ (адресной справки) следует, что Марченко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А (л.д. 23).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продал Пущина Н.Ф. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, по условиям которого лиц, сохраняющих право пользования им в соответствии с законом не имеется (л.д. 14).

Согласно письменным объяснениям ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, Марченко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>А, фактически не проживает, в жилое помещение не вселялся, его вещей по указанному адресу не имеется (л.д. 13).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом ее семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пущиной Н.Ф. и признании Марченко М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пущиной Н.Ф. к Марченко М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Марченко М.Ф., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия Марченко М.Ф., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий                                             П.Н. Вихор