Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2730/2022 (2-11192/2021;) ~ М-12310/2021 от 21.12.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-021792-47

№ 2-2730/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 8 февраля 2022 года гражданское дело по иску Шевченко Сергея Ивановича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко С.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж по адресу: ...

В обоснование иска указал, что в 1992 году вступил в члены ГСК «...» и приобрел гараж № 22 в указанном кооперативе, оплатив его полную стоимость, в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, в связи с чем считает, что у него возникло право собственности на гараж.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали, пояснили, что истец не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что ГСК «...» не было зарегистрировано в качестве юридического лица, в настоящее время не осуществляет свою деятельность, в связи с чем у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Администрация МО ГО Сыктывкар своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В материалах технической инвентаризации ГБУ Республики Коми «...» имеется инвентарное дело на комплекс индивидуальных гаражей ГСК «...» по адресу: ...

В составе указанного комплекса имеется гараж № 22, площадью 20,9 кв.м., 1993 года постройки, инвентарный номер 6211, прошедший техническую инвентаризацию 22.04.1994.

Согласно техническому паспорту гаража владельцем гаража № 22 является Шевченко С.И.

В соответствии с материалами инвентарного дела Постановлением Администрации г. Сыктывкара от 29.12.1992 № 12/2144 утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «...», застройщику - строительная фирма «...» разрешен ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справке, выданной Управлением земельными ресурсами Администрации МО «Город Сыктывкар» от 06.04.2005 № 10.03/1061 Шевченко С.И. фактически использует долю земельного участка для обслуживания индивидуального гаража № ... Правоудостоверяющие документы на землю для обслуживания гаража не оформлены.

Согласно списку владельцев гаражей по ул. ... (гаражный кооператив «...»), являющемуся приложением к Постановлению главы Администрации г. Сыктывкара от 21.08.1997 № 8/1969, в указанном списке числится Шевченко С.И. как владелец гаража № 22.

Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 20.10.1992 № 305, согласно которой Шевченко С.И. уплачено строительной фирме «...» за гараж по ул. ..., гараж № ... - 84922 руб.

Также согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.07.1999 от Шевченко С.И. принят целевой взнос на проект технических условий.

Нежилое помещение - гараж по адресу: ... гараж № 22, площадью 20,9 кв.м., 24.01.2013 был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .... Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Свидетели ... А.А., ... В.В., ... В.В. суду показали, что истец, непрерывно, открыто владел и пользовался спорным гаражом с по крайней мере с 2000 года, хранил там автомашину, иное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Поскольку спорный гараж расположен в составе комплекса гаражей, в установленном порядке построенного и введенного в эксплуатацию, прошедшего техническую инвентаризацию и кадастровый учет, факт приобретения истцом гаража у застройщика, владения и пользования гаражом более 15 лет нашел свое подтверждение в ходе производства по делу, у истца имеются законные основания для признания за ним права собственности на нежилое помещение - гараж по адресу: ... гараж № 22, площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер ...

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевченко Сергеем Ивановичем право собственности на нежилое помещение - гараж по адресу: ... гараж № 22, площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2022.