Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2022 ~ М-1156/2022 от 30.08.2022

Дело №2-2017/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 20 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

с участием представителя Администрации г.Махачкалы – Адухова Ш.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Администрации г.Махачкалы к Магомедову ФИО15, Магомедову ФИО17 и ООО «СК-НАМУС-СТРОЙ» о признании недействительным (ничтожным) свидетельства на право владения землей, признании недействительными материалов и результатов межевания, аннулировании (исключении) из ЕГРН сведений о земельном участке и его снятия с ГКУ, признании недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим право собственности, истребовании земельного участка, установлении, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности на земельный участок,

по встречному иску ФИО3 к Администрации г.Махачкалы о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО "<адрес>" к ФИО1, ФИО3 и ООО «СК-НАМУС-СТРОЙ» о признании недействительным (ничтожным) свидетельства на право владения землей, признании недействительными материалов и результатов межевания, аннулировании (исключении) из ЕГРН сведений о земельном участке и его снятия с ГКУ, признании недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ООО «СК-НАМУС-СТРОЙ» о признании недействительным (ничтожным) свидетельства на право владения землей, признании недействительными материалов и результатов межевания, аннулировании (исключении) из ЕГРН сведений о земельном участке и его снятия с ГКУ, признании недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим право собственности, истребовании земельного участка, установлении, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что администрацией <адрес> ведется работа по выявлению и последующему возврату земельных участков в муниципальную собственность. Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> в ходе осуществления муниципального земельного контроля составлен акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 этому акту выявлено, что ответчик по делу - гражданин ФИО1 - незаконно подал заявление на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель». В ходе проверочных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059 поставлен на государственный кадастровый учет на основании Свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство содержит сведения, что получателем земельного участка во владение является ООО «ШАХ». Однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059 площадью 10000 +/- 35 кв.м., с видом разрешенного использования: для производственных целей, осуществлена за ФИО1 на основании Свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном свидетельстве содержатся сведения, что получателем земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения является ФИО1. Направлены запрос в ЦГА РД для подтверждения действительности правоустанавливающих документов. ФИО6 ответу ЦГА РД № от ДД.ММ.ГГГГ, архивное дело с решениями Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изъято СО УФСБ России по РД ФИО6 протоколу обыска (выемки) от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Постановлением СО по <адрес> СУ СК РФ по РД о признании предметов и документов вещественными доказательствами от ДД.ММ.ГГГГ приобщено к уголовному делу. На ДД.ММ.ГГГГ в ГКУ «ЦГА РД», ФИО6 учётным документам, дело не возвращено. ФИО6 выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059 площадью 10000 +/- 35 кв.м, первоначально был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Т айгиндибирович совершил отчуждение земельного участка в пользу ФИО3 на основании Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 путём раздела из земельного участка с кадастровым номером № образовал 3 новых земельных участка: Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:7869 в пользу ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» на основании Договора купли-продажи земельного участка, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Сам земельный участок не огорожен, не освоен, имеет свободный доступ. Строений и сооружений не имеется, ВЛЭП по земельным участкам не проходят. Исходя из вышеизложенного выходит, что спорные земельные участки перешел в собственность Ответчиков незаконно. Таким образом, имеются признаки фальсификации (подложности) правоустанавливающих документов. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: 1).актом планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л.; 2).фотокопией местонахождения земельных участков на 6 л.; 3).выкопировкой с публичной кадастровой карты на 1 л.; 4).межевым делом на 11л.; 5).выписки из ЕГРН на 19 л.; 6).запрос в архив на 1 л.; 7).заявление о постановка на учет как ранее учтенный с приложением, всего на 2 л.; 8).копии Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на 3 л.; 9).копия Свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО4, содержащееся в реестровом деле, на 1 л.; 10).ответ ЦГА РД № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л. Никакое право на земельный участок у ответчиков не возникло и не могло возникнуть. А последующие сделки соответственно ничтожны. О порочности правоустанавливающих документов и о сделках в отношении спорного земельного участка Администрации города стало известно лишь в ходе осуществления мероприятий муниципального земельного контроля. Земельный участок 05:40:000061:6059 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, при том, что основания для такого кадастрового учета земельного участка как ранее учтенного отсутствовали. А основание выступает наличие правоустанавливающего документа на объект недвижимости, наличие землеотводного документа, и их наличие на хранение в архивах <адрес>. Ответчику правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок не выдавались. К ранее учтенным земельным участкам относятся все земельные участки, которые были отмежеваны до ДД.ММ.ГГГГ по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», но в данном случае это отсутствует. Границы участка 05:40:000061:6059 не отводились, на местности не устанавливались, образование спорного участка произведено без участия и без согласования с органом местного самоуправления в чьи полномочия входит распоряжение земельными участками в силу 137-ФЗ.

В связи с чем, просит признать недействительным (ничтожным) Свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в виде аннулирования записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»; Признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»; Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»; Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО1 и ФИО5 - Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделок путем аннулирования записи ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и записи ЕГРН о переходе (прекращении) права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ; Признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; Аннулировать (исключить) из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО3 и ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» - Договор купли-продажи земельного участка и применить последствия недействительности сделок путем аннулирования записи ЕГРН о государственной регистрации права собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» № от ДД.ММ.ГГГГ и записи ЕГРН о переходе (прекращении) права ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ; Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7867 общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; Признать отсутствующим право собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7869 общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; В случае, если суд посчитает необходимым, то применить способ защиты права в виде истребования в пользу Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ФИО3 следующих земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; В случае, если суд посчитает необходимым, то применить способ защиты права в виде истребования в пользу Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующего земельного участка: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности ФИО3 и ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующих земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7868 общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующего земельного участка: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; Установить, что решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности за Муниципальным образованием городской округ с внутригородским делением «<адрес>» на следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала.

ФИО7 М.А. обратился в суд со встречным иском к Администрации <адрес> о признании добросовестным приобретателем земельного участка.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 М.А. открыто владеет и пользуется настоящим земельным участком, и за ним зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. До ФИО7 М.А. собственником указанного земельного участка был гражданин ФИО7 Ш.Т. право собственности которого подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Запись регистрации №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 М.А. купил земельный участок площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000061:6059, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера Ак- Гель. Указанный земельный участок приобретен за денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей. Указанный земельный участок приобретен на возмездной основе, у предыдущего собственника, в связи с чем ФИО7 М.А. является добросовестным приобретателем. До приобретения указанного земельного участка ФИО7 М.А. принял меры для установления подлинности права собственности ФИО7 Ш.Т. и попросил предоставить имеющиеся документы. ФИО7 М.А. были представлены подлинники правоустанавливающих документов, в том числе свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, так же была представлена архивная выписка решения Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка. Приобретая указанный земельный участок ФИО7 М.А. проявив должную осмотрительность, проверил все имеющиеся документы, и с учетом того, что право продавца было в установленном законом порядке зарегистрировано в государственном реестре, приобрел земельный участок на возмездной основе, в виду чего является добросовестным приобретателем.

В связи с чем, просит признать ФИО7 М.А. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000061:6059, расположенного по адресу: <адрес>, в районе озера Ак-Гель.

Заместитель прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО "<адрес>" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ООО «СК-НАМУС-СТРОЙ» о признании недействительным (ничтожным) свидетельства на право владения землей, признании недействительными материалов и результатов межевания, аннулировании (исключении) из ЕГРН сведений о земельном участке и его снятия с ГКУ, признании недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим право собственности.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой города проведена проверка законности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059. ФИО6 сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак - Гель», с кадастровым номером 05:40:000061:6059, о чем в ЕГРН внесена запись №. Основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него послужило свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданное ООО «ШАХ». Основанием выдачи указанного свидетельства послужило решение Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО6 информации ГКУ «ЦГА РД» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов решения от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. Решения Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов за 1991 год заканчиваются № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того межевой план не основан на акте выноса или отвода земельного участка в натуре в землепользование гражданину, что подтверждает подложность документов послуживших основанием для постановки на кадастровый учет и регистраций права собственности на указанный земельный участок. В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость указанного земельного участка составляет 12 737 976 руб. Таким образом, ФИО7 Ш.Т. и неустановленные лица, использовав поддельное свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и постановление администрации <адрес>, осуществили Кадастровым учет, путем обмана приобрели право собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением «<адрес>» земельный участок, площадью 10 000 кв.м., расположенный в <адрес> в районе озера «Ак- Гель», чем причинили муниципальному образованию «<адрес>» ущерб в особо крупном размере. В последующем ФИО7 Ш.Т. совершил отчуждение земельного участка в пользу ФИО7 М,А. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 путём раздела из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:6059 образовал 3 новых земельных участка: Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7867 общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7868 общей площадью 1290 +/- 13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, местоположение: Республика Дагестан, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7869 общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: Республика Дагестан, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО7 М.А. №)5/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 М.А., совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:7869 в пользу ООО СК «НАМУC СТРОЙ» на основании Договора купли-продажи земельного участка, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Сам земельный участок не огорожен, не освоен, имеет свободный доступ. Строений и сооружений не имеется. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки прокуратурой города материалы направлены в СУ УМВД России по <адрес> для решения вопроса об уголовном преследовании по части 4 статьи 159 и части 1 статьи 327 Уголовного кодекса РФ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожным, проверкой установлено, что указанный земельный участок в установленном порядке никому не предоставлялся и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано незаконно. В связи с вышеизложенным, незаконно изъятый земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность. Сохранение сведений о рассматриваемом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости может создать препятствия для использования данного земельного участка по назначению. Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, так как отсутствует не имеется акт выноса в натуру границ, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически на землях общего пользования. С учетом изложенного, аннулирование записей о государственной регистрации права собственности ФИО7 Ш.Т., ФИО7 М.А. и ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» на указанный земельный участок, а также исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о нём, восстанавливает нарушенное право муниципалитета на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Настоящее заявление подается в целях предупреждения причинения вреда, в защиту гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц на приобретение в собственность данного земельного участка в порядке, установленном действующим земельным законодательством, в том числе путем участия на торгах, а также законных интересов муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>», поскольку в результате незаконных действий ответчиков вышеуказанный земельный участок выбыл из муниципальной собственности, а распоряжение земельными участками муниципального Образования является исключительной компетенцией органа местного самоуправления.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.08.2022, дело по иску Администрации г.Махачкалы и дело по иску заместителя прокурора г.Махачкалы объединены в одно производства для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель Администрации г.Махачкалы – Адухов Ш.О. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, своих представителей не направили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы исковых заявлений и встречного искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

ФИО6 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Частью 2 ст.11 ЗК РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ФИО6 абз.1 ч.3 ст.72 ЗК РФ, органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии со ст.72 ЗК РФ порядок осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории Республики Дагестан установлен Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 75 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории Республики Дагестан" (далее - Закон о земельном контроле).

ФИО6 ст.5 Закона о земельном контроле муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с ежегодными планами, либо внеплановых проверок.

Как усматривается из материалов дела, Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее – УИЗО <адрес>), в ходе осуществления муниципального земельного контроля составлен акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 данному акту, ответчик по делу - гражданин ФИО1 - незаконно подал заявление на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель». Земельный участок не огорожен, не освоен, имеет свободный доступ. Строений и сооружений не имеется, ВЛЭП по земельным участкам не проходят.

Также проверка законности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № проведена Прокуратурой <адрес>.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании Свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанного свидетельства следует, что получателем земельного участка во владение является ООО «ШАХ».

Между тем, государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059 площадью 10000 +/- 35 кв.м., с видом разрешенного использования: для производственных целей, осуществлена за ФИО1 на основании Свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что получателем земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения является ФИО1.

С целью проверки действительности правоустанавливающих документов, УИЗО <адрес> и Прокуратурой <адрес> направлены запрос в ЦГА РД.

ФИО6 ответу ГКУ ЦГА РД № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос УИЗО <адрес>, архивное дело с решениями Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изъято СО УФСБ России по РД ФИО6 протоколу обыска (выемки) от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Постановлением СО по <адрес> СУ СК РФ по РД о признании предметов и документов вещественными доказательствами от ДД.ММ.ГГГГ приобщено к уголовному делу. На ДД.ММ.ГГГГ в ГКУ «ЦГА РД», ФИО6 учётным документам, дело не возвращено.

Из ответа ГКУ «ЦГА РД» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос прокуратуры <адрес> следует, что в документах архивного фонда Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов решения от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. Решения Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов за 1991 год заканчиваются № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:6059 площадью 10000 +/- 35 кв.м, первоначально был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость указанного земельного участка составляет 12 737 976 руб.

В последующем ФИО1 совершил отчуждение земельного участка в пользу ФИО3 на основании Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 путём раздела из земельного участка с кадастровым номером № образовал 3 новых земельных участка:

- Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7867 общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7868 общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7869 общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала, на который зарегистрировано право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО3, совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:7869 в пользу ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» на основании Договора купли-продажи земельного участка, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕГРН внесена запись перехода (прекращения) права ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

30.03.2022 по результатам проверки прокуратурой города материалы направлены в СУ УМВД России по г. Махачкале для решения вопроса об уголовном преследовании по части 4 статьи 159 и части 1 статьи 327 Уголовного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статьям 14 и 15 Закона РД "О земле" от 1991 г., действовавшего с 1991 г. до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, и совокупности приведенных выше нормативных актов предоставление земель с 1993 г. по 25 октября 2001 г. производилось путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.

Согласно статьям 113 и 114 земельного кодекса РСФСР, который действовал с 1991 г. до 25 октября 2001г., землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользовании, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В силу п. 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 г., на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или плана /выкопировка с плана/ землепользования с указанием на нем границ предоставленных земель.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно Указа Президента РФ от 23.04.1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (действовавшему в период возникновения правоотношений) следует, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю и устанавливаются границы участка на местности.

Согласно статье 14 Закона РД "О земле", действовавшего с 1991 г. до 25 октября 2001 года, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 г. до 25 октября 2001 г. должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок с к/н 05:40:000061:6059 раннее первоначальному собственнику в установленном законом порядке отведен не был.

Принимая во внимание изложенное, суд находит доводы истцов о том, что право на земельный участок у ответчиков не возникло и не могло возникнуть, а последующие сделки соответственно ничтожны, что земельный участок 05:40:000061:6059 поставлен на кадастровый учет 10.07.2014 г. как ранее учтенный, притом, что основания для такого кадастрового учета земельного участка, как ранее учтенного отсутствовали, в связи с отсутствием землеотводного документа.

Ранее учтенным земельным участком называют участки земли, на которые права владения, собственности возникли до 1 марта 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

Для включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке вышеуказанные документы должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учетом предусмотренного ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости” состава сведений (ч. 3 ст. 45 Закона), такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок не выдавались.

К ранее учтенным земельным участкам относятся все земельные участки, которые были отмежеваны до 1 марта 2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Судом установлено, что земельный участок 05:40:000061:6059 не отводился на местности и его границы не устанавливались. Образование спорного участка произведено без участия и без согласования с органом местного самоуправления в чьи полномочия входит распоряжение земельными участками в силу 137-ФЗ.

Согласно статье 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Согласно названной статье защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу требований ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, он наделен действующим законодательством вынести на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имущество, а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом (лицами).

Имущество, выбывшее из владения собственника помимо его воли, может быть истребовано у добросовестного приобретателя во всех случаях.

Судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения органа местного самоуправления помимо его воли. Администрацией г.Махачкалы не принимался правовой акт о предоставлении (продаже) Ответчикам земельного участка в собственность (иное вещное право) для жилого строительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не являются добросовестными приобретателями земельных участков.

Запись о праве собственности, внесенная без правовых оснований, не порождает право собственности, нарушает законные права истца в отношении спорного земельного участка и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению находящимся на территории муниципального образования земельным участком, относящимся к неразграниченной государственной собственности (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.10.2017 N Ф05- 16069/2017 по делу N А41-10367/17, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.10.2018 N Ф05-16825/2018 по делу N А41-34420/18).

В силу п. 52 Постановления Пленума №10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Аналогичной позиции придерживаются высшие судебные инстанции страны (см. Определение ВС РФ от 10.02.2015 г. № 91- КГ14-5 и т.д.)

Аналогичная позиция также отражена и в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором указано, что в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 153 ГК РФ, представленный в регистрационный орган спорный ненормативный акт органа местного самоуправления, который по мнению регистрационного органа послужил основанием для возникновения права собственности у ответчика, является выражением односторонней сделки.

Вместе с тем, учитывая, что они вынесены в нарушение требований земельного и гражданского законодательств, по смыслу ст. 168 ГК РФ, указанная односторонняя сделка является ничтожной и никаких юридических последствий в силу ст. 167 ГК РФ не порождает за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, учитывая что право собственности у Магомедова Ш.Т. не возникло, то и последующие сделки по реализации спорного земельного участка являются ничтожными, так как отчуждены не собственниками имущества т.е. с нарушением требования закона.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожность по российскому законодательству абсолютна, действует против всех и каждого, является таковой независимо от решения суда (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ установление ничтожности в судебном порядке возможно и без рассмотрения специального иска об их признании, для этого достаточно сослаться на нее как один из элементов основания того или иного искового требования о присуждении или же в порядке возражения против иска. Всякие требования, основанные на ничтожной сделке, независимо от заявления заинтересованных лиц, являются необоснованными.

В силу ст. 196 ГК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая спор по существу, с учетом приведенных норм материального права, а также обстоятельств дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Махачкалы и заместителя прокурора г.Махачкалы, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) Свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № РД 40 С-321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в виде аннулирования записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»;

Признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»;

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10000+/-35 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»;

Признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель» с кадастровым номером №, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 от 21.11.2014 за № 05-05-01/535/2014-692 на земельный участок площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, <адрес>

Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО1 и ФИО5 - Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделок путем аннулирования записи ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и записи ЕГРН о переходе (прекращении) права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4531+/- 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1290 +/-13 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:7869 общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала;

Аннулировать (исключить) из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО3 и ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» - Договор купли-продажи земельного участка и применить последствия недействительности сделок путем аннулирования записи ЕГРН о государственной регистрации права собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» № от ДД.ММ.ГГГГ и записи ЕГРН о переходе (прекращении) права ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на следующие земельные участки:

Признать отсутствующим право собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, местоположение: <адрес>

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель»;

Истребовать в пользу Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» из чужого незаконного владения ФИО3 следующих земельных участков:

Истребовать в пользу Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» из чужого незаконного владения ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующего земельного участка:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: Республика Дагестан, Махачкала;

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности Магомедова ФИО18 и ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующих земельных участков:

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности ООО СК «НАМУС-СТРОЙ» следующего земельного участка:

- земельный участок с кадастровым номером №:7869 общей площадью 4179 +/- 23 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей, местоположение: <адрес>, Махачкала;

Установить, что решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности за Муниципальным образованием городской округ с внутригородским делением «<адрес>» на следующие земельные участки:

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к Администрации <адрес> о признании добросовестным приобретателем земельного участка площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Махачкала, в районе озера Ак-Гель, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27 сентября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2022 ~ М-1156/2022 от 30.08.2022

2-2017/2022 ~ М-1156/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица