Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10552/2023 ~ М-9281/2023 от 31.07.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-012697-64

                                          Дело №2-10552/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Кетовой Л.С.,

при секретаре                                          Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «УЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «УЖХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 305 152,10 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путем перечисления по реквизитам: .....

В обоснование исковых требований АО «УЖХ» указало, что в жилом помещении (муниципальная собственность), расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Ответчики в течение долгого времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними числится задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 305 152,10 руб. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец: представитель АО «УЖХ» в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить срок исковой давности.

Ответчики: ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «УЖХ» является Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «УЖХ» (принципал) и ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) заключен агентский договор №, из которого следует, что агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности (л.д.18-22).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: АДРЕС, является муниципальной. На указанную квартиру открыт лицевой счет №.

В указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15).

Из представленного в суд расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за поставленные коммунальные услуги составляет 305 152,10 руб. (л.д.11-13).

Приговором АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ....., ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ..... (л.д.40-47).

Из распоряжения Министерства образования ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 назначена опекуном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26-27).

Распоряжением Министерства образования ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с освобождением матери несовершеннолетней - ФИО8 из мест лишения свободы (л.д.35).

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ доход ФИО3 в ООО «Финансово Промышленная Компания» с ДД.ММ.ГГГГ. составил 14 662,34 руб. (л.д.38).

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ доход ФИО3 в ООО «Финансово Промышленная Компания» с ДД.ММ.ГГГГ составил 48 127,47 руб. (л.д.39).

Постановлением АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заменена неотбытая часть наказания в виде .....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в АО «УЖХ» с заявлением о предоставлении ей отсрочки или рассрочки в погашении образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ, в связи со сложной жизненной ситуацией (л.д.66-67).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка АДРЕС вынесен судебный приказ о взыскании ФИО3, ФИО4 в пользу АО «УЖХ» задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.7).

ФИО3 обратилась к суду с заявлением о пропуске АО «УЖХ» срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая период, за который истец просит взыскать задолженность (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), дату вынесения (ДД.ММ.ГГГГ) и отмены (ДД.ММ.ГГГГ) судебного приказа, принимая во внимание, что в суд с иском истец обратился 31.07.2023г., суд приходит к выводу, что оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Оснований для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда также не имеется. Ответчик не лишен возможности при наличии обстоятельств, на стадии исполнения решения суда обратиться повторно с данным заявлением.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «УЖХ» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 252 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 125 руб. 10 коп., путем перечисления по следующим реквизитам:

.....

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 252 руб. 00 коп. путем перечисления по следующим реквизитам: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                                Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ