Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2023 (2-6477/2022;) ~ М-5974/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-169/2023

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                            г. о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко ФИО7 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок, внесение сведений в ЕГРН,

Установил:

Костенко Д.Н. обратился в Щелковский городской суд <адрес> с указанным иском к Администрации городского округа Щелково. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 057 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. <адрес> земельного участка составляет 2 057 кв.м. Земельный участок составляет территорию СНТ «Малое Шастово». На данном участке расположен жилой дом кадастровый номер № общей площадью 65,5 кв.м.

С момента покупки истец открыто владеет земельным участком площадью 2 057 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Щелково через электронный портал услуги.мосрег.ру с заявлением о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении государственной услуги было отказано. Полагает отказ незаконным, поскольку земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация городского округа <адрес> не предъявляла истцу требований об изъятии (освобождении) земельного участка и не оспаривает право истца на спорный земельный участок.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за Костенко ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 2 057 кв.м., включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Щелково по доверенности Кузьменко О.А.. доводы отзыва поддержала, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель СНТ «Малое Шастово» не явился, извещен, ранее в предварительном судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что предыдущему собственнику земельный участок №А предоставлялся в площади 1057 кв.м. В настоящее время истец произвел захват земель общего пользования СНТ «Малое Шастово», положительное решение поданному вопросу общее собрание членов СНТ не принимало.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Судом установлено, что Костенко ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 057 +/- 23 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д.11-12, 19).

На данном участке расположен жилой дом кадастровый номер № общей площадью 65,5 кв.м. (л.д.7-8).

Ранее земельный участок №А в СНТ «Малое Шастово» был предоставлен Кравченко Т.Д. на основании Постановления Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-17). Площадь земельного участка составила 1 057 кв.м.

По тексту искового заявления следует, что истец с момента покупки открыто владеет земельным участком площадью 2 057 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Костенко Д.Н. обратился в Администрацию городского округа Щелково через электронный портал услуги.мосрег.ру с заявлением о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приложив схему расположения земельного участка.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №№ в предоставлении государственной услуги было отказано (л.д.23). В качестве разъяснений в отказе указано на то обстоятельство, что для перераспределения земельного участка, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости необходимо представить согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение. В нарушение пункта 10.2.6 Административного регламента истцом такое решение представлено не было.

Также судом установлено, что истец обращался в Щелковский городской суд с иском к СНТ «Малое Шастово» о понуждении к проведению внеочередного общего собрания с целью голосования по вопросам: утверждение фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> пользование земельным участком площадью 2 057 кв.м. по адресу: <адрес>; перераспределения границ земельного участка по адресу<адрес>

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Костенко Д.Н. отказано.

Другим из оснований к отказу послужило то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок пересекает территориальные зоны лесничеств и лесопарков.

Для установления наличия/отсутствия пересечений, определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, от проведения которой истец отказался, не предоставив доступ эксперту на земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поскольку истец уклонился от проведения экспертизы, факт наличия/отсутствия пересечения не устранен, при таких обстоятельствах, решение об отказе Администрации городского округа Щелково нельзя признать незаконным.

В силу статьи 11.7 Земельного кодекса российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно действующему законодательству площадь земельного участка определяется правоустанавливающим документом, в случае их отсутствия определяется проектом межевания, проектом застройки территории садоводческого товарищества.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Малое Шастово». Земельный участок предоставлен СНТ в постоянное бессрочное пользование и разделен согласно проекту межевания территории, земельные участки предоставлены членам СНТ «Малое Шастово» конкретной площадью, сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН. Участок №А предоставлялся площадью 1 057 кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку согласно правоустанавливающим документам, земельный участок истца предоставлен площадью 1 057 кв.м., решение общего собрания об увеличении площади истцом не получено, наличие пересечения земельного участка площадью 2 057 кв.м. с землями иных лесничеств и лесопарков не устранено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 2 057 кв.м., поскольку правовых оснований для установления границ большей площадью не имеется.

Требования о внесении в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости являются производными, в связи с чем, также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Костенко ФИО10 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2 057 кв.м., включении в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий:

        Судья                                                                       И.Ю.Кулагина.