Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2023 (2-7423/2022;) ~ М-5367/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-1074/2023 (2-7423/2022)

59RS0007-01-2022-007375-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года                                                                                       г. Пермь

       Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> предоставлено на основании ордера ФИО10 (отцу истца) на условиях социального найма. ФИО1 и ФИО7 (дочь истца) в указанном жилом помещении проживают с рождения на постоянной основе, оплачивают коммунальные платежи, право пользования квартирой не утрачивали. С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Муниципальным образованием город Пермь, сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении жилого помещения отсутствуют. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО1 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении такого договора отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего право пользования квартирой, а также отсутствия согласия ФИО7 на признание истца нанимателем по договору социального найма и копии документа, удостоверяющего личность ФИО7, в связи с чем истцом направлены запросы в государственные органы о предоставлении копий документов. Письмом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» истцу сообщено, что спорная квартира предоставлена ФИО10 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем в МБУ «Архив города Перми», Администрации Свердловского района г. Перми ордер № от ДД.ММ.ГГГГ обнаружен не был.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия в присутствии его представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Учреждение не является балансосодержателем муниципального жилищного фонда, не обладает в силу своего организационно-парового статуса правами на жилые помещения, входящие в состав имущества муниципальной казны. Полный пакет документов истцом в адрес Учреждения не представлен, в связи с чем невозможно оформление договора социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что функции по заключению, изменению договоров социального найма жилых помещений, согласно постановлению администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № возложены на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми». Кроме того, согласно ст. 69 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения, договор социального найма может быть заключен с одним из членов нанимателя, при условии проживания на дату нанимателя совместно, указании в договоре социального найма в качестве члена семьи, регистрации в жилом помещении, предоставления необходимых документов для оформления договора социального найма.

Представитель третьего лица Администрации Свердловского района г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что интересы Администрации района настоящим спором не затрагиваются и действия, нарушающие права истца со стороны Администрации Свердловского района г. Перми не допущены.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в заявлении указала, что приходится истцу дочерью, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с рождения вместе с отцом, не возражает против удовлетворения исковых требований, выражает согласие на признание ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Суд, заслушав пояснения представителя истца, полно и всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования город Пермь с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой о составе семьи ТСЖ «Красные казармы» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся отцом ФИО1 (л.д.25) был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно справке о состоянии расчетов ТСЖ «Красные казармы» от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется (л.д.46).

Кроме того, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» открыт единый лицевой счет № на имя ФИО1, ПАО «Пермэнергосбыт» открыт лицевой счет №.

Истцом представлена история развития ребенка с Детской поликлиниками № на ФИО1, по адресу проживания: <адрес>

Согласно ответу ГКБУ «Государственный архив Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ в просмотренных документах архивного фонда р-176 «Исполнительный комитет Пермского городского совета народных депутатов» сведения о предоставлении жилого помещения ФИО10 по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.22), что также подтверждается ответом Учреждения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу: <адрес> (л.д.7).

Как следует из ответа МБУ «Архив города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранение в Учреждение не поступал. Истцу рекомендовано обратиться по документам Пермского горисполкома до ДД.ММ.ГГГГ года в ГКБУ «Государственный архив Пермского края» (л.д.23).

Согласно ответу Администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ документы на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> в архиве администрации отсутствуют (л.д.18).

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности заключить с ФИО1 договор социального найма в связи с непредставлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (ордер, договор найма жилого помещения, решение о предоставлении жилого помещения), а также согласия ФИО7 на признание истца нанимателем по договору социального найма (л.д.15).

Таким образом, ордер на жилое помещение, договор социального найма и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истца отсутствуют.

Договор социального найма в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не оформлялся.

В представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» карточке формы «А», «Б» в качестве нанимателя квартиры общей площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес> указан ФИО10; в качестве членов его семьи – супруга ФИО2, сын ФИО1, сын ФИО3, племянница ФИО4, муж племянницы ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7.

Согласно письменным пояснениям, представленными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющимся родным братом истца, в жилом помещении <адрес> он не проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно письменным пояснениям, представленными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся матерью истца, в жилом помещении <адрес> она не проживает, зарегистрирована по адресу: <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

          Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

         Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья                                                         О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 27 марта 2023 года.