Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2023 ~ М-313/2023 от 27.02.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000346-08 №2-483/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-483/2023г. по иску Фаталиева Мевлидина Фаталиевича, Фаталиева Темирлана Фаталиевича, Эльдаровой Разият Фаталиевны, Азимовой Фазилат Федоровны к Администрации ГП "<адрес>" и Фаталиеву Юсуфу Фаталиевичу, третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании недействительным архивных выписок из похозяйственной книги от 25.06.2008 года и 11.01.2017 года,

установил:

Фаталиев М.Ф. и Фаталиев Т.Ф. Эльдарова Р.Ф., Азимова Ф.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГП "<адрес>" и Фаталиеву Ю.Ф., третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании недействительным архивных выписок из похозяйственной книги от 25.06.2008 года и 11.01.2017 года.

В обоснование иска указано, что решением Дербентского районного суд РД от 20.07.2010 года, ФИО3 признан отцом Фаталиева Юсуфа Фаталиевича.

После этого Фаталиев Ю.Ф. обратился к нотариусу Дербентского района о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца и представил нотариусу ФИО14, выписку из похозяйственней книги на земельный участок площадью 480 кв.м, от 25 июня 2008 года №, в котором указано, что ФИО3 принадлежит на праве пожизненном наследуемом владении земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По инициативе отца был совершен раздел дома и земельного участка, из которого следует, что 24 апреля 1992г. комиссия в составе поселкового Совета старейшин ФИО17 и членов совета ФИО23, ФИО18 ФИО24. с участием депутата Белиджинского совета н/д ФИО19 по поручению поселкового Совета произвели обследование исходя из сложившихся обстоятельств произвели раздел, следующим образом;

Одну комнату на втором этаже и одну комнату на первом этаже общей площадью 48 кв.м., банное помещение, балконы, прилегающие к указанным комнатам, двор и земельный участок до территории войсковой части равные по ширине банному помещению считались собственностью ФИО2. Вход с <адрес>) через ворота.

Две оставшиеся комнаты на верхнем этаже и две комнаты на нижнем этаже площадью 50 кв.м., балконы, прилегающие к этим комнатам, земельный участок по ширине дома до войсковой части считать собственностью ФИО3 Вход с <адрес>) через калитку, с задней стороны дома.

1/2 часть доли жилого дома и 1/2 часть земельного участка согласно акту от 24 апреля 1992г. принадлежал их покойной матери ФИО2.

Также 1/2 часть доли жилого дома и 1/2 часть земельного участка согласно акту от 24 апреля 1992г. принадлежал их покойному отцу ФИО3, 01.03.2005г. умерла мать ФИО2.

После смерти матери, оставшееся наследство, состоящее из 1/2 части доли жилого дома и угловой части земельного участка, по адресу: <адрес> никто не принимал.

30 июля 2001 года умер их отец ФИО3. После смерти отца, оставшееся наследство, состоящее из ? части доли жилого дома и 1/2 части земельного участка по адресу: <адрес>, также никто не принимал.

07 июля 2007 года, они родственники Фаталиева Ю.Ф. составили заявление у нотариуса ФИО14, в котором указали им - Эльдаровой Р.Ф., Фаталиеву Т.Ф., Фаталиеву М.Ф., Азимовой Ф.Ф., известно об открытии наследства после смерти отца - ФИО3. В суд по поводу принятия ими наследства и продлении срока обращаться не будут, фактически в управление наследством не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Фаталиевым ФИО7ем.

Они - родственники Фаталиева Ю.Ф., не возражали против получения свидетельства о праве на наследство Фаталиевым Ю.Ф. на имущество, оставшееся после смерти отца- Фаталиева Ф.З., состоящее из 1/2 части доли жилого дома и земельного участка.

Однако об имуществе, оставшемся после смерти матери ФИО2, состоящее из 1/2 части доли жилого дома и ? части земельного участка, адресу: <адрес>, они не отказывались.

    Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 480 кв.м., от 25 июня 2008 года № <адрес> выдана незаконно, в связи с тем, что после раздела, у отца во владении остался земельный участок общей площадью 240 кв.м.

Также при подаче документов в Управление Росреестра РД ответчик Фаталиев Ю.Ф. предоставил выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок на ФИО3 от 11 января 2017г. <адрес>, в которой указано, что «настоящая выписка из похозяйственней книги подтверждает, что гражданину ФИО3, проживающему по адресу <адрес>, принадлежит на праве пожизненное наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м расположенного по адресу <адрес>, (не 480 кв.м., а 240 кв.м.), о чем в похозяйственней книге 53, начало 01.01.95г. окончание 31.12.1999г. <адрес>.

Выписка из похозяйственней книги от 11 января 2017г. администрацией ГП «<адрес>», выданная на имя умершего человека, незаконна и недействительна, неточно указана квадратура земельного участка 480 кв.м.

    В связи с тем, что согласно акту о разделе имущества от 24 апреля 1992г. у ФИО25 во владении остался земельный участок общей площадью 240 кв.м.

ФИО3, проживавшему до 30 июля 2001 года по адресу: <адрес> принадлежал земельный участок, общей площадью 240 кв.м., а не 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Как и каким образом администрация «<адрес> 26.06.2008г. выдает архивную выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 480 кв.м., согласно похозяйственней книги №, в то же время все книги на бумажных носителях, а также архивные данные не сохранены с 1996 г. сгорели, в связи с пожаром.

    Просят: признать недействительной архивную выписку похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 июня 2008 года № <адрес>.

Признать недействительной архивную выписку похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 января 2017г. <адрес>.

В судебное заседание истцы Фаталиев М.Ф., Фаталиев Т.Ф., Эльдарова Р.Ф., Азимова Ф.Ф., извещённые надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. От Фаталиева М.Ф., Эльдаровой Р.Ф., Азимовой Ф.Ф. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требований поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик Фаталиев Ю.Ф., извещённый надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель ответчика Администрации ГП "<адрес>", извещённые надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещённые надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт первый); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт второй).

Пунктом первым статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как следует из материалов дела и установлено судом 1/2 часть доли жилого дома и 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно акту от 24 апреля 1992г. принадлежал ФИО3

Согласно свидетельству о смерти сер № от 29.08.2021 года ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

А также 1/2 часть доли жилого дома и 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно акту от 24 апреля 1992г. принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией <адрес> от 11 января 2017г., следует, что настоящая выписка из похозяйственней книги подтверждает, что гражданину ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владение» земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 480 (четыреста восемьдесят) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственней книге 53, начало 01.01.95г. окончание 31.12.1999г. <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрация «<адрес>» Дербентского pайона от 26.06.2008г. №, следует, что выписка из похозяйственней книги подтверждает, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге 20.01.2004 года, книга 7, фактическое пользование.

    Согласно справке администрации ГП «<адрес>» <адрес>, от 23.01.2023 года №, в связи с пожаром в здании администрации <адрес> в 1996 году похозяйственные книги на бумажном носителях, а также архивные данные не сохранены.

Из заявлений детей наследника Фаталиева Ф.З. - Эльдаровой Р.Ф., Фаталиева Т.Ф., Фаталиева М.Ф. и Азимовой Ф.Ф., удостоверенных нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО14 07 июля 2007 года, следует, известно об открытии наследства после смерти отца - ФИО3. В суд по поводу принятия ими наследства и продлении срока обращаться не будем, фактически в управление наследством не вступали, не возражаем против получения свидетельства о праве на наследство Фаталиевым Ю.Ф.

    В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Согласно пунктам 7 - 9, 24 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами, ответственными за их ведение и сохранность, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги. В случае сомнений кого записать первым в качестве главы хозяйства первым записывается член хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом.

Заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок.

При составлении выписок, справок, извещений хозяйству в документах указывается номер книги и лицевой счет хозяйства.

Следовательно, для получения выписки из похозяйственной книги необходимо представить правоустанавливающие документы, в частности на земельный участок, либо сведения из ЕГРН.

Согласно ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости.

Как следует из акта раздела от 24.05.1992 года, составленного комиссией в составе: председателя поселкового Совета старейшин ФИО17 и членов совета ФИО27 ФИО18 ФИО28. с участием депутата Белиджинского совета н/д ФИО19 по поручению поселкового Совета произвели обследование, исходя из сложившихся обстоятельств произвели раздел, следующим образом.

Одну комнату на втором этаже и одну комнату на первом этаже общей площадью 48 кв.м., банное помещение, балконы, прилегающие к указанным комнатам, двор и земельный участок до территории войсковой части равные по ширине банному помещению считать собственностью ФИО29. Вход с <адрес>) через ворота.

Две оставшиеся комнаты на верхнем этаже и две комнаты на нижнем этаже площадью 50 кв.м., балконы, прилегающие к этим комнатам, земельный участок по ширине дома до войсковой части считать собственностью ФИО3 Вход с <адрес>) через калитку, с задней стороны дома.

При изложенных выше обстоятельствах, правовых оснований возникновения у ФИО3 собственности на земельный участок с площадью 480 кв.м., по адресу: <адрес>, не имелось, соответственно и оснований для наследования его сыном земельный участок с указанной площадью также не имелось.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги 46 от 25.06.2008 г. земельный участок площадью <адрес>, площадью 480 кв.м., нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО14 ответчику Фаталиеву Ю.Ф. выдано свидетельства о праве на наследство по закону на право собственности указанного земельного участка.

На основании данных свидетельств о праве на наследство осуществлена государственная регистрация права собственности Фаталиеву Ю.Ф. на указанный земельный участок.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Первоначальных документов о том, что земельный участок с площадью 480 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО30 в материалы дела не представлено. Отсутствие таких первоначальных документов, и что таких документов никогда не существовало, сторонами не оспаривалось.

Таким образом, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданные Администрацией <адрес> от 11 января 2017г., и 26.06.2008г. №, о том, что ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 480м. по адресу: Дербентский pайон, пгт. Белиджи, <адрес>, (при ошибочном указании площади вместо 240 кв.м.) содержит недостоверные, не соответствующие действительности похозяйственным книгам сведения, а также без предъявления и проверки документов, подтверждающих законность владения ФИО3 земельного участка, площадью 480 кв.м., потому указанные выписки являются недействительными.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Фаталиева М.Ф., Фаталиева Т.Ф., Эльдаровой Р.Ф. и Азимовой Ф.Ф. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 25 ░░░░ 2008 ░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 480 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 11 ░░░░░░ 2017░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 480 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.04.2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░